$586,948
Immeuble À Vendre 217 M²
- 2,336 Sqft
- Mis à jour: Septembre 25
À propos de la propriété
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iad France - Nicolas Oury vous propose: LAMBERSART HYPER CENTRE - IMMEUBLE - 217M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX
Bénéficiant d’un excellent emplacement à Lambersart, ce bâtiment de caractère offre une surface habitable de 217 m² répartie sur 3 niveaux, dans un très bon état général. Bénéficiant d’une orientation principale sud / ouest, il profite d’une bonne luminosité tout au long de la jou
Bénéficiant d’un excellent emplacement à Lambersart, ce bâtiment de caractère offre une surface habitable de 217 m² répartie sur 3 niveaux, dans un très bon état général. Bénéficiant d’une orientation principale sud / ouest, il profite d’une bonne luminosité tout au long de la jou
iad France - Nicolas Oury offers: LAMBERSART CITY CENTER - BUILDING - 217M² - VERY GOOD CONDITION - BRIGHT
Located in an excellent spot in Lambersart, this character building offers a living area of 217 m² spread over 4 levels, in very good overall condition. With a main south/west orientation, it enjoys good natural light throughout the day.
The building features carefully maint
Located in an excellent spot in Lambersart, this character building offers a living area of 217 m² spread over 4 levels, in very good overall condition. With a main south/west orientation, it enjoys good natural light throughout the day.
The building features carefully maint
iad France - Nicolas Oury vous propose: LAMBERSART HYPER CENTRE - IMMEUBLE - 217M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX
Bénéficiant d’un excellent emplacement à Lambersart, ce bâtiment de caractère offre une surface habitable de 217 m² répartie sur 3 niveaux, dans un très bon état général. Bénéficiant d’une orientation principale sud / ouest, il profite d’une bonne luminosité tout au long de la journée.
L’immeuble présente une architecture ancienne soignée, avec des volumes bien proportionnés à chaque niveau. La distribution intérieure, organisée sur trois étages, permet une utilisation polyvalente des espaces :
Un cabinet médical de 102 m2 en RDC composé de 4 bureaux (dont 3 climatisés), 1 salle d’attente, 1 cuisine et un WC. LOYER MENSUEL 1900 €
Un appartement T2 de 53 m2 en R+1. LOYER MENSUEL 652 €
Un appartement T3 de 62 m2 en R+2. LOYER MENSUEL 820 €
Total des loyers : 3 372 € MENSUELS (hors charges)
Le bâtiment est équipé d’un chauffage individuel électrique par radiateurs, ainsi que d’une ventilation mécanique contrôlée garantissant un renouvellement d’air optimal. 7 sous compteurs EDF sont présents permettant une régularisation de charges en fin d’année pour la partie professionnelle. Au niveau technique, l’immeuble bénéficie d’une bonne isolation des murs et des rampants et d’un double vitrage intégral. Le tout-à-l’égout assure un confort sanitaire complet. Côté sécurité, l’accès est sécurisé par un interphone et une seconde porte sépare la partie habitation de la partie professionnelle. Un sous-sol complète l’ensemble, offrant un espace de rangement ou de stockage appréciable.
Ce bien présente une rentabilité supérieure à 7% brut et constitue une excellente opportunité pour un investisseur désirant répartir ses revenus fonciers entre une partie professionnelle et une partie habitation tout conservant la maitrise sur l’ensemble de l’immeuble. La plupart des locataires sont présents depuis plusieurs années et la demande est forte sur le secteur (très peu de vacance locative).
Taxe foncière 3000 €
Visite virtuelle MATTERPORT disponible sur demande
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Oury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bénéficiant d’un excellent emplacement à Lambersart, ce bâtiment de caractère offre une surface habitable de 217 m² répartie sur 3 niveaux, dans un très bon état général. Bénéficiant d’une orientation principale sud / ouest, il profite d’une bonne luminosité tout au long de la journée.
L’immeuble présente une architecture ancienne soignée, avec des volumes bien proportionnés à chaque niveau. La distribution intérieure, organisée sur trois étages, permet une utilisation polyvalente des espaces :
Un cabinet médical de 102 m2 en RDC composé de 4 bureaux (dont 3 climatisés), 1 salle d’attente, 1 cuisine et un WC. LOYER MENSUEL 1900 €
Un appartement T2 de 53 m2 en R+1. LOYER MENSUEL 652 €
Un appartement T3 de 62 m2 en R+2. LOYER MENSUEL 820 €
Total des loyers : 3 372 € MENSUELS (hors charges)
Le bâtiment est équipé d’un chauffage individuel électrique par radiateurs, ainsi que d’une ventilation mécanique contrôlée garantissant un renouvellement d’air optimal. 7 sous compteurs EDF sont présents permettant une régularisation de charges en fin d’année pour la partie professionnelle. Au niveau technique, l’immeuble bénéficie d’une bonne isolation des murs et des rampants et d’un double vitrage intégral. Le tout-à-l’égout assure un confort sanitaire complet. Côté sécurité, l’accès est sécurisé par un interphone et une seconde porte sépare la partie habitation de la partie professionnelle. Un sous-sol complète l’ensemble, offrant un espace de rangement ou de stockage appréciable.
Ce bien présente une rentabilité supérieure à 7% brut et constitue une excellente opportunité pour un investisseur désirant répartir ses revenus fonciers entre une partie professionnelle et une partie habitation tout conservant la maitrise sur l’ensemble de l’immeuble. La plupart des locataires sont présents depuis plusieurs années et la demande est forte sur le secteur (très peu de vacance locative).
Taxe foncière 3000 €
Visite virtuelle MATTERPORT disponible sur demande
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Oury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Nicolas Oury offers: LAMBERSART CITY CENTER - BUILDING - 217M² - VERY GOOD CONDITION - BRIGHT
Located in an excellent spot in Lambersart, this character building offers a living area of 217 m² spread over 4 levels, in very good overall condition. With a main south/west orientation, it enjoys good natural light throughout the day.
The building features carefully maintained old architecture, with well-proportioned volumes on each level. The interior layout, organized over three floors, allows versatile use of the spaces:
- A 102 m² medical office on the ground floor, consisting of 4 offices, 1 waiting room, 1 kitchen, and 1 restroom. MONTHLY RENT €1900
- A 53 m² one-bedroom apartment on the first floor. MONTHLY RENT €652
- A 62 m² two-bedroom apartment on the second floor. MONTHLY RENT €820
Total rent: €3,372 MONTHLY (excluding charges)
The medical office is equipped with 3 reversible air conditioners providing heating in winter, as well as an alarm system. Patients benefit from accessibility for people with reduced mobility and a spacious waiting room.
The building has individual electric radiator heating and a controlled mechanical ventilation system ensuring optimal air renewal. Each tenant has a sub-meter. Technically, the building benefits from good wall and roof insulation and full double glazing. The property is connected to the public sewer system, ensuring full sanitary comfort. For security, access is secured by an intercom, and a second door separates the residential area from the professional area. A basement completes the property, offering valuable storage space.
Arthur Notebart metro station is 190m away, and all shops are in the immediate vicinity.
This property offers a gross yield of over 7% and is an excellent opportunity for an investor wishing to split rental income between professional and residential parts while maintaining full control over the entire building (no co-ownership and no property management). Most tenants have been present for several years, and demand is strong in the area (very low vacancy).
Property tax €3000
Virtual MATTERPORT tour available on request
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Nicolas Oury, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Lille RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in an excellent spot in Lambersart, this character building offers a living area of 217 m² spread over 4 levels, in very good overall condition. With a main south/west orientation, it enjoys good natural light throughout the day.
The building features carefully maintained old architecture, with well-proportioned volumes on each level. The interior layout, organized over three floors, allows versatile use of the spaces:
- A 102 m² medical office on the ground floor, consisting of 4 offices, 1 waiting room, 1 kitchen, and 1 restroom. MONTHLY RENT €1900
- A 53 m² one-bedroom apartment on the first floor. MONTHLY RENT €652
- A 62 m² two-bedroom apartment on the second floor. MONTHLY RENT €820
Total rent: €3,372 MONTHLY (excluding charges)
The medical office is equipped with 3 reversible air conditioners providing heating in winter, as well as an alarm system. Patients benefit from accessibility for people with reduced mobility and a spacious waiting room.
The building has individual electric radiator heating and a controlled mechanical ventilation system ensuring optimal air renewal. Each tenant has a sub-meter. Technically, the building benefits from good wall and roof insulation and full double glazing. The property is connected to the public sewer system, ensuring full sanitary comfort. For security, access is secured by an intercom, and a second door separates the residential area from the professional area. A basement completes the property, offering valuable storage space.
Arthur Notebart metro station is 190m away, and all shops are in the immediate vicinity.
This property offers a gross yield of over 7% and is an excellent opportunity for an investor wishing to split rental income between professional and residential parts while maintaining full control over the entire building (no co-ownership and no property management). Most tenants have been present for several years, and demand is strong in the area (very low vacancy).
Property tax €3000
Virtual MATTERPORT tour available on request
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Nicolas Oury, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Lille RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Étages
3
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$251
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Sous-sol
- Climatisation
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Bourg, Lambersart, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 25
Première mise en ligne
Août 22
Référence de l’annonce
2025911
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