$844,162
Prix réduit de $140,693 le Sep 18, 2026
Hôtel De Charme Restaurant 2**, Avec Piscine.
- 17,223 Sqft
- 13,617 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 18
À propos de la propriété
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A vendre à Lamastre au cœur de l’Ardèche verte, ancien relais de poste devenu hôtel de charme restaurant 2** entièrement rénové et répondants aux normes, avec piscine. Idéalement situé à 100 m de la gare du train touristique de l’Ardèche le Mastrou et en face de La Dolce Via.
L’hôtel restaurant d’une surface d’environ 1600m² édifié sur une parcelle de 1265m², comprenant 17 chambres (capacité 46
L’hôtel restaurant d’une surface d’environ 1600m² édifié sur une parcelle de 1265m², comprenant 17 chambres (capacité 46
For sale in Lamastre, in the heart of the Green Ardèche, a former post relay now transformed into a charming 2** star hotel and restaurant, fully renovated and compliant with standards, featuring a swimming pool.
Ideally located 100 meters from the Ardèche tourist train station, Le Mastrou, and opposite La Dolce Via.
The hotel restaurant covers approximately 1600m² on a 1265m² pl
Ideally located 100 meters from the Ardèche tourist train station, Le Mastrou, and opposite La Dolce Via.
The hotel restaurant covers approximately 1600m² on a 1265m² pl
A vendre à Lamastre au cœur de l’Ardèche verte, ancien relais de poste devenu hôtel de charme restaurant 2** entièrement rénové et répondants aux normes, avec piscine. Idéalement situé à 100 m de la gare du train touristique de l’Ardèche le Mastrou et en face de La Dolce Via.
L’hôtel restaurant d’une surface d’environ 1600m² édifié sur une parcelle de 1265m², comprenant 17 chambres (capacité 46 personnes) spacieuses tout confort avec salles d’eau et wc dont 1 chambre avec salle de bain et wc et une équipée PMR en rez de chaussée coté piscine, toutes les chambres sont équipées d’écran plat et wifi et ont une capacité de couchage allant de 1 à 5 personnes.
Côté restauration, 3 salles pouvant permettre une capacité de 200 couverts ainsi qu’une terrasse (46 couverts). La cuisine professionnelle aux normes est fonctionnelle est bien équipée. Vous disposerez aussi d’un bar, de nombreux locaux servant de buanderie, stockage et autres. Dans la partie privative d’environ 100m², 3 chambres, un salon séjour et cuisine, actuellement occupée par le personnel.
Côté jardin, une piscine doublement sécurisée avec barrière et dôme avec la possibilité de la chauffée par pompe à chaleur. Pour finir, vous disposerez d’un garage essentiellement réservé aux motards et aux cyclistes, de nombreuses places de parking offrant la possibilité de se garer en extérieur.
Possibilité d’augmenter la capacité de couchage de 7 à 8 chambres supplémentaires moyennant travaux. Aménagement du 3eme étage (comble et grenier) faisable, ouverture fenêtres existantes, lieu anciennement réservé au personnel.
Fermeture de décembre à mars.
Point fort : situation idéale sur la ville, possibilité d’agrandissement, peu de personnel, Clientèle fidèle.
Le complexe hôtelier est actuellement classé deux étoiles mais pourrait très facilement montée en catégorie 3* avec quelques travaux de rénovation chiffré à environ 10 à 15k€.
L’activité en constante augmentation à un CA annuel de 406 836 euros pour le dernier exercice clos au 31 décembre 2024, avec un Excédent brut d’exploitation de 52 498€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 875 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 882 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 840 000 € HT + 0 € TVA, soit 840 000 € TTC
Honoraires d’agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d’agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
L’hôtel restaurant d’une surface d’environ 1600m² édifié sur une parcelle de 1265m², comprenant 17 chambres (capacité 46 personnes) spacieuses tout confort avec salles d’eau et wc dont 1 chambre avec salle de bain et wc et une équipée PMR en rez de chaussée coté piscine, toutes les chambres sont équipées d’écran plat et wifi et ont une capacité de couchage allant de 1 à 5 personnes.
Côté restauration, 3 salles pouvant permettre une capacité de 200 couverts ainsi qu’une terrasse (46 couverts). La cuisine professionnelle aux normes est fonctionnelle est bien équipée. Vous disposerez aussi d’un bar, de nombreux locaux servant de buanderie, stockage et autres. Dans la partie privative d’environ 100m², 3 chambres, un salon séjour et cuisine, actuellement occupée par le personnel.
Côté jardin, une piscine doublement sécurisée avec barrière et dôme avec la possibilité de la chauffée par pompe à chaleur. Pour finir, vous disposerez d’un garage essentiellement réservé aux motards et aux cyclistes, de nombreuses places de parking offrant la possibilité de se garer en extérieur.
Possibilité d’augmenter la capacité de couchage de 7 à 8 chambres supplémentaires moyennant travaux. Aménagement du 3eme étage (comble et grenier) faisable, ouverture fenêtres existantes, lieu anciennement réservé au personnel.
Fermeture de décembre à mars.
Point fort : situation idéale sur la ville, possibilité d’agrandissement, peu de personnel, Clientèle fidèle.
Le complexe hôtelier est actuellement classé deux étoiles mais pourrait très facilement montée en catégorie 3* avec quelques travaux de rénovation chiffré à environ 10 à 15k€.
L’activité en constante augmentation à un CA annuel de 406 836 euros pour le dernier exercice clos au 31 décembre 2024, avec un Excédent brut d’exploitation de 52 498€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 875 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 882 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 840 000 € HT + 0 € TVA, soit 840 000 € TTC
Honoraires d’agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d’agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
For sale in Lamastre, in the heart of the Green Ardèche, a former post relay now transformed into a charming 2** star hotel and restaurant, fully renovated and compliant with standards, featuring a swimming pool.
Ideally located 100 meters from the Ardèche tourist train station, Le Mastrou, and opposite La Dolce Via.
The hotel restaurant covers approximately 1600m² on a 1265m² plot, including 17 spacious, fully equipped rooms with private bathrooms and toilets. This includes one room with a bathroom and toilet, and one ground-floor accessible room (PMR) near the pool. All rooms have flat-screen TVs, Wi-Fi, and accommodate between 1 and 5 guests.
Restaurant facilities include:
- 3 dining rooms with a total capacity of 200 covers
- A terrace seating 46 covers
The professional kitchen is fully functional and well-equipped. There is also a bar, numerous utility rooms for laundry, storage, and more.
The private area of about 100m² includes 3 bedrooms, a living room, and a kitchen, currently used by staff.
In the garden, there is a double-secured swimming pool with a barrier and dome, which can be heated by a heat pump.
Additional amenities:
- A garage mainly reserved for motorcyclists and cyclists
- Numerous outdoor parking spaces
There is potential to increase accommodation capacity by 7 to 8 additional rooms with renovation work. The third floor (attic and loft) can be developed, with existing window openings; this area was formerly reserved for staff.
The hotel closes from December to March.
Highlights:
- Ideal city location
- Expansion possibilities
- Low staffing requirements
- Loyal clientele
Currently rated two stars, the hotel could easily be upgraded to 3* with renovation work estimated between €10,000 and €15,000.
The business is steadily growing, with an annual turnover of €406,836 for the last fiscal year ending December 31, 2024, and a gross operating surplus of €52,498.
Risk information for this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price including agency fees: €875,000 excluding VAT + €7,000 VAT, totaling €882,000 including VAT.
Sale price excluding agency fees: €840,000 excluding VAT + €0 VAT, totaling €840,000 including VAT.
Agency fees: €35,000 excluding VAT + €7,000 VAT, totaling €42,000 including VAT (5% including VAT of the sale price excluding agency fees).
Fees payable by the buyer.
Contact your SAFTI advisor: Pascale DESANY, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the RSAC of Romans under number [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located 100 meters from the Ardèche tourist train station, Le Mastrou, and opposite La Dolce Via.
The hotel restaurant covers approximately 1600m² on a 1265m² plot, including 17 spacious, fully equipped rooms with private bathrooms and toilets. This includes one room with a bathroom and toilet, and one ground-floor accessible room (PMR) near the pool. All rooms have flat-screen TVs, Wi-Fi, and accommodate between 1 and 5 guests.
Restaurant facilities include:
- 3 dining rooms with a total capacity of 200 covers
- A terrace seating 46 covers
The professional kitchen is fully functional and well-equipped. There is also a bar, numerous utility rooms for laundry, storage, and more.
The private area of about 100m² includes 3 bedrooms, a living room, and a kitchen, currently used by staff.
In the garden, there is a double-secured swimming pool with a barrier and dome, which can be heated by a heat pump.
Additional amenities:
- A garage mainly reserved for motorcyclists and cyclists
- Numerous outdoor parking spaces
There is potential to increase accommodation capacity by 7 to 8 additional rooms with renovation work. The third floor (attic and loft) can be developed, with existing window openings; this area was formerly reserved for staff.
The hotel closes from December to March.
Highlights:
- Ideal city location
- Expansion possibilities
- Low staffing requirements
- Loyal clientele
Currently rated two stars, the hotel could easily be upgraded to 3* with renovation work estimated between €10,000 and €15,000.
The business is steadily growing, with an annual turnover of €406,836 for the last fiscal year ending December 31, 2024, and a gross operating surplus of €52,498.
Risk information for this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price including agency fees: €875,000 excluding VAT + €7,000 VAT, totaling €882,000 including VAT.
Sale price excluding agency fees: €840,000 excluding VAT + €0 VAT, totaling €840,000 including VAT.
Agency fees: €35,000 excluding VAT + €7,000 VAT, totaling €42,000 including VAT (5% including VAT of the sale price excluding agency fees).
Fees payable by the buyer.
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-
Type de propriété
Autres
-
Année de construction
1948
-
Prix/pied²
$49
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Lamastre, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 18
Première mise en ligne
Octobre 16, 2025
Référence de l’annonce
1546716
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