Détail | Albert Honig

Luxueuse villa méditerranéenne avec vue, à proximité du club de golf et à proximité du centre de Lamalou les Bains, au cœur du parc naturel du Haut Languedoc.
La propriété est située dans un quartier résidentiel, sur un versant sud de la commune de Lamalou les Bains, avec son club de golf, ses restaurants, ses terrasses et autres commodités. La ville historique de Béziers (TGV + aéroport international) est à environ 30 minutes en voiture ; les plages de la côte méditerranéenne sont à environ 40 minutes.
La commune fait partie du « Parc naturel régional du Haut-Languedoc » avec ses nombreux équipements, équipements et offres de loisirs. Près de la villa se trouve « La Voie Verte », une piste cyclable d’environ 70 kilomètres longeant une ancienne voie ferrée. La villa date de 2005 et a été construite de manière durable dans un style régional et méditerranéen. La propriété offre une surface construite de plus de 350 m², dont une surface habitable d’environ 212 m². Il comprend, entre autres, un très grand salon décloisonné avec une belle cuisine équipée, plusieurs terrasses (partiellement couvertes), 5 chambres, 1 salle de bain, 2 salles de douche, un grand garage à ouverture électrique et divers espaces de rangement. Le design bien pensé et réussi de cette villa offre suffisamment d’espace et d’intimité aux propriétaires et à leurs invités.
La villa est parfaitement entretenue et prête à emménager. Il est lumineux et doté d’un très bon niveau de confort. Il comprend par exemple une thermopompe centrale réversible, une cuisine équipée artisanale avec un plan de travail en marbre, un système de clé unique pour toutes les serrures à barillet, ainsi que des salles de bains/douches spacieuses et confortables. À l’intérieur comme à l’extérieur, il règne un véritable sentiment de vacances où les vues vastes et variées sont toujours au centre de l’attention !
L’accès à la parcelle (2 308 m²) se fait par un portail ou un portail métallique à ouverture électrique, le long d’un joli chemin d’accès en dur. L’établissement dispose de nombreuses places de parking. Le jardin a été aménagé avec goût et présente une variété de végétation mature, notamment une véritable oliveraie, des cyprès, des agaves et divers parterres de fleurs d’iris, de romarin et de jasmin. Au milieu des oliviers se trouve un terrain de pétanque. Le jardin est équipé d’un système d’irrigation et d’un éclairage extérieur. Malgré sa taille et sa riche végétation, le jardin reste relativement facile à entretenir, en partie grâce aux espèces végétales locales.
La propriété est complétée par une grande piscine chauffée de forme libre avec un bassin séparé pour les enfants, une douche extérieure et des terrasses. La piscine à débordement met en valeur les vues magnifiques et étendues sur la vallée de l’Orb et le Caroux.
En raison de sa taille et de son emplacement privilégié, cette propriété convient parfaitement comme résidence principale mais aussi comme résidence secondaire avec un bon potentiel de location saisonnière, si vous le souhaitez. Le quartier calme et prestigieux à proximité des commodités, l’état d’entretien, le design unique et la vue imprenable sur les collines du Midi rendent cette propriété unique.
Offre exclusive. Visites sur rendez-vous uniquement.
* Des frais de vente s’appliquent.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/