$755,170
Venta Domaine 13 Pieces
- 5 Chambres
- 3 SdB
- 2,691 Sqft
- 3.11 Ac lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: LAGORCE – PROPRIÉTÉ DE CHARME & GÎTES – 250 M² – 12 559 M² – PISCINES – GARAGE 120 M²
UN DOMAINE D’EXCEPTION AU CŒUR DE LA NATURE, ENTRE CHARME, INTIMITÉ ET POTENTIEL TOURISTIQUE
Rare à Lagorce – Une propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel d’activité.
À l’abri des regards, au cOEur d’
UN DOMAINE D’EXCEPTION AU CŒUR DE LA NATURE, ENTRE CHARME, INTIMITÉ ET POTENTIEL TOURISTIQUE
Rare à Lagorce – Une propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel d’activité.
À l’abri des regards, au cOEur d’
iad France - Marlène MIGNONNEAU presents: LAGORCE – CHARMING PROPERTY & GÎTES – 250 M² – 12,559 M² – POOLS – 120 M² GARAGE
AN EXCEPTIONAL ESTATE IN THE HEART OF NATURE, COMBINING CHARM, PRIVACY, AND TOURIST POTENTIAL
Rare in Lagorce – A character property offering a privileged living environment and real business potential.
Secluded and surrounded by preserved natural env
AN EXCEPTIONAL ESTATE IN THE HEART OF NATURE, COMBINING CHARM, PRIVACY, AND TOURIST POTENTIAL
Rare in Lagorce – A character property offering a privileged living environment and real business potential.
Secluded and surrounded by preserved natural env
iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: LAGORCE – PROPRIÉTÉ DE CHARME & GÎTES – 250 M² – 12 559 M² – PISCINES – GARAGE 120 M²
UN DOMAINE D’EXCEPTION AU CŒUR DE LA NATURE, ENTRE CHARME, INTIMITÉ ET POTENTIEL TOURISTIQUE
Rare à Lagorce – Une propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel d’activité.
À l’abri des regards, au cOEur d’un environnement naturel préservé, cette magnifique propriété datant de 1800 séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes et la qualité exceptionnelle de son emplacement.
Implanté sur un vaste terrain de 12 559 m², exposé plein sud, le domaine développe environ 250 m² habitables et bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante avec une maison principale, deux gîtes indépendants, deux piscines et un garage de 120 m².
Ici, le calme est absolu : aucun voisin à moins de 300 mètres. Une véritable parenthèse de tranquillité, idéale pour profiter pleinement de la nature et d’un art de vivre privilégié.
UNE MAISON PRINCIPALE AUTHENTIQUE ET LUMINEUSE
La maison principale, de plus de 150 m², offre de beaux volumes et une organisation principalement de plain-pied.
Le rez-de-chaussée accueille un superbe espace de vie de 60 m², véritable cOEur de la maison, offrant un espace généreux et convivial.
Il se complète de :
Deux chambres de 13,50 m² et 12 m² ,
Une salle d’eau spacieuse avec WC ,
Une distribution fonctionnelle privilégiant confort et convivialité.
À l’étage, environ 85 m² au sol offrent un potentiel considérable.
Cet espace comprend actuellement une chambre ainsi qu’un vaste espace pouvant être aménagé en dortoir, espace détente, salle de jeux ou espace familial.
Un espace sanitaire est déjà prévu en attente, permettant d’envisager la création d’une salle d’eau et de WC supplémentaires.
Cet étage représente donc une véritable opportunité pour augmenter encore la capacité d’accueil et personnaliser la propriété selon vos projets.
DEUX GÎTES INDÉPENDANTS : UN VÉRITABLE ATOUT
Le domaine dispose également de deux gîtes indépendants d’environ 40 m² et 60 m².
Actuellement loués régulièrement, ils constituent une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant poursuivre l’activité et générer des revenus complémentaires, tout en conservant leur tranquillité et leur indépendance.
Ils peuvent également être parfaitement adaptés à l’accueil de famille ou d’amis.
La configuration de la propriété permet ainsi d’envisager plusieurs projets :
résidence principale + revenus locatifs, résidence secondaire, maison familiale, activité de gîtes ou projet touristique.
UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER DE LA VIE
Le domaine bénéficie d’une exposition plein sud et de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de son environnement.
Deux piscines viennent agrémenter la propriété et offrent un cadre privilégié pour les journées estivales. Complétées de 3 sources et de 2 puits en fonctions.
Deux belles terrasses orientées sud permettent quant à elles d’imaginer de grandes tablées en famille, des repas entre amis ou simplement des moments de détente face à la nature.
Le terrain de 12 559 m² offre une sensation d’espace et de liberté particulièrement recherchée.
Pas de vis-à-vis immédiat, pas de voisin proche, seulement la nature et le calme.
UN GARAGE DE 120 M² AUX POSSIBILITÉS MULTIPLES
Un impressionnant garage de 120 m² avec belle hauteur sous plafond complète la propriété.
Un volume rare qui pourra répondre à de nombreux projets : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage, matériel professionnel, véhicules de collection ou futur espace à aménager selon les besoins.
CONFORT & PERFORMANCES
Malgré son caractère historique, la propriété bénéficie d’équipements permettant un confort de vie contemporain :
• VMC double flux
• Cumulus thermodynamique
• Climatisation réversible
• Insert bois
• Assainissement individuel conforme
• Deux piscines
• Deux terrasses plein sud
• Garage de 120 m²
UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ
Cette propriété réunit des critères particulièrement recherchés : le charme de l’ancien, de beaux volumes, un environnement préservé, une grande parcelle, des hébergements indépendants, des espaces extérieurs de qualité et un potentiel locatif existant.
Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une propriété de caractère offrant à la fois une qualité de vie exceptionnelle et la possibilité de développer une activité touristique rentable.
UNE ADRESSE POUR CEUX QUI RECHERCHENT L’AUTHENTICITÉ, L’ESPACE ET LA TRANQUILLITÉ.
Un domaine à découvrir pour mesurer toute la richesse de son environnement, son potentiel et la multitude de projets qu’il permet d’envisager.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
UN DOMAINE D’EXCEPTION AU CŒUR DE LA NATURE, ENTRE CHARME, INTIMITÉ ET POTENTIEL TOURISTIQUE
Rare à Lagorce – Une propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel d’activité.
À l’abri des regards, au cOEur d’un environnement naturel préservé, cette magnifique propriété datant de 1800 séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes et la qualité exceptionnelle de son emplacement.
Implanté sur un vaste terrain de 12 559 m², exposé plein sud, le domaine développe environ 250 m² habitables et bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante avec une maison principale, deux gîtes indépendants, deux piscines et un garage de 120 m².
Ici, le calme est absolu : aucun voisin à moins de 300 mètres. Une véritable parenthèse de tranquillité, idéale pour profiter pleinement de la nature et d’un art de vivre privilégié.
UNE MAISON PRINCIPALE AUTHENTIQUE ET LUMINEUSE
La maison principale, de plus de 150 m², offre de beaux volumes et une organisation principalement de plain-pied.
Le rez-de-chaussée accueille un superbe espace de vie de 60 m², véritable cOEur de la maison, offrant un espace généreux et convivial.
Il se complète de :
Deux chambres de 13,50 m² et 12 m² ,
Une salle d’eau spacieuse avec WC ,
Une distribution fonctionnelle privilégiant confort et convivialité.
À l’étage, environ 85 m² au sol offrent un potentiel considérable.
Cet espace comprend actuellement une chambre ainsi qu’un vaste espace pouvant être aménagé en dortoir, espace détente, salle de jeux ou espace familial.
Un espace sanitaire est déjà prévu en attente, permettant d’envisager la création d’une salle d’eau et de WC supplémentaires.
Cet étage représente donc une véritable opportunité pour augmenter encore la capacité d’accueil et personnaliser la propriété selon vos projets.
DEUX GÎTES INDÉPENDANTS : UN VÉRITABLE ATOUT
Le domaine dispose également de deux gîtes indépendants d’environ 40 m² et 60 m².
Actuellement loués régulièrement, ils constituent une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant poursuivre l’activité et générer des revenus complémentaires, tout en conservant leur tranquillité et leur indépendance.
Ils peuvent également être parfaitement adaptés à l’accueil de famille ou d’amis.
La configuration de la propriété permet ainsi d’envisager plusieurs projets :
résidence principale + revenus locatifs, résidence secondaire, maison familiale, activité de gîtes ou projet touristique.
UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER DE LA VIE
Le domaine bénéficie d’une exposition plein sud et de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de son environnement.
Deux piscines viennent agrémenter la propriété et offrent un cadre privilégié pour les journées estivales. Complétées de 3 sources et de 2 puits en fonctions.
Deux belles terrasses orientées sud permettent quant à elles d’imaginer de grandes tablées en famille, des repas entre amis ou simplement des moments de détente face à la nature.
Le terrain de 12 559 m² offre une sensation d’espace et de liberté particulièrement recherchée.
Pas de vis-à-vis immédiat, pas de voisin proche, seulement la nature et le calme.
UN GARAGE DE 120 M² AUX POSSIBILITÉS MULTIPLES
Un impressionnant garage de 120 m² avec belle hauteur sous plafond complète la propriété.
Un volume rare qui pourra répondre à de nombreux projets : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage, matériel professionnel, véhicules de collection ou futur espace à aménager selon les besoins.
CONFORT & PERFORMANCES
Malgré son caractère historique, la propriété bénéficie d’équipements permettant un confort de vie contemporain :
• VMC double flux
• Cumulus thermodynamique
• Climatisation réversible
• Insert bois
• Assainissement individuel conforme
• Deux piscines
• Deux terrasses plein sud
• Garage de 120 m²
UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ
Cette propriété réunit des critères particulièrement recherchés : le charme de l’ancien, de beaux volumes, un environnement préservé, une grande parcelle, des hébergements indépendants, des espaces extérieurs de qualité et un potentiel locatif existant.
Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une propriété de caractère offrant à la fois une qualité de vie exceptionnelle et la possibilité de développer une activité touristique rentable.
UNE ADRESSE POUR CEUX QUI RECHERCHENT L’AUTHENTICITÉ, L’ESPACE ET LA TRANQUILLITÉ.
Un domaine à découvrir pour mesurer toute la richesse de son environnement, son potentiel et la multitude de projets qu’il permet d’envisager.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Marlène MIGNONNEAU presents: LAGORCE – CHARMING PROPERTY & GÎTES – 250 M² – 12,559 M² – POOLS – 120 M² GARAGE
AN EXCEPTIONAL ESTATE IN THE HEART OF NATURE, COMBINING CHARM, PRIVACY, AND TOURIST POTENTIAL
Rare in Lagorce – A character property offering a privileged living environment and real business potential.
Secluded and surrounded by preserved natural environment, this magnificent property dating from 1800 immediately captivates with its authenticity, spaciousness, and exceptional location.
Set on a large 12,559 m² south-facing plot, the estate offers approximately 250 m² of living space with a particularly interesting layout including a main house, two independent gîtes, two pools, and a 120 m² garage.
Here, peace is absolute: no neighbors within 300 meters. A true haven of tranquility, ideal for fully enjoying nature and a privileged lifestyle.
AN AUTHENTIC AND BRIGHT MAIN HOUSE
The main house, over 150 m², features generous volumes and a mostly single-level layout.
The ground floor hosts a superb 60 m² living area, the true heart of the home, offering a spacious and welcoming space.
It also includes:
- Two bedrooms of 13.5 m² and 12 m²
- A spacious bathroom with WC
- A functional layout prioritizing comfort and conviviality.
Upstairs, about 85 m² of floor space offers considerable potential.
This area currently includes one bedroom and a large space that can be converted into a dormitory, relaxation area, playroom, or family room.
A sanitary area is already planned, allowing for the creation of an additional bathroom and WC.
This floor thus represents a real opportunity to further increase accommodation capacity and customize the property according to your plans.
TWO INDEPENDENT GÎTES: A TRUE ASSET
The estate also includes two independent gîtes of approximately 40 m² and 60 m².
Currently regularly rented, they offer a particularly interesting opportunity for buyers wishing to continue the activity and generate additional income while maintaining their privacy and independence.
They can also be perfectly suited for hosting family or friends.
The property’s layout allows for several projects:
- Primary residence + rental income
- Secondary home
- Family house
- Gîte business or tourist project.
AN OUTDOOR SPACE THAT INVITES YOU TO ENJOY LIFE
The estate benefits from a south-facing exposure and several areas to fully enjoy its surroundings.
Two pools enhance the property, providing a privileged setting for summer days. Complemented by 3 springs and 2 functioning wells.
Two beautiful south-facing terraces invite large family gatherings, meals with friends, or simply moments of relaxation facing nature.
The 12,559 m² land offers a sought-after sense of space and freedom.
No immediate overlooking, no close neighbors, just nature and tranquility.
A 120 M² GARAGE WITH MULTIPLE POSSIBILITIES
An impressive 120 m² garage with high ceilings completes the property.
A rare volume that can accommodate many projects: parking for several vehicles, workshop, storage, professional equipment, classic cars, or future space to be adapted as needed.
COMFORT & PERFORMANCE
Despite its historic character, the property benefits from equipment ensuring contemporary living comfort:
• Double-flow ventilation
• Thermodynamic water heater
• Reversible air conditioning
• Wood stove insert
• Compliant individual sanitation
• Two pools
• Two south-facing terraces
• 120 m² garage
A RARE PROPERTY ON THE MARKET
This property combines highly sought-after features: old-world charm, spacious rooms, a preserved environment, a large plot, independent accommodations, quality outdoor spaces, and existing rental potential.
It is perfect for those seeking a character property offering both exceptional quality of life and the possibility to develop a profitable tourist activity.
AN ADDRESS FOR THOSE WHO VALUE AUTHENTICITY, SPACE, AND TRANQUILITY.
An estate to discover to fully appreciate its rich environment, potential, and the many projects it allows.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mrs. Marlène MIGNONNEAU, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the LIBOURNE Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
AN EXCEPTIONAL ESTATE IN THE HEART OF NATURE, COMBINING CHARM, PRIVACY, AND TOURIST POTENTIAL
Rare in Lagorce – A character property offering a privileged living environment and real business potential.
Secluded and surrounded by preserved natural environment, this magnificent property dating from 1800 immediately captivates with its authenticity, spaciousness, and exceptional location.
Set on a large 12,559 m² south-facing plot, the estate offers approximately 250 m² of living space with a particularly interesting layout including a main house, two independent gîtes, two pools, and a 120 m² garage.
Here, peace is absolute: no neighbors within 300 meters. A true haven of tranquility, ideal for fully enjoying nature and a privileged lifestyle.
AN AUTHENTIC AND BRIGHT MAIN HOUSE
The main house, over 150 m², features generous volumes and a mostly single-level layout.
The ground floor hosts a superb 60 m² living area, the true heart of the home, offering a spacious and welcoming space.
It also includes:
- Two bedrooms of 13.5 m² and 12 m²
- A spacious bathroom with WC
- A functional layout prioritizing comfort and conviviality.
Upstairs, about 85 m² of floor space offers considerable potential.
This area currently includes one bedroom and a large space that can be converted into a dormitory, relaxation area, playroom, or family room.
A sanitary area is already planned, allowing for the creation of an additional bathroom and WC.
This floor thus represents a real opportunity to further increase accommodation capacity and customize the property according to your plans.
TWO INDEPENDENT GÎTES: A TRUE ASSET
The estate also includes two independent gîtes of approximately 40 m² and 60 m².
Currently regularly rented, they offer a particularly interesting opportunity for buyers wishing to continue the activity and generate additional income while maintaining their privacy and independence.
They can also be perfectly suited for hosting family or friends.
The property’s layout allows for several projects:
- Primary residence + rental income
- Secondary home
- Family house
- Gîte business or tourist project.
AN OUTDOOR SPACE THAT INVITES YOU TO ENJOY LIFE
The estate benefits from a south-facing exposure and several areas to fully enjoy its surroundings.
Two pools enhance the property, providing a privileged setting for summer days. Complemented by 3 springs and 2 functioning wells.
Two beautiful south-facing terraces invite large family gatherings, meals with friends, or simply moments of relaxation facing nature.
The 12,559 m² land offers a sought-after sense of space and freedom.
No immediate overlooking, no close neighbors, just nature and tranquility.
A 120 M² GARAGE WITH MULTIPLE POSSIBILITIES
An impressive 120 m² garage with high ceilings completes the property.
A rare volume that can accommodate many projects: parking for several vehicles, workshop, storage, professional equipment, classic cars, or future space to be adapted as needed.
COMFORT & PERFORMANCE
Despite its historic character, the property benefits from equipment ensuring contemporary living comfort:
• Double-flow ventilation
• Thermodynamic water heater
• Reversible air conditioning
• Wood stove insert
• Compliant individual sanitation
• Two pools
• Two south-facing terraces
• 120 m² garage
A RARE PROPERTY ON THE MARKET
This property combines highly sought-after features: old-world charm, spacious rooms, a preserved environment, a large plot, independent accommodations, quality outdoor spaces, and existing rental potential.
It is perfect for those seeking a character property offering both exceptional quality of life and the possibility to develop a profitable tourist activity.
AN ADDRESS FOR THOSE WHO VALUE AUTHENTICITY, SPACE, AND TRANQUILITY.
An estate to discover to fully appreciate its rich environment, potential, and the many projects it allows.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mrs. Marlène MIGNONNEAU, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the LIBOURNE Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1800
-
Prix/pied²
$280
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Vie privée
- Haut plafond
- Climatisation
Explorez le secteur
Lagorce, Nouvelle-Aquitaine, France
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Première mise en ligne
Sep 9
Référence de l’annonce
2105102
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