Villa à Vendre à Labin, Rabac Labin

Magnifique villa de 300 m² sur 2269 m² de terrain dans la région de Rabac-Labin ! Construite à l’origine en 1978, elle a été entièrement rénovée en 2023. Elle est maintenant entièrement neuve. La gracieuse surface habitable de 300 m2 de la villa est divisée en deux étages, le rez-de-chaussée et le premier étage. Au rez-de-chaussée se trouve un espace ouvert spacieux dans lequel se trouve un salon confortable et aéré avec de hauts plafonds qui reflètent le luxe et la luminosité de l’espace. L’accès direct à la terrasse extérieure, à la piscine et au jardin s’étend également depuis le salon. De plus, l’espace à côté de la cheminée à foyer ouvert nous mène à la salle à manger, légèrement surélevée par rapport au niveau du salon. Il s’agit d’une salle à manger légèrement plus grande pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes. Suit ensuite une cuisine intégrée légèrement séparée et entièrement équipée. De même, dans la partie privée du rez-de-chaussée, se trouvent 2 chambres, chacune avec une salle de bain privée, et l’une d’entre elles a même un accès privé à la terrasse avec une baignoire d’hydromassage (jacuzzi). Un détail particulier de la villa est le salon de bien-être dédié, qui comprend une grande baignoire, un sauna et un jacuzzi extérieur chauffé. Ainsi qu’un espace séparé supplémentaire avec 3 pièces pouvant servir d’options de choix pour un bureau, un bureau et un espace de rangement. De plus, l’escalier intérieur nous mène à l’étage supérieur, où se trouvent 3 chambres supplémentaires, chacune ayant sa propre salle de bain. Accès à la terrasse avec une table à manger, idéale pour se détendre en fin de soirée avec un verre de votre vin préféré, ils disposent de deux chambres. L’espace de chaque chambre de la villa offre une atmosphère particulière pendant votre séjour, qui respire le luxe et la légèreté. L’agencement superbement conçu des pièces intérieures ainsi que la communication idéalement conçue avec l’extérieur de la villa vous permettront de vous détendre complètement et de passer votre séjour dans un maximum de confort, de paix et d’intimité. En bref, il s’agit d’une villa construite à la fin des années 1980, mais qui a été entièrement rénovée et rafraîchie selon les besoins privés et les souhaits du propriétaire. Les propriétaires ont prêté attention à chaque détail et ont donc inclus des architectes et designers français de renommée mondiale et respectés dans le processus de rénovation, qui ont joué avec l’apparence et la fonctionnalité maximale de la villa. L’impressionnant jardin de la villa couvre un total de 2 269 m2, entièrement entouré d’un mur et d’une forêt dense, ce qui garantit un maximum d’intimité et de paix. Tandis que la cour paysagée et entretenue, qui donne l’impression d’un parc luxueux, correspond parfaitement au caractère de la villa. Vous y trouverez une variété de plantes, des arbustes à fleurs et des plantes ligneuses aux fleurs colorées, ainsi que de nombreux vieux arbres qui offrent une ombre dense parfaite en été. L’ensemble de l’histoire est complété par une piscine chauffée qui peut être utilisée du début du printemps à la fin de l’automne. Avantages supplémentaires : * La conception architecturale de la villa répond aux normes les plus élevées d’aujourd’hui. Même les cloisons intérieures ont une largeur solide et la statique du bâtiment est renforcée par des linteaux en béton et en acier. Cela garantit non seulement une excellente stabilité du bâtiment, mais assure également une isolation phonique efficace entre les pièces et les étages. Une telle qualité de construction est rare sur le marché aujourd’hui. * Toutes les installations de la villa (électricité, installations sanitaires, conduites d’eau, climatiseurs, etc.) ont été rénovées en 2023 afin que la villa soit conforme aux normes actuelles. * Les propriétaires ont également prêté attention à l’efficacité énergétique de la villa, c’est pourquoi elle a obtenu un certificat énergétique « A » élevé. Aujourd’hui, la villa dispose également de panneaux solaires utilisés pour le chauffage de l’eau, ainsi que d’un système de stockage de l’excédent d’énergie, une borne de recharge pour voitures électriques a été installée et une électricité de 22 kW est fournie. Nouvelle vie d’une maison istrienne traditionnelle. Réf : RE-U-25767Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe sur les mutations immobilières (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur commission), les frais d’avocat (1 % environ), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.