Villa à Vendre à Labin, Rabac Labin

Deux villas mitoyennes avec une vue imprenable sur la nature, dans la région de Saint-Bartul, près de Labin, à environ 9 km de la mer ! La ville médiévale de Labin est située sur une colline de 320 mètres d’altitude et à seulement trois kilomètres de la mer, la ville touristique de Rabac. Son ancien nom Albona a été mentionné pour la première fois en 285. C’est aujourd’hui un centre culturel et administratif au tourisme très développé. La vieille ville offre de nombreuses vues attrayantes sur Rabac et les îles. Indissociable de la riche histoire et des activités minières qui ont marqué cette région, Labin, qui a été déclarée république indépendante pendant une courte période, est aujourd’hui une ville fascinante pleine de contradictions ; l’ancien et le nouveau, l’histoire et le présent, le tourisme et l’art. Non loin de Rabac et Labin, dans le village de Sv. Bartul, ces fabuleuses villas modernes sont situées, chacune avec sa propre piscine et une vue magnifique sur la vieille ville de Labin et les collines environnantes. Chaque villa des deux villas a une surface habitable de 150 m2, qui s’étend du rez-de-chaussée au premier étage. Chacune comprend une cuisine et un salon avec un concept d’espace ouvert, trois chambres avec leur propre salle de bain, des toilettes séparées pour les invités, une salle de loisirs et un débarras. Depuis les chambres principales et le salon, on accède à une terrasse spacieuse qui offre une vue spectaculaire sur la verdure et la vieille ville de Labin. Il convient de noter que ces deux bâtiments sont conçus de telle sorte qu’ils font face à des côtés opposés, ce qui garantit une intimité totale à chacun. La menuiserie en aluminium de haute qualité et les parois vitrées en aluminium confèrent à cette villa une protection lumineuse et isolante suffisante. Il comprend également une vidéosurveillance, une alarme et des climatiseurs avec système de chauffage et de climatisation. Chauffage par le sol - une pompe à chaleur est installée dans toutes les pièces. Le terrain de ces charmantes villas s’étend sur un terrain de 660 m2 légèrement en pente. Les deux sont complètement entourées de leur propre clôture, à l’intérieur de laquelle se trouvent beaucoup de verdure et des plantes plantées avec un système d’irrigation automatique. Pour les journées d’été rafraîchissantes, ils disposent chacun de leur propre belle piscine avec terrasse, et pour la partie gourmande, d’une cuisine d’été entièrement équipée. Deux places de parking sont prévues pour vos animaux de compagnie dans chaque établissement. En raison de son emplacement et de sa vue fascinante, c’est une opportunité d’investissement idéale à louer pendant la saison touristique, mais aussi pour ceux qui recherchent une maison idéale, loin de la foule de la ville, mais pas loin de toutes les commodités nécessaires à la vie. La distance de la première plage est de 9 km et le centre de Labin est à 4 km. L’achèvement de la construction est prévu pour 2025. Réf : RE-U-24367 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe sur les mutations immobilières (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur commission), les frais d’avocat (1 % environ), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.