Villa à Vendre à Labin, Rabac Labin

Luxueuse villa moderne avec une vue magnifique dans la région de Saint-Bartul, près de Labin, à environ 9 km des plages ! Sur la côte sud-est de l’Istrie, là où les collines verdoyantes rencontrent la mer et où la nature rencontre le patrimoine, se trouvent deux villes de taille similaire, mais aux caractères différents mais complémentaires : Labin et Rabac. La ville pittoresque de Labin se dresse sur une colline de 320 m d’altitude, à seulement quatre kilomètres des magnifiques plages de galets de Rabac. Indissociable de la riche histoire et des activités minières qui ont marqué cette région, Labin, qui a été déclarée république indépendante pendant une courte période, est aujourd’hui une ville fascinante pleine de contradictions ; l’ancien et le nouveau, l’histoire et le présent, le tourisme et l’art. Non loin de Rabac et Labin, dans le village de Sv. Bartul, cette villa exclusive, individuelle et moderne de 250 m² avec piscine et une vue magnifique sur la vieille ville de Labin et les collines environnantes est à vendre. La villa étend sa surface habitable au sous-sol, au rez-de-chaussée et au premier étage, créant ainsi une cuisine et un salon à aire ouverte, trois chambres avec leur propre salle de bain, des toilettes séparées pour les invités, une salle de loisirs et une oasis de bien-être, ainsi qu’un débarras et un garage. Depuis la chambre principale et le salon, on accède à une terrasse spacieuse qui offre une vue spectaculaire sur la verdure et la vieille ville de Labin. La menuiserie en aluminium de haute qualité et les parois vitrées en aluminium confèrent à cette villa une protection lumineuse et isolante suffisante. Il comprend également une surveillance vidéo et une alarme. Les climatiseurs sont équipés d’un système de chauffage et de climatisation qui peut être allumé et réglé via Wi-Fi, et d’un système d’arrêt automatique lorsque les menuiseries extérieures sont ouvertes. Chauffage au sol - une pompe à chaleur est installée dans toutes les pièces. Le terrain de cette charmante villa s’étend sur un terrain de 1400 m2 avec une pente douce qui garantit une intimité totale. La villa est complètement entourée de sa propre clôture, à l’intérieur de laquelle on trouve beaucoup de verdure et de plantes plantées avec un système d’irrigation automatique, ce qui en fait une belle oasis de paix privée. Pour vous rafraîchir les jours d’été, vous trouverez une belle piscine avec un espace de bronzage, et une cuisine d’été entièrement équipée s’occupe de la partie gastronomique. Trois places de parking et un garage sont prévus pour vos animaux de compagnie. En raison de son emplacement et de sa vue fascinante, c’est une opportunité d’investissement idéale à louer pendant la saison touristique, mais aussi pour ceux qui recherchent une maison idéale, loin de l’agitation de la ville, mais pas trop loin de toutes les commodités de la vie. La distance de la première plage est de 9 km et le centre de Labin est à 4 km. La construction sera achevée en 2025. Réf : RE-U-24365Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe sur les mutations immobilières (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur commission), les frais d’avocat (1 % environ), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.