$1,030,464
Vente Maison/Villa 8 Pièces
- 5 Chambres
- 3 SdB
- 2,046 Sqft
- 8,612 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Christophe Ray vous propose: Labenne Ocean, pour les amoureux de la nature, à 50 mètres des dunes et de la foret avec en bruit de fond l’ océan, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2015 et sa dépendance bois.
Au calme et protégé par une bande littorale inconstructible, la maison principale de 135 m2 et sa dépendance de 60m2 sont idéalement situées dans un en
Au calme et protégé par une bande littorale inconstructible, la maison principale de 135 m2 et sa dépendance de 60m2 sont idéalement situées dans un en
iad France - Christophe Ray offers you: Labenne Ocean, for nature lovers, just 50 meters from the dunes and forest with the ocean as a background sound. Discover this superb contemporary house from 2015 and its wooden outbuilding. Quiet and protected by a non-buildable coastal strip, the main house of 135 m2 and its 60 m2 outbuilding are ideally located in a preserved and peaceful environment whil
iad France - Christophe Ray vous propose: Labenne Ocean, pour les amoureux de la nature, à 50 mètres des dunes et de la foret avec en bruit de fond l’ océan, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2015 et sa dépendance bois.
Au calme et protégé par une bande littorale inconstructible, la maison principale de 135 m2 et sa dépendance de 60m2 sont idéalement situées dans un environnement préservé et serein tout en étant proche de toutes les commodités.
Sur ce un terrain clôturé ( piscinable) sans vis à vis de 800m2 entièrement paysagé vous trouverez des sujets adultes comme des chênes lièges, des arbousiers des acacias, des palmiers appelant au farniente et à la détente.
La maison principale ( 135 m2 )décorée avec gout et sobriété se repartit de façon suivante:
- une entrée
- un grand séjour cuisine ouverte de 50 m2 ouvrant au sud sur une grande terrasse bois
- 4 chambres dont une à l’étage
- 1 salle de bain en rdc et une salle d’eau à l’étage
- 2 wc
La maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur ( remplacée en 2022 ) offrant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Son exposition idéale orientée sud et ouest garantie une luminosité naturelle agréable en toutes saisons.
La dépendance bois de 60 m2 de plain pied en grande partie aménagée et totalement climatisée se compose quand à elle :
- D’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte
- 1 chambre + petit coin nuit
- 1 salle d’eau avec wc
- 1 terrasse avec douche solaire et plancha
- 1 entrée extérieure indépendante
L’accès juste en face de la plage et de la foret fait de ce petit coin de paradis un lieu unique et un véritable havre de paix alliant confort, élégance et authenticité. De plus, du fait du classement des deux maisons en meublés de tourisme, plusieurs projets s’offrent à vous: résidence principale , secondaire ,investissement locatif ou combinaison des deux ( a savoir, pas de possibilité de vente séparément).
A cela, sa performance énérgetique exceptionnelle , classée A, constitue un avantage compétitif rare sur le marché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au calme et protégé par une bande littorale inconstructible, la maison principale de 135 m2 et sa dépendance de 60m2 sont idéalement situées dans un environnement préservé et serein tout en étant proche de toutes les commodités.
Sur ce un terrain clôturé ( piscinable) sans vis à vis de 800m2 entièrement paysagé vous trouverez des sujets adultes comme des chênes lièges, des arbousiers des acacias, des palmiers appelant au farniente et à la détente.
La maison principale ( 135 m2 )décorée avec gout et sobriété se repartit de façon suivante:
- une entrée
- un grand séjour cuisine ouverte de 50 m2 ouvrant au sud sur une grande terrasse bois
- 4 chambres dont une à l’étage
- 1 salle de bain en rdc et une salle d’eau à l’étage
- 2 wc
La maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur ( remplacée en 2022 ) offrant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Son exposition idéale orientée sud et ouest garantie une luminosité naturelle agréable en toutes saisons.
La dépendance bois de 60 m2 de plain pied en grande partie aménagée et totalement climatisée se compose quand à elle :
- D’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte
- 1 chambre + petit coin nuit
- 1 salle d’eau avec wc
- 1 terrasse avec douche solaire et plancha
- 1 entrée extérieure indépendante
L’accès juste en face de la plage et de la foret fait de ce petit coin de paradis un lieu unique et un véritable havre de paix alliant confort, élégance et authenticité. De plus, du fait du classement des deux maisons en meublés de tourisme, plusieurs projets s’offrent à vous: résidence principale , secondaire ,investissement locatif ou combinaison des deux ( a savoir, pas de possibilité de vente séparément).
A cela, sa performance énérgetique exceptionnelle , classée A, constitue un avantage compétitif rare sur le marché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Christophe Ray offers you: Labenne Ocean, for nature lovers, just 50 meters from the dunes and forest with the ocean as a background sound. Discover this superb contemporary house from 2015 and its wooden outbuilding. Quiet and protected by a non-buildable coastal strip, the main house of 135 m2 and its 60 m2 outbuilding are ideally located in a preserved and peaceful environment while being close to all amenities. On a fenced (suitable for a pool) 800 m2 landscaped plot with no overlooking neighbors, you will find mature trees such as cork oaks, strawberry trees, acacias, and palm trees inviting relaxation and leisure. The main house (135 m2), tastefully and simply decorated, is laid out as follows: - An entrance - A large open-plan living room and kitchen of 50 m2 opening south onto a large wooden terrace - 4 bedrooms, including one upstairs - 1 bathroom on the ground floor and 1 shower room upstairs - 2 toilets The house benefits from underfloor heating by heat pump (replaced in 2022), offering optimal thermal comfort throughout the year. Its ideal south and west exposure guarantees pleasant natural light in all seasons. The 60 m2 single-story wooden outbuilding, mostly fitted out and fully air-conditioned, consists of: - A beautiful living area with open kitchen - 1 bedroom + small sleeping area - 1 shower room with toilet - 1 terrace with solar shower and barbecue - 1 independent external entrance Access directly opposite the beach and forest makes this little corner of paradise a unique place and a true haven of peace combining comfort, elegance, and authenticity. Furthermore, due to the classification of both houses as furnished tourist rentals, several projects are possible: primary residence, secondary residence, rental investment, or a combination of both (note: no possibility of separate sale). Additionally, its exceptional energy performance, rated A, is a rare competitive advantage on the market. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class A index 43 and CLIMATE class A index 2. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Christophe Ray, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Bayonne RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
2015
-
Prix/pied²
$503
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Vue sur la mer
- Vue sur la montagne
- Pergola
- Espace de vie extérieur
- Haut plafond
- Bar
- Climatisation
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la montagne
- Vue sur la mer
Intérieur
- Haut plafond
- Climatisation
- Bar
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Espace de vie extérieur
- Pergola
- Jardin
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Labenne, Nouvelle-Aquitaine, France
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Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Apr 23
Référence de l’annonce
2001344
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