Maison Labastide D'armagnac

CERTAINES MAISONS NE SE VISITENT PAS… ELLES SE VIVENT.À Labastide-d’Armagnac, au cœur d’une bastide fondée en 1291, le temps ne passe pas… il s’inscrit dans la pierre.Ici, tout commence sur la Place Royale.Là où fut planté le « pal », symbole fondateur des bastides médiévales. Là où l’on traçait les rues, organisait la vie, décidait de l’avenir. Un lieu voulu par les puissants de l’époque, sous l’influence d’Édouard Ier Plantagenêt, en alliance avec les seigneurs locaux, dans une époque où la Gascogne oscillait entre royaumes et stratégies.À quelques pas de cette place historique, une demeure incarne aujourd’hui cet héritage.Et si vous deveniez le prochain gardien de cette histoire ?UNE MAISON DE CARACTÈRE, ENTRE MÉMOIRE ET ÉLÉGANCEDerrière ses murs en pierre, cette propriété de 300 m² habitables déploie une atmosphère rare :volumes généreux, poutres apparentes, matériaux nobles… chaque pièce raconte quelque chose.10 pièces réparties sur 2 niveauxUn séjour de réception avec cheminée, digne des grandes demeures gasconnesCuisine indépendante, chaleureuse et authentiqueChambres lumineuses, ouvertes sur l’histoire du lieuJardin d’environ 700 m², intime et préservéSalle de sport indépendante avec point d’eau (WC et lavabo)Local technique fonctionnel, intégrant le système de chauffage et offrant un espace de stockage (vélos, équipements…)Terrain total : 961 m²Le tout dans un état remarquable, prêt à être habité sans compromis.UNE ATMOSPHÈRE UNIQUE : VIVRE L’HISTOIRE AU QUOTIDIENÀ Labastide d’Armagnac, l’architecture n’est pas un décor.Elle est une mémoire vivante.Les « andrones », ces passages étroits entre les maisons, témoignent encore de l’organisation médiévale pensée pour l’écoulement des eaux et la protection contre les incendies.La mairie elle-même fut à la fois halle, tribunal et centre du pouvoir local.Ici, chaque pierre a été témoin de décisions, de marchés, de débats…et peut-être, demain, de votre propre histoire.UN BIEN POUR ESTHÈTES, INVESTISSEURS OU PASSIONNÉS DE PATRIMOINECette propriété s’adresse à ceux qui ne cherchent pas simplement une maison, mais :Un lieu de vie chargé d’âmeUne résidence secondaire d’exceptionUn projet d’accueil ou de maison d’hôtesUn investissement patrimonial dans un cadre historique préservé695 000 € - Une valeur pour un héritage intemporelCe bien n’est pas qu’un achat.C’est une transmission.Certaines propriétés ne se vendent pas…elles choisissent leur prochain propriétaire.Demandez StéphaneSOME HOMES ARE NOT VISITED… THEY ARE LIVED IN.In Labastide-d’Armagnac, at the heart of a bastide founded in 1291, time does not pass… it is written in stone.Here, everything begins at the Place Royale. Where the ’pal’ was planted — the founding symbol of medieval bastides. Where streets were drawn, life was organised, and futures were decided. A place conceived by the powerful of the era, under the influence of Edward I Plantagenet, in alliance with local lords, in an age when Gascony swayed between kingdoms and strategies.A few steps from this historic square, one residence embodies that legacy today.What if you became the next guardian of this history?A CHARACTER HOME, BETWEEN MEMORY AND ELEGANCEBehind its stone walls, this 300 m² property unfolds a rare atmosphere: generous proportions, exposed beams, noble materials… every room tells a story.10 rooms across 2 floorsA grand reception lounge with fireplace, worthy of the great Gascon manor housesA separate kitchen, warm and authenticBright bedrooms, opening onto the history of the placeA garden of approximately 700 m², intimate and unspoiltAn independent gym with water point (WC and wash basin)A functional utility room housing the heating system and offering storage space (bicycles, equipment, and more)Total plot: 961 m²All in remarkable condition — ready to be lived in, without compromise.A ONE-OF-A-KIND ATMOSPHERE: LIVING HISTORY, EVERY DAYIn Labastide-d’Armagnac, architecture is not a backdrop. It is a living memory.The andrones — those narrow passages between houses — still bear witness to the medieval layout designed for water drainage and fire protection. The town hall itself once served as market hall, courthouse, and seat of local power.Here, every stone has witnessed decisions, markets, debates… and perhaps, tomorrow, your own story.A PROPERTY FOR AESTHETES, INVESTORS, OR HERITAGE ENTHUSIASTSThis property speaks to those who are not simply looking for a house, but:A home with soulAn exceptional second residenceA hospitality or guest house projectA heritage investment in a preserved historic setting€695,000 – A price for a timeless legacyThis is not merely a purchase. It is a transmission.Some properties are not sold… they choose their next owner.Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 653 300 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5413.00 et 7325.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane MEGEAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 899318174 BORDEAUX RCP 127.122.454
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/