$530,244
La Vergne Ancienne
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,863 Sqft
- 1.16 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 2
À propos de la propriété
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Proche de Saint-Jean-d’Angély, dans un secteur calme et verdoyant, cette maison de 178 m² habitables offre de beaux volumes et des prestations de qualitéGrand séjour lumineux de 47 m² avec insert bois et accès terrasse couverteCuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et buanderie5 pièces dont 4 chambres dont une pouvant servir de bureauSalle de bains, salle d’eau, 2 WC indépendantsChauffag
Near Saint-Jean-d’Angély, in a quiet and green environment, discover this 173 m² house offering spacious rooms and quality features.
It includes:
- A large, bright living room of 47 m² with a fireplace and wood insert, opening onto both covered and uncovered terraces
- A fitted and equipped kitchen with a pantry and laundry room
- 5 rooms including 4 bedrooms (one can be used
It includes:
- A large, bright living room of 47 m² with a fireplace and wood insert, opening onto both covered and uncovered terraces
- A fitted and equipped kitchen with a pantry and laundry room
- 5 rooms including 4 bedrooms (one can be used
Proche de Saint-Jean-d’Angély, dans un secteur calme et verdoyant, cette maison de 178 m² habitables offre de beaux volumes et des prestations de qualitéGrand séjour lumineux de 47 m² avec insert bois et accès terrasse couverteCuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et buanderie5 pièces dont 4 chambres dont une pouvant servir de bureauSalle de bains, salle d’eau, 2 WC indépendantsChauffage au sol, double vitrage PVC/Alu, climatisation, VMC simple fluxSous-sol complet avec garage, chaufferie, cave et réserveÀ l’extérieur, un terrain arboré de 4 670 m² avec arbres fruitiers, mare et volièrePiscine au brome 9x4,3 m (2012) avec abri basNombreuses annexes : préau, abri de jardin, atelier, terrasses abritée et non abritéeMaison en excellent état, toiture en bon état, assainissement individuel conformeExposition plein sud avec vue sur jardin et terrasseUn bien rare, idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité à proximité de toutes les commodités de Saint-Jean-d’AngélyHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 438 100 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778.Rochella, l’immobilier ensemble !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Near Saint-Jean-d’Angély, in a quiet and green environment, discover this 173 m² house offering spacious rooms and quality features.
It includes:
- A large, bright living room of 47 m² with a fireplace and wood insert, opening onto both covered and uncovered terraces
- A fitted and equipped kitchen with a pantry and laundry room
- 5 rooms including 4 bedrooms (one can be used as an office)
There is also a bathroom with a bathtub and shower, a shower room, and two separate toilets.
Comfort is ensured by underfloor heating (water-to-water heat pump) and double-glazed PVC windows. The fully tiled basement with many cupboards includes a garage, a boiler room equipped with a water-to-water heat pump, a cellar, and a storage room.
Outside, the 4,670 m² wooded land features fruit trees, a pond, and an aviary. You will enjoy a bromine pool (9 x 4.3 m, built in 2012) with a low shelter and many outbuildings:
- A 50 m² carport for two cars
- A garden shed
- A workshop
- Covered and uncovered terraces
The house is in excellent condition, with a well-maintained roof and compliant individual sanitation. Its south-facing exposure offers beautiful brightness and an unobstructed view of the garden and surrounding area.
A rare property, ideal for a family seeking comfort, space, and tranquility, close to all amenities in Saint-Jean-d’Angély.
Fees included of 5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €438,100. Energy class C, Climate class A. Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,580 and €2,200 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your ROCHELLA Immobilier advisor: Nathanaëlle ANTONELLI
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 821692795 RCP 59661778.
Rochella, real estate together!
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
It includes:
- A large, bright living room of 47 m² with a fireplace and wood insert, opening onto both covered and uncovered terraces
- A fitted and equipped kitchen with a pantry and laundry room
- 5 rooms including 4 bedrooms (one can be used as an office)
There is also a bathroom with a bathtub and shower, a shower room, and two separate toilets.
Comfort is ensured by underfloor heating (water-to-water heat pump) and double-glazed PVC windows. The fully tiled basement with many cupboards includes a garage, a boiler room equipped with a water-to-water heat pump, a cellar, and a storage room.
Outside, the 4,670 m² wooded land features fruit trees, a pond, and an aviary. You will enjoy a bromine pool (9 x 4.3 m, built in 2012) with a low shelter and many outbuildings:
- A 50 m² carport for two cars
- A garden shed
- A workshop
- Covered and uncovered terraces
The house is in excellent condition, with a well-maintained roof and compliant individual sanitation. Its south-facing exposure offers beautiful brightness and an unobstructed view of the garden and surrounding area.
A rare property, ideal for a family seeking comfort, space, and tranquility, close to all amenities in Saint-Jean-d’Angély.
Fees included of 5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €438,100. Energy class C, Climate class A. Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,580 and €2,200 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your ROCHELLA Immobilier advisor: Nathanaëlle ANTONELLI
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 821692795 RCP 59661778.
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1982
-
Prix/pied²
$284
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Centre de remise en forme / Fitness
- Vue sur la mer
- Cheminée
- Cuisinière à gaz
- Porte
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Cuisinière à gaz
- Comptoirs en pierre
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
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La Vergne, 17400, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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28
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 2
Première mise en ligne
Sep 24, 2025
Référence de l’annonce
VM3126-ROCHELLA
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