La Valette Du Var Individual

NOUVELLE OPPORTUNITÉ – LA VALETTE-DU-VAR – VILLA FAMILIALE AVEC PISCINENouveau prix pour cette villa aux volumes particulièrement généreux, située au calme d’une impasse à La Valette-du-Var.Vous recherchez une vraie maison familiale, avec de l’espace pour chacun, un bel extérieur et toutes les commodités à proximité ? Cette propriété mérite votre attention.Elle offre 141 m² loi Carrez auxquels s’ajoutent près de 80 m² de combles aménagés et climatisés, soit environ 221 m² de surface de jouissance.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², ouverte sur les terrasses et le jardin, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte d’environ 12 m², une buanderie et un accès direct au garage actuellement aménagé.À l’étage, place à la famille avec 4 véritables chambres, deux salles d’eau dont une avec douche hammam, et un WC indépendant.Et surtout, un véritable espace supplémentaire : près de 80 m² de combles aménagés et climatisés. Salle de jeux, bureau, espace cinéma, chambres d’appoint ou espace pour les adolescents… à vous d’en imaginer l’usage.À l’extérieur, tout est réuni pour profiter du climat varois : piscine chauffée, grandes terrasses, pergola, cuisine d’été avec barbecue et jardin, sur une parcelle de 614 m².La maison bénéficie également de la climatisation dans chaque pièce et de panneaux solaires générant environ 1 400 € de revenus annuels.Le tout dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des écoles, commerces, Grand Var, Avenue 83, transports et principaux axes.Un nouveau prix, de beaux volumes et un véritable potentiel familial : peut-être le bon moment pour venir la découvrir.Un seul numéro à contacter 04 94 29 00 00contact@ehimmobilier.frE.H ImmobilierVente – Location – Gestion – États des lieuxHonoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 529 785 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/