La Tronche Ancienne

Vanessa THEURIOT vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison située à La Tronche, dans un secteur recherché et privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des commerces. Afin de préserver la confidentialité du bien et la tranquillité des propriétaires, les photos extérieures sont volontairement limitées. Des photos supplémentaires pourront être présentées sur demande.Cette maison est proposée en exclusivité. Je vous remercie de privilégier un contact direct avec moi pour toute information ou demande de visite, dans le respect de la tranquillité des propriétaires.Merci de votre compréhension.D’une superficie de 120 m², cette maison est implantée sur un terrain de 545 m². Elle dispose de quatre chambres, de deux salles d’eau et d’une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une belle terrasse en bois ainsi que sur le jardin.La pièce de vie est équipée d’une climatisation, tout comme deux des chambres. Le chauffage est individuel au gaz avec radiateurs. La chaudière a été remplacée en 2025. Le ravalement de façade de la maison a également été réalisé en 2024.Un garage, ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale dans un environnement privilégié.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Vanessa THEURIOT O6.17.64.56.46Prix de vente 550 000 €. Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Vanessa THEURIOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé auRSAC de GRENOBLE sous le numéro (520 031 436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.www.immothep.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Vanessa THEURIOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520 031 436
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/