Vente Maison/Villa 6 Pièces

iad France - Florence Charvillat vous propose: Maison de vacances familiale à fort potentiel – À 300 m de la plage

À seulement 300 mètres à pied de la plage, cette maison de style traditionnel dispose de nombreux atouts pour profiter pleinement de vacances en famille au Pyla.

D’une surface habitable d’environ 125 m², elle se compose d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte, ainsi que de 5 chambres réparties selon une organisation bien pensée :
•Deux modules comprenant chacun deux chambres et une salle de bain partagée, avec accès indépendant.
•Une cinquième chambre avec salle de bain attenante complète l’ensemble.
La grande terrasse couverte avec sa cuisine d’été permettra en toutes saisons d’organiser de belles tablées.

Opportunité :
Possibilité d’acquérir une parcelle attenante d’environ 650 m2 offrant ainsi un potentiel de surface habitable totale de 300 m2.

Atouts :
• Emplacement privilégié
- Plage à pied à 300 m
- Quartier très résidentiel
- Supérette et restaurants à proximité immédiate sans gêne du passage
• Maison familiale typique
- Maison habitable immédiatement
- Idéale pour des vacances en famille
- Potentiel d’extension de 175 m2 grâce à l’acquisition d’une parcelle complémentaire

Caractéristiques :
- Surface habitable : 125 m2
- Terrain : 900 m2 piscinable
- Terrasse extérieure 30 m2
- 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte
- 5 chambres
- 3 salles de bain
- 1 cuisine d’été

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 372 et classe CLIMAT B indice 10.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence CHARVILLAT EI (ID 86933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Charvillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/