Maison Rénovée Avec Studio Indépendant, Piscine Et Jardin Paysager à La Teste De Buch

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre une surface habitable d’environ 120 m² complétée par un studio indépendant de 40 m². Implantée sur un terrain clos de 733 m², elle séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité plein sud et son agréable espace extérieur avec piscine et terrasse plein sud. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, où le poêle à bois et la climatisation réversible assurent un confort optimal toute l’année. La cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement le séjour. Trois chambres calmes, une salle d’eau contemporaine, une buanderie et des rangements intégrés complètent ce premier ensemble, pensé pour une vie familiale fluide et agréable ou pour une maison de vacances.À l’extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis offre un cadre intimiste propice à la détente. La piscine et la terrasse ensoleillée invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le studio indépendant, comprenant séjour-cuisine, chambre et salle d’eau, constitue un atout rare, idéal pour accueillir des invités ou envisager un usage locatif.L’environnement immédiat allie calme résidentiel et proximité des commodités : écoles, commerces et marché municipal à moins de deux kilomètres, accès rapide aux plages océanes et au centre-ville.CLASSE ÉNERGIE : C/CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 1 210 et 1 710 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années [informations cachées] .Julie Martin (EI) Agent Commercial [informations cachées] ? n° RSAC Bordeaux [informations cachées]. Julie MARTIN (EI) Agence commerciale - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/