$533,198
Prix réduit de $28,978 le Aug 29, 2026
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,110 Sqft
- 10,764 Sqft lot
- Mis à jour: Août 29
À propos de la propriété
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iad France - Mathieu Pallix vous propose: LA SAUVETAT – Maison familiale 225 m² – 4 chambres - Climatisation – Piscine – Garage – Plain-pied de vie
À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette spacieuse maison familiale de 225 m² habitables, implantée sur un terrain paysager avec piscine de 1 092 m², offrant un cadre de vie privilégié, lumineux et parfaitement entrete
À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette spacieuse maison familiale de 225 m² habitables, implantée sur un terrain paysager avec piscine de 1 092 m², offrant un cadre de vie privilégié, lumineux et parfaitement entrete
iad France - Mathieu Pallix offers you: LA SAUVETAT – Family house 225 m² – 4 bedrooms – Air conditioning – Pool – Garage – Single-level living area Just a few minutes from Clermont-Ferrand, discover this spacious family home of 225 m² living space, set on a landscaped 1,092 m² plot with a pool, offering a bright, well-maintained, and privileged living environment. Designed for daily comfort, it f
iad France - Mathieu Pallix vous propose: LA SAUVETAT – Maison familiale 225 m² – 4 chambres - Climatisation – Piscine – Garage – Plain-pied de vie
À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette spacieuse maison familiale de 225 m² habitables, implantée sur un terrain paysager avec piscine de 1 092 m², offrant un cadre de vie privilégié, lumineux et parfaitement entretenu.
Pensée pour le confort quotidien, elle bénéficie d’un véritable plain-pied de vie, de beaux volumes et de prestations de qualité.
Espace jour
Dès l’entrée, vous serez séduits par des espaces chaleureux et fonctionnels.
* Hall d’entrée (9,9m²)
* Séjour lumineux (22,5m²)
* Salon avec cheminée à insert (17,15m²)
* Bibliothèque (7,1m²)
* Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (14,11m²)
* Cellier (2m²)
* Buanderie (6,51m²)
La pièce de vie s’ouvre sur une agréable véranda, véritable prolongement du séjour vers l’extérieur. Celle-ci est elle-même prolongée par une pergola bioclimatique, créant une transition harmonieuse vers la terrasse et l’espace piscine, pour profiter pleinement des beaux jours en toute saison.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une seconde véranda, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable selon les envies : coin détente ou jardin d’hiver
Le rez-de-chaussée est entièrement accessible de plain-pied, garantissant une circulation fluide et confortable.
Espace nuit
- Au rez-de-chaussée:
* 1 chambre (18m²)
* Salle d’eau avec douche à l’italienne et toilette (3,64m²)
- À l’étage:
Un couloir avec rangements dessert :
* Suite parentale avec salle d’eau, Bureau ou salle de sport attenant et véranda avec vue dégagée(33,7m²)
* Seconde suite avec dressing (28,9m²)
* 1 chambre avec placard et balcon (13,9m²)
* Salle de bains (7,56m²)
* WC indépendant
Une distribution idéale pour accueillir une famille tout en préservant l’intimité de chacun.
- Extérieurs
Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours.
* Terrain clos et arboré de **1 092 m²**
* Piscine au sel **3,50 x 7 m**, profondeur 1,50 m
* Local technique piscine / atelier pouvant être aménagé en cuisine d’été
* Terrasse autour de la piscine
* Pergola bioclimatique 20m²
* 3 vérandas
* Balcon
* Garage 45,9m²
* Carport
* 2 places de stationnement privatives
Prestations et confort:
* Toiture et volige refaites il y a 10 ans
* Isolation périphérique et des combles performante
* Menuiseries double vitrage
* Volets roulants électriques
* Climatisation réversible
* Cheminée avec insert
* Panneaux photovoltaïques **6 kW** installés en 2024 (autoconsommation avec revente du surplus)
* Grand garage traversant
Les + du bien:
* Maison en excellent état
* Véritable plain-pied de vie
* Beaux volumes
* Très lumineuse
* Véranda prolongée par une pergola bioclimatique jusqu’à la terrasse de la piscine
* Multiples espaces de réception intérieurs et extérieurs
* Piscine au sel
* Carport et garage
* Terrain clos et arboré de 1 092 m²
* Panneaux photovoltaïques récents permettant de réduire les consommations énergétiques
Une maison idéale pour une famille recherchant de grands espaces, un environnement agréable et des prestations de confort modernes.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette spacieuse maison familiale de 225 m² habitables, implantée sur un terrain paysager avec piscine de 1 092 m², offrant un cadre de vie privilégié, lumineux et parfaitement entretenu.
Pensée pour le confort quotidien, elle bénéficie d’un véritable plain-pied de vie, de beaux volumes et de prestations de qualité.
Espace jour
Dès l’entrée, vous serez séduits par des espaces chaleureux et fonctionnels.
* Hall d’entrée (9,9m²)
* Séjour lumineux (22,5m²)
* Salon avec cheminée à insert (17,15m²)
* Bibliothèque (7,1m²)
* Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (14,11m²)
* Cellier (2m²)
* Buanderie (6,51m²)
La pièce de vie s’ouvre sur une agréable véranda, véritable prolongement du séjour vers l’extérieur. Celle-ci est elle-même prolongée par une pergola bioclimatique, créant une transition harmonieuse vers la terrasse et l’espace piscine, pour profiter pleinement des beaux jours en toute saison.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une seconde véranda, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable selon les envies : coin détente ou jardin d’hiver
Le rez-de-chaussée est entièrement accessible de plain-pied, garantissant une circulation fluide et confortable.
Espace nuit
- Au rez-de-chaussée:
* 1 chambre (18m²)
* Salle d’eau avec douche à l’italienne et toilette (3,64m²)
- À l’étage:
Un couloir avec rangements dessert :
* Suite parentale avec salle d’eau, Bureau ou salle de sport attenant et véranda avec vue dégagée(33,7m²)
* Seconde suite avec dressing (28,9m²)
* 1 chambre avec placard et balcon (13,9m²)
* Salle de bains (7,56m²)
* WC indépendant
Une distribution idéale pour accueillir une famille tout en préservant l’intimité de chacun.
- Extérieurs
Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours.
* Terrain clos et arboré de **1 092 m²**
* Piscine au sel **3,50 x 7 m**, profondeur 1,50 m
* Local technique piscine / atelier pouvant être aménagé en cuisine d’été
* Terrasse autour de la piscine
* Pergola bioclimatique 20m²
* 3 vérandas
* Balcon
* Garage 45,9m²
* Carport
* 2 places de stationnement privatives
Prestations et confort:
* Toiture et volige refaites il y a 10 ans
* Isolation périphérique et des combles performante
* Menuiseries double vitrage
* Volets roulants électriques
* Climatisation réversible
* Cheminée avec insert
* Panneaux photovoltaïques **6 kW** installés en 2024 (autoconsommation avec revente du surplus)
* Grand garage traversant
Les + du bien:
* Maison en excellent état
* Véritable plain-pied de vie
* Beaux volumes
* Très lumineuse
* Véranda prolongée par une pergola bioclimatique jusqu’à la terrasse de la piscine
* Multiples espaces de réception intérieurs et extérieurs
* Piscine au sel
* Carport et garage
* Terrain clos et arboré de 1 092 m²
* Panneaux photovoltaïques récents permettant de réduire les consommations énergétiques
Une maison idéale pour une famille recherchant de grands espaces, un environnement agréable et des prestations de confort modernes.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Mathieu Pallix offers you: LA SAUVETAT – Family house 225 m² – 4 bedrooms – Air conditioning – Pool – Garage – Single-level living area Just a few minutes from Clermont-Ferrand, discover this spacious family home of 225 m² living space, set on a landscaped 1,092 m² plot with a pool, offering a bright, well-maintained, and privileged living environment. Designed for daily comfort, it features a true single-level living area, generous volumes, and quality finishes. Living area From the entrance, you will be charmed by warm and functional spaces. - Entrance hall (9.9 m²) - Bright living room (22.5 m²) - Lounge with insert fireplace (17.15 m²) - Library (7.1 m²) - Open, fitted, and fully equipped kitchen (14.11 m²) - Pantry (2 m²) - Laundry room (6.51 m²) The living room opens onto a pleasant veranda, a true extension of the living space to the outside. This is further extended by a bioclimatic pergola, creating a harmonious transition to the terrace and pool area, allowing you to fully enjoy the beautiful days all year round. The ground floor also has a second veranda, offering an additional particularly pleasant space depending on your wishes: relaxation corner or winter garden. The ground floor is fully accessible on one level, ensuring smooth and comfortable circulation. Sleeping area - On the ground floor: * 1 bedroom (18 m²) * Bathroom with Italian shower and toilet (3.64 m²) - Upstairs: A corridor with storage leads to: * Master suite with bathroom, adjoining office or gym, and veranda with open views (33.7 m²) * Second suite with dressing room (28.9 m²) * 1 bedroom with closet and balcony (13.9 m²) * Bathroom (7.56 m²) * Separate toilet An ideal layout to accommodate a family while preserving everyone’s privacy. Outdoors The outdoor areas have been designed to fully enjoy the nice weather. - Enclosed and wooded plot of 1,092 m² - Saltwater pool 3.50 x 7 m, depth 1.50 m - Pool technical room/workshop that can be converted into a summer kitchen - Terrace around the pool - 20 m² bioclimatic pergola - 3 verandas - Balcony - Garage 45.9 m² - Carport - 2 private parking spaces Features and comfort: - Roof and boarding redone 10 years ago - Efficient peripheral and attic insulation - Double-glazed windows - Electric roller shutters - Reversible air conditioning - Fireplace with insert - 6 kW photovoltaic panels installed in 2024 (self-consumption with surplus resale) - Large through garage Property highlights: - House in excellent condition - True single-level living area - Spacious rooms - Very bright - Veranda extended by a bioclimatic pergola to the pool terrace - Multiple indoor and outdoor reception areas - Saltwater pool - Carport and garage - Enclosed and wooded 1,092 m² plot - Recent photovoltaic panels reducing energy consumption An ideal home for a family seeking large spaces, a pleasant environment, and modern comfort features. A visit is essential to discover the full potential of this property. Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class B index 109 and CLIMATE class A index 4. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Mathieu Pallix, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of CLERMONT-FERRAND under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1983
-
Prix/pied²
$252
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Centre de remise en forme / Fitness
- Vue sur la montagne
- Cheminée
- Pergola
- Plan d’étage 2D
Caractéristiques
Lot
Intérieur
Outdoor
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La Sauvetat, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Inscrit il y a 3 ans
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 29
Première mise en ligne
Jul 5
Référence de l’annonce
2053226
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