Château 23 Hectares 30 Minutes De Bordeaux

Un patrimoine unique de près de 23 hectares près de Bordeaux.

À 30 minutes de Bordeaux, au cœur de l’Entre-Deux-Mers et à quelques minutes de l’abbaye de La Sauve-Majeure, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, découvrez un domaine d’une rare élégance où histoire, nature et authenticité se rencontrent.

Nichée dans un environnement préservé, cette propriété exceptionnelle offre près de 23 hectares de tranquillité totale. Véritable témoin des siècles passés, il séduira les amoureux du patrimoine comme les porteurs de projets ambitieux.

Résidence familiale de prestige, domaine de réception, activité événementielle, locations de vacances ou chambres d’hôtes, ou investissement patrimonial : les possibilités sont aussi nombreuses qu’inspirantes.

Un domaine aux prestations remarquables.
L’ensemble de la propriété développe plus de 900 m² de surface habitable et comprend :
Un château des XVIIe et XIXe siècles d’environ 410 m²
Une élégante villa d’environ 310 m², transformée à partir d’anciennes écuries
Trois appartements indépendants, dont deux sont actuellement loués et un à rénover
Une ancienne cave à vin d’environ 150 m², offrant un fort potentiel de développement
Neuf garages
Un magnifique parc arboré agrémenté d’un étang, véritable havre de paix
Le château — Une élégance intemporelle
Ce charmant château a conservé l’âme et le raffinement de son époque.
Vous découvrirez de superbes éléments anciens soigneusement conservés : parquet d’origine, cheminées monumentales, hauts plafonds détaillés, salles de réception spacieuses baignées de lumière, salons de caractère, bibliothèque et magnifique escalier en bois.
Il comprend également quatre grandes chambres, trois salles de bains, une cave au sous-sol, un ascenseur et un système de chauffage moderne offrant un confort remarquable au quotidien.
La rénovation (isolation, plafonds et mise à niveau du réseau) permettra de révéler tout le potentiel de cette résidence d’exception et de lui redonner son prestige d’origine.

La Villa — Le charme de la pierre allié au confort contemporain
Anciennes écuries réhabilitées avec goût, cette maison allie authenticité et modernité dans un cadre intimiste agrémenté d’une piscine.
Il propose notamment :
Un salon de 55 m² avec cheminée
Une salle à manger de 33 m² avec cheminée
Une cuisine indépendante
Un bureau de près de 30 m²
Une bibliothèque
Trois chambres, dont deux suites avec salle de bain privée
Une grande salle de douche, un dressing
À l’étage, deux chambres supplémentaires aménagées sous les combles, une salle de bain et un WC
Un espace de vie chaleureux, entièrement habitable, idéal pour accueillir famille, amis ou invités dans un cadre privilégié.
Potentiel exceptionnel.
Grâce à la diversité de ses bâtiments, à ses volumes généreux et à son environnement remarquable, ce domaine convient aussi bien à une résidence privée qu’au développement d’une activité touristique ou événementielle de prestige.
Son ancienne cave à vin, ses appartements indépendants, son grand parc et ses terrains offrent de nombreuses perspectives d’exploitation, dans un secteur particulièrement recherché de la Gironde.

Une propriété rare où le patrimoine, l’élégance et la nature créent un mode de vie unique.
Une propriété d’exception destinée aux amoureux de belles demeures souhaitant écrire le prochain chapitre de son histoire.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/