La Roquebrussanne Traditionnelle

Amoureux de nature et de sérénité, vous êtes au bon endroit !Ici, aucun vis-à-vis, aucune promiscuité : seulement le calme absolu et la beauté d’un parc clos de plus de 6 000 m². Un véritable écrin de verdure, riche d’essences variées, d’arbres fruitiers et d’une végétation luxuriante.La maison de plain-pied offre 148 m² habitables. Entièrement rénovée en 2014, elle vous séduira dès l’entrée, prolongée par une élégante pergola. La vaste pièce de vie de 52 m² réunit une cuisine ouverte parfaitement équipée, un espace repas baigné de lumière et un chaleureux salon sur deux niveaux, où toutes les ouvertures plein sud offrent une luminosité exceptionnelle.Côté nuit, une chambre de plus de 13 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau moderne. Un vaste dressing po complète l’ensemble, avec la possibilité de l’aménager en chambre supplémentaire. À l’étage, une pièce mansardée de 24 m², baignée de lumière grâce à ses deux vélux, ouvre de nouvelles perspectives d’aménagement.Une première extension abrite un studio indépendant de 27 m², parfaitement équipé (cuisine, salle d’eau, WC), idéal pour recevoir famille, amis ou même envisager une location. Un second bâti, plus spacieux, reste à exploiter selon vos envies.Le parc, parfaitement entretenu, se découvre comme un véritable havre de paix : pelouses soignées, arbres d’ornement et fruitiers. Un carport permet d’abriter deux véhicules.Côté loisirs, la terrasse domine une piscine 8x4 avec électrolyse et volet de sécurité, chauffable selon la saison. Juste à côté, un pool house avec jacuzzi vous promet des instants de détente inégalés, en toute intimité.Enfin, la maison est dotée de prestations haut de gamme : alarme avec vidéosurveillance, volets roulants, porte anti-effraction, arrosage automatique alimenté par forage, ainsi que des panneaux photovoltaïques contribuant à la consommation électrique. Un bien rare, aux multiples atouts, où confort et nature s’accordent à la perfection. À visiter sans tarder !Le prix de vente est exprimé honoraire agence inclus chargevendeur.Contact : jean-Michel SanchezAgent commercial et conseiller immobilier RSAC :450507025Set within a fully enclosed 6,000 m² landscaped park with lush vegetation, fruit and ornamental trees, this home guarantees absolute privacy and tranquility.The single-storey villa offers 148 m² of bright living space, fully renovated in 2014. It features a spacious 52 m² living area with high-end open kitchen, dining room and lounge, all facing south. The night area includes two bedrooms (one with direct terrace access), a modern shower room, and a large dressing that could become a third bedroom. Upstairs, a 24 m² converted attic adds even more space.An independent 27 m² studio is perfect for guests or rental income, with the possibility to convert an additional outbuilding.Outdoors, enjoy a heated swimming pool , a jacuzzi in the pool house, a pergola terrace, and a carport . An exceptional property A must-see!Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP - Besse-sur-Issole : Jean-Michel SANCHEZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450507025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/