$1,034,190
Maison Contemporaine Exceptionnelle Conçue Par Un Architecte — Cadre à Couper Le Souffle, Technologie Domotique Intelligente, Ulti
- 4 Chambres
- 4 SdB
- 2,261 Sqft
- 4.79 Ac lot
- Mis à jour: Mai 1
-
12
Vues des 30 derniers jours
- 6
À propos de la propriété
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Situé à seulement 1 km du célèbre village historique de La Romieu (32480), classé parmi les « plus beaux villages de France » et célèbre étape du chemin de pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle, cet établissement moderne propose un style de vie rare et raffiné, où une nature préservée, une architecture saisissante et des caractéristiques luxueuses se marient harmonieusement.
Located just 1 km from the renowned heritage village of La Romieu (32480)—listed among the “Most Beautiful Villages of France” and a celebrated stop along the Camino de Santiago pilgrimage route—this modern property offers a rare and refined lifestyle, where unspoiled nature, striking architecture, and luxurious features come together harmoniously.
Built in 2009 and tastefully extended in
Built in 2009 and tastefully extended in
Situé à seulement 1 km du célèbre village historique de La Romieu (32480), classé parmi les « plus beaux villages de France » et célèbre étape du chemin de pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle, cet établissement moderne propose un style de vie rare et raffiné, où une nature préservée, une architecture saisissante et des caractéristiques luxueuses se marient harmonieusement.
Construite en 2009 et agrandie avec goût en 2022 pour inclure une quatrième suite, cette villa contemporaine haut de gamme offre un espace de vie exceptionnel, où un design élégant rencontre une technologie de pointe et un confort haut de gamme.
À l’arrivée au bout d’un trajet privé, une intimité totale vous attend. Vous êtes accueillis dans un salon principal de 100 m² de style cathédrale baigné de lumière naturelle et entièrement ouvert sur le parc paysager grâce à de vastes baies vitrées coulissantes allant du sol au plafond. Ce superbe espace de vie comprend :
Salon et salle à manger avec insert de cheminée design
Une cuisine gastronomique ultra-équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme : four à vapeur, four à pyrolyse, tiroir-réchaud, réfrigérateur américain, machine à glaçons, plaque de cuisson à induction, système de filtration d’eau intégré (osmose), et plus
4 chambres élégantes avec salle de bains privative, dont deux offrent un accès extérieur privé :
La suite principale comprend un dressing personnalisé, une salle de bains avec vue panoramique et un accès à une terrasse privée
Une deuxième suite sert également de home cinéma privé, avec vidéoprojecteur HD, sauna/salle de douche avec sauna/sanarium Klafs haut de gamme
Deux suites supplémentaires, chacune avec salle de bain et WC privés, sont parfaites pour accueillir les clients avec style et confort
Les caractéristiques de confort incluent :
Climatisation réversible indépendante (système ATLANTIC) dans deux suites, dont la master
Chauffage et refroidissement par le sol alimentés par une pompe à chaleur air/eau
Insert de cheminée performant dans le salon
Chauffe-eau à énergie solaire
Toit entièrement rénové (2019)
Mode de vie intelligent et bien-être :
Cette villa est équipée de systèmes domotiques avancés offrant un contrôle centralisé de la musique, de l’éclairage et de l’ambiance dans toute la maison. Le sauna/sanarium Klafs vous permet de choisir entre cinq niveaux d’humidité pour des expériences de bien-être sur mesure. À l’extérieur, profitez de la piscine chauffée de 8,5 x 2,5 m avec nage à contre-courant pour vous détendre et vous remettre en forme tout au long de l’année.
Cadre extérieur exceptionnel :
Vaste domaine de 1,93 hectare comprenant une forêt de chênes, des sources naturelles, des prairies ouvertes, un terrain de pétanque, un garage et un grand parking
Une terrasse panoramique couverte idéale pour les repas en plein air et les réceptions, offrant une vue imprenable sur la campagne paisible
L’étang naturel à proximité renforce la sérénité et le charme de cette retraite rurale idyllique, sans voisins ni perturbations
Luxe, intimité et élégance intemporelle :
Cette propriété de prestige convient parfaitement à une résidence principale, à un projet hôtelier haut de gamme ou à une retraite privée inspirante dans l’une des régions les plus enchanteresses de France.
Situé à proximité de Condom, Lectoure, Fleurance et à seulement 35 minutes de la gare TGV d’Agen, vous êtes au cœur de la Gascogne, une région réputée pour son charme authentique, sa cuisine réputée, sa douceur de vivre et ses paysages vallonnés.
Une annonce rare et exclusive par OptimHome — Visites sur rendez-vous uniquement
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.
Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) *** (réf. 587377)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Construite en 2009 et agrandie avec goût en 2022 pour inclure une quatrième suite, cette villa contemporaine haut de gamme offre un espace de vie exceptionnel, où un design élégant rencontre une technologie de pointe et un confort haut de gamme.
À l’arrivée au bout d’un trajet privé, une intimité totale vous attend. Vous êtes accueillis dans un salon principal de 100 m² de style cathédrale baigné de lumière naturelle et entièrement ouvert sur le parc paysager grâce à de vastes baies vitrées coulissantes allant du sol au plafond. Ce superbe espace de vie comprend :
Salon et salle à manger avec insert de cheminée design
Une cuisine gastronomique ultra-équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme : four à vapeur, four à pyrolyse, tiroir-réchaud, réfrigérateur américain, machine à glaçons, plaque de cuisson à induction, système de filtration d’eau intégré (osmose), et plus
4 chambres élégantes avec salle de bains privative, dont deux offrent un accès extérieur privé :
La suite principale comprend un dressing personnalisé, une salle de bains avec vue panoramique et un accès à une terrasse privée
Une deuxième suite sert également de home cinéma privé, avec vidéoprojecteur HD, sauna/salle de douche avec sauna/sanarium Klafs haut de gamme
Deux suites supplémentaires, chacune avec salle de bain et WC privés, sont parfaites pour accueillir les clients avec style et confort
Les caractéristiques de confort incluent :
Climatisation réversible indépendante (système ATLANTIC) dans deux suites, dont la master
Chauffage et refroidissement par le sol alimentés par une pompe à chaleur air/eau
Insert de cheminée performant dans le salon
Chauffe-eau à énergie solaire
Toit entièrement rénové (2019)
Mode de vie intelligent et bien-être :
Cette villa est équipée de systèmes domotiques avancés offrant un contrôle centralisé de la musique, de l’éclairage et de l’ambiance dans toute la maison. Le sauna/sanarium Klafs vous permet de choisir entre cinq niveaux d’humidité pour des expériences de bien-être sur mesure. À l’extérieur, profitez de la piscine chauffée de 8,5 x 2,5 m avec nage à contre-courant pour vous détendre et vous remettre en forme tout au long de l’année.
Cadre extérieur exceptionnel :
Vaste domaine de 1,93 hectare comprenant une forêt de chênes, des sources naturelles, des prairies ouvertes, un terrain de pétanque, un garage et un grand parking
Une terrasse panoramique couverte idéale pour les repas en plein air et les réceptions, offrant une vue imprenable sur la campagne paisible
L’étang naturel à proximité renforce la sérénité et le charme de cette retraite rurale idyllique, sans voisins ni perturbations
Luxe, intimité et élégance intemporelle :
Cette propriété de prestige convient parfaitement à une résidence principale, à un projet hôtelier haut de gamme ou à une retraite privée inspirante dans l’une des régions les plus enchanteresses de France.
Situé à proximité de Condom, Lectoure, Fleurance et à seulement 35 minutes de la gare TGV d’Agen, vous êtes au cœur de la Gascogne, une région réputée pour son charme authentique, sa cuisine réputée, sa douceur de vivre et ses paysages vallonnés.
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located just 1 km from the renowned heritage village of La Romieu (32480)—listed among the “Most Beautiful Villages of France” and a celebrated stop along the Camino de Santiago pilgrimage route—this modern property offers a rare and refined lifestyle, where unspoiled nature, striking architecture, and luxurious features come together harmoniously.
Built in 2009 and tastefully extended in 2022 to include a fourth suite, this high-end contemporary villa offers exceptional living space, where elegant design meets state-of-the-art technology and premium comfort.
Upon arrival at the end of a private way, complete privacy awaits. You’re welcomed into a 100 m² cathedral-style main living area bathed in natural light and fully open to the landscaped park through expansive floor-to-ceiling sliding glass doors. This stunning living space includes:
Living and dining areas with a designer fireplace insert
An ultra-equipped gourmet kitchen with top-of-the-line appliances: steam oven, pyrolysis oven, warming drawer, American fridge, ice maker, induction cooktop, built-in water filtration system (osmosis), and more
4 Elegant Ensuite Bedrooms, two of which offer private external access:
The master suite includes a custom walk-in wardrobe, bathroom with scenic views, and private terrace access
A second suite doubles as a private home cinema, with HD video projector, sauna/shower room featuring a premium Klafs sauna/sanarium
Two additional suites, each with private bathroom and WC, are perfect for hosting guests in style and comfort
Comfort features include:
Independent reversible air conditioning (ATLANTIC system) in two suites, including the master
Underfloor heating and cooling powered by an air-to-water heat pump
High-performance fireplace insert in the living room
Solar-powered water heater
Fully renewed roof (2019)
Smart Living & Wellness:
This villa is equipped with advanced home automation systems offering centralized control over music, lighting, and ambiance throughout the house. The Klafs sauna/sanarium allows you to choose between five humidity levels for tailor-made wellness experiences. Outside, enjoy the heated 8.5 x 2.5m swimming pool with counter-current swimming for year-round relaxation and fitness.
Exceptional Outdoor Setting:
Expansive 1.93-hectare estate featuring oak woodland, natural springs, open meadows, a petanque court, garage, and large parking area
A covered panoramic terrace ideal for outdoor dining and entertaining, offering unobstructed views over the peaceful countryside
Nearby natural pond enhances the serenity and charm of this idyllic rural retreat, with no overlooking neighbors or disturbances
Luxury, Privacy & Timeless Elegance:
This prestige property is the perfect match for a primary residence, high-end hospitality project, or inspiring private retreat in one of France’s most enchanting regions.
Located close to Condom, Lectoure, Fleurance, and just 35 minutes from Agen TGV station, you’re in the heart of Gascony—a region celebrated for its authentic charm, renowned cuisine, gentle lifestyle, and rolling landscapes.
A rare and exclusive listing by OptimHome – Viewings by appointment only
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Built in 2009 and tastefully extended in 2022 to include a fourth suite, this high-end contemporary villa offers exceptional living space, where elegant design meets state-of-the-art technology and premium comfort.
Upon arrival at the end of a private way, complete privacy awaits. You’re welcomed into a 100 m² cathedral-style main living area bathed in natural light and fully open to the landscaped park through expansive floor-to-ceiling sliding glass doors. This stunning living space includes:
Living and dining areas with a designer fireplace insert
An ultra-equipped gourmet kitchen with top-of-the-line appliances: steam oven, pyrolysis oven, warming drawer, American fridge, ice maker, induction cooktop, built-in water filtration system (osmosis), and more
4 Elegant Ensuite Bedrooms, two of which offer private external access:
The master suite includes a custom walk-in wardrobe, bathroom with scenic views, and private terrace access
A second suite doubles as a private home cinema, with HD video projector, sauna/shower room featuring a premium Klafs sauna/sanarium
Two additional suites, each with private bathroom and WC, are perfect for hosting guests in style and comfort
Comfort features include:
Independent reversible air conditioning (ATLANTIC system) in two suites, including the master
Underfloor heating and cooling powered by an air-to-water heat pump
High-performance fireplace insert in the living room
Solar-powered water heater
Fully renewed roof (2019)
Smart Living & Wellness:
This villa is equipped with advanced home automation systems offering centralized control over music, lighting, and ambiance throughout the house. The Klafs sauna/sanarium allows you to choose between five humidity levels for tailor-made wellness experiences. Outside, enjoy the heated 8.5 x 2.5m swimming pool with counter-current swimming for year-round relaxation and fitness.
Exceptional Outdoor Setting:
Expansive 1.93-hectare estate featuring oak woodland, natural springs, open meadows, a petanque court, garage, and large parking area
A covered panoramic terrace ideal for outdoor dining and entertaining, offering unobstructed views over the peaceful countryside
Nearby natural pond enhances the serenity and charm of this idyllic rural retreat, with no overlooking neighbors or disturbances
Luxury, Privacy & Timeless Elegance:
This prestige property is the perfect match for a primary residence, high-end hospitality project, or inspiring private retreat in one of France’s most enchanting regions.
Located close to Condom, Lectoure, Fleurance, and just 35 minutes from Agen TGV station, you’re in the heart of Gascony—a region celebrated for its authentic charm, renowned cuisine, gentle lifestyle, and rolling landscapes.
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-
Type de propriété
Villa
-
Année de construction
2009
-
Prix/pied²
$457
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
Outdoor
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La Romieu, Occitanie, France
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Faible
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Type de visite
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Mai 1
Première mise en ligne
Jul 1, 2025
Référence de l’annonce
830036076480
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