$635,527
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,561 Sqft
- 5,404 Sqft lot
- Mis à jour: Novembre 9
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
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iad France - Messaouda GATELLIER vous propose: Une Maison de caractère et de charme : le cocon familial idéal aux beaux jours comme en automne!!
À LA ROCHETTE avec la gare de Melun, les écoles et les commerces du centre-ville à pied !
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 1954, baignée de lumière grâce à son exposition idéale Sud-Ouest et son jardin de 502 m².
Mêlant l
À LA ROCHETTE avec la gare de Melun, les écoles et les commerces du centre-ville à pied !
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 1954, baignée de lumière grâce à son exposition idéale Sud-Ouest et son jardin de 502 m².
Mêlant l
iad France - Messaouda GATELLIER offers you: A characterful and charming house: the ideal family cocoon for beautiful days as well as autumn!
IN LA ROCHETTE, within walking distance to Melun train station, schools, and downtown shops!
Be captivated by this superb 1954 house, flooded with light thanks to its ideal South-West exposure and its 502 m² garden.
Blending old-wo
IN LA ROCHETTE, within walking distance to Melun train station, schools, and downtown shops!
Be captivated by this superb 1954 house, flooded with light thanks to its ideal South-West exposure and its 502 m² garden.
Blending old-wo
iad France - Messaouda GATELLIER vous propose: Une Maison de caractère et de charme : le cocon familial idéal aux beaux jours comme en automne!!
À LA ROCHETTE avec la gare de Melun, les écoles et les commerces du centre-ville à pied !
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 1954, baignée de lumière grâce à son exposition idéale Sud-Ouest et son jardin de 502 m².
Mêlant le charme de l’ancien et le confort moderne, elle offre de très beaux volumes et des prestations pensées pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée — Des espaces de vie chaleureux et lumineux :
Cette entrée fonctionnelle de 7 m², dotée de placards intégrés, vous invite à découvrir une SALLE À MANGER de 26 m². Celle-ci met à l’honneur un magnifique parquet massif d’origine ainsi qu’un joli manteau de cheminée d’époque, le tout mis en valeur par une belle hauteur sous plafond de 2,70 m.
Puis un SALON spacieux et lumineux de 35 m² (hauteur 2,90 m) habillé d’un carrelage grand format, parfait pour vos moments de détente autour du poêle.
Sans oublier la belle CUISINE aménagée et équipée, qui s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon.
Et enfin un WC indépendant avec lave-mains et rangements.
Au premier étage — Le coin nuit :
Un palier lumineux (7 m²) desservant 3 CHAMBRES de 10, 12 et 14 m², dont deux disposent de placards sur mesure. Une SALLE DE BAIN familiale de 7 m² complète avec baignoire, douche, double vasque, et WC suspendu.
Au dernier niveau — La suite parentale sous les combles :
Aménagée en 2018, ce véritable nid douillet offre une CHAMBRE cocooning de 17 m² au sol, également un dressing sur mesure et une SALLE D’EAU privative (6 m² au sol) avec douche, WC et vasque.
Au Sous-sol complet semi-enterré (hauteur 2 m):
Un espace annexe exceptionnel composé d’un palier (6 m²), d’une cave (6 m²), d’une salle de jeux (10 m²) avec 6 placards intégrés, d’une buanderie dédiée (13 m²) et d’une chaufferie (10 m²).
Les Extérieurs et prestations techniques:
Une grande TERRASSE de 50 m² environ profitant de deux expositions.
Un GARAGE de 16 m² avec porte PVC automatique.
Au niveau du CONFORT thermique : vous apprécierez les fenêtres PVC double vitrage, les baies vitrées en aluminium coulissantes, les volets électriques, le POÊLE à granulés et les radiateurs en fonte.
Consommation d’énergie maîtrisée :
Bien que l’estimation théorique du DPE soit affichée conformément à la réglementation, le budget énergie réel constaté par les propriétaires est bien inférieur.
Contactez-moi pour plus d’informations, organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce joli cocon familial!!
Chers confrères : Je travaille en inter-cabinet dans l’intérêt réciproque de nos clients.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À LA ROCHETTE avec la gare de Melun, les écoles et les commerces du centre-ville à pied !
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 1954, baignée de lumière grâce à son exposition idéale Sud-Ouest et son jardin de 502 m².
Mêlant le charme de l’ancien et le confort moderne, elle offre de très beaux volumes et des prestations pensées pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée — Des espaces de vie chaleureux et lumineux :
Cette entrée fonctionnelle de 7 m², dotée de placards intégrés, vous invite à découvrir une SALLE À MANGER de 26 m². Celle-ci met à l’honneur un magnifique parquet massif d’origine ainsi qu’un joli manteau de cheminée d’époque, le tout mis en valeur par une belle hauteur sous plafond de 2,70 m.
Puis un SALON spacieux et lumineux de 35 m² (hauteur 2,90 m) habillé d’un carrelage grand format, parfait pour vos moments de détente autour du poêle.
Sans oublier la belle CUISINE aménagée et équipée, qui s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon.
Et enfin un WC indépendant avec lave-mains et rangements.
Au premier étage — Le coin nuit :
Un palier lumineux (7 m²) desservant 3 CHAMBRES de 10, 12 et 14 m², dont deux disposent de placards sur mesure. Une SALLE DE BAIN familiale de 7 m² complète avec baignoire, douche, double vasque, et WC suspendu.
Au dernier niveau — La suite parentale sous les combles :
Aménagée en 2018, ce véritable nid douillet offre une CHAMBRE cocooning de 17 m² au sol, également un dressing sur mesure et une SALLE D’EAU privative (6 m² au sol) avec douche, WC et vasque.
Au Sous-sol complet semi-enterré (hauteur 2 m):
Un espace annexe exceptionnel composé d’un palier (6 m²), d’une cave (6 m²), d’une salle de jeux (10 m²) avec 6 placards intégrés, d’une buanderie dédiée (13 m²) et d’une chaufferie (10 m²).
Les Extérieurs et prestations techniques:
Une grande TERRASSE de 50 m² environ profitant de deux expositions.
Un GARAGE de 16 m² avec porte PVC automatique.
Au niveau du CONFORT thermique : vous apprécierez les fenêtres PVC double vitrage, les baies vitrées en aluminium coulissantes, les volets électriques, le POÊLE à granulés et les radiateurs en fonte.
Consommation d’énergie maîtrisée :
Bien que l’estimation théorique du DPE soit affichée conformément à la réglementation, le budget énergie réel constaté par les propriétaires est bien inférieur.
Contactez-moi pour plus d’informations, organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce joli cocon familial!!
Chers confrères : Je travaille en inter-cabinet dans l’intérêt réciproque de nos clients.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Messaouda GATELLIER offers you: A characterful and charming house: the ideal family cocoon for beautiful days as well as autumn!
IN LA ROCHETTE, within walking distance to Melun train station, schools, and downtown shops!
Be captivated by this superb 1954 house, flooded with light thanks to its ideal South-West exposure and its 502 m² garden.
Blending old-world charm with modern comfort, it offers generous spaces and features designed for the whole family.
On the ground floor — Warm and bright living spaces:
- A functional 7 m² entrance with built-in closets welcomes you to a 26 m² DINING ROOM. It showcases a beautiful original solid wood floor and a lovely period fireplace mantel, all highlighted by a high ceiling of 2.70 m.
- Then a spacious and bright 35 m² LIVING ROOM (2.90 m ceiling height) with large-format tiles, perfect for relaxing around the stove.
- Not to forget the beautiful fitted and equipped KITCHEN, which opens harmoniously onto the dining and living rooms.
- Finally, an independent WC with a hand basin and storage.
On the first floor — The sleeping area:
- A bright landing (7 m²) serving 3 BEDROOMS of 10, 12, and 14 m², two of which have custom closets.
- A family BATHROOM of 7 m² with bathtub, shower, double sink, and suspended WC.
On the top floor — The master suite under the eaves:
- Renovated in 2018, this true cozy nest offers a 17 m² bedroom (floor area), a custom dressing room, and a private SHOWER ROOM (6 m² floor area) with shower, WC, and sink.
In the semi-basement (2 m height):
- An exceptional additional space comprising a landing (6 m²), a cellar (6 m²), a playroom (10 m²) with 6 built-in closets, a dedicated laundry room (13 m²), and a boiler room (10 m²).
Outdoors and technical features:
- A large TERRACE of approximately 50 m² benefiting from two exposures.
- A 16 m² GARAGE with automatic PVC door.
- For thermal comfort: you will appreciate the double-glazed PVC windows, sliding aluminum bay windows, electric shutters, pellet stove, and cast iron radiators.
Controlled energy consumption:
- Although the theoretical DPE estimate is displayed according to regulations, the actual energy budget reported by the owners is much lower.
Contact me for more information, to arrange a visit, and to discover the full potential of this lovely family cocoon!
Dear colleagues: I work in inter-agency cooperation in the mutual interest of our clients.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mrs. Messaouda GATELLIER, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the MELUN RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
IN LA ROCHETTE, within walking distance to Melun train station, schools, and downtown shops!
Be captivated by this superb 1954 house, flooded with light thanks to its ideal South-West exposure and its 502 m² garden.
Blending old-world charm with modern comfort, it offers generous spaces and features designed for the whole family.
On the ground floor — Warm and bright living spaces:
- A functional 7 m² entrance with built-in closets welcomes you to a 26 m² DINING ROOM. It showcases a beautiful original solid wood floor and a lovely period fireplace mantel, all highlighted by a high ceiling of 2.70 m.
- Then a spacious and bright 35 m² LIVING ROOM (2.90 m ceiling height) with large-format tiles, perfect for relaxing around the stove.
- Not to forget the beautiful fitted and equipped KITCHEN, which opens harmoniously onto the dining and living rooms.
- Finally, an independent WC with a hand basin and storage.
On the first floor — The sleeping area:
- A bright landing (7 m²) serving 3 BEDROOMS of 10, 12, and 14 m², two of which have custom closets.
- A family BATHROOM of 7 m² with bathtub, shower, double sink, and suspended WC.
On the top floor — The master suite under the eaves:
- Renovated in 2018, this true cozy nest offers a 17 m² bedroom (floor area), a custom dressing room, and a private SHOWER ROOM (6 m² floor area) with shower, WC, and sink.
In the semi-basement (2 m height):
- An exceptional additional space comprising a landing (6 m²), a cellar (6 m²), a playroom (10 m²) with 6 built-in closets, a dedicated laundry room (13 m²), and a boiler room (10 m²).
Outdoors and technical features:
- A large TERRACE of approximately 50 m² benefiting from two exposures.
- A 16 m² GARAGE with automatic PVC door.
- For thermal comfort: you will appreciate the double-glazed PVC windows, sliding aluminum bay windows, electric shutters, pellet stove, and cast iron radiators.
Controlled energy consumption:
- Although the theoretical DPE estimate is displayed according to regulations, the actual energy budget reported by the owners is much lower.
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This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mrs. Messaouda GATELLIER, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the MELUN RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
4
-
Année de construction
1954
-
Prix/pied²
$407
-
Émissions
E
-
Consommation
E
Explorez le secteur
La Rochette, Île-de-France, France
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Prix par sqft
Faible
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Dernière mise à jour
Novembre 9
Première mise en ligne
Octobre 31
Référence de l’annonce
2147586
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