$1,817,445
Vente Maison/Villa 8 Pièces
- 5 Chambres
- 5 SdB
- 2,616 Sqft
- 34,014 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
2
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- 1
À propos de la propriété
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iad France - Peggy Vezin vous propose: Maison rénovée - Sans vis-à-vis - 5 chambres - Piscine Le centre de La Rochelle en quelques minutes en bicyclette en longeant le canal de Rompsay.
Propriété d’exception nichée dans un écrin de verdure, classée maison remarquable, avec sa façade en briques et ses éléments de colombage, se dévoile au bout d’une allée bordée d’arbres.
Son carac
Propriété d’exception nichée dans un écrin de verdure, classée maison remarquable, avec sa façade en briques et ses éléments de colombage, se dévoile au bout d’une allée bordée d’arbres.
Son carac
iad France - Peggy Vezin offers you: Renovated house - No overlooking neighbors - 5 bedrooms - Swimming pool The center of La Rochelle is just a few minutes away by bike along the Rompsay canal. An exceptional property nestled in a green setting, classified as a remarkable house, with its brick facade and timber framing elements, revealed at the end of a tree-lined driveway. Its unique character c
iad France - Peggy Vezin vous propose: Maison rénovée - Sans vis-à-vis - 5 chambres - Piscine Le centre de La Rochelle en quelques minutes en bicyclette en longeant le canal de Rompsay.
Propriété d’exception nichée dans un écrin de verdure, classée maison remarquable, avec sa façade en briques et ses éléments de colombage, se dévoile au bout d’une allée bordée d’arbres.
Son caractère unique allie le charme ancien et une rénovation de qualité, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce style architectural, rare dans le secteur, ajoute une touche d’élégance et d’authenticité à cette propriété.
Dès l’entrée, le hall spacieux avec son escalier d’époque distribue les deux niveaux de cette maison.
Le rez-de-chaussée se compose d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger avec cave intégrée, et d’une cuisine dînatoire fonctionnelle.
L’arrière- cuisine et la lingerie, également présente sur ce niveau apporte un confort supplémentaire.
Au premier étage, un grand palier dessert 4 chambres en suite avec balcon et salle d’eau ou salle de bains privatives.
Le deuxième niveau propose un espace détente, une chambre avec salle d’eau et un grenier aménageable, parfait pour un futur bureau ou espace de loisirs.
À l’extérieur, le jardin arboré se prête à la détente avec sa grande terrasse en pierre entourant la piscine, une ancienne orangerie transformée en espace convivial et un pavillon d’hiver avec cheminée.
Un pavillon supplémentaire pour créer un atelier, stockage ou autre.
Les anciennes écuries, de 2X60m² au sol, offrent un potentiel pour créer une maison d’amis ou une activité locative.
La configuration du terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Ce bien rare et unique, au coeur d’un espace boisé clos de murs en pierre et sans vis-à-vis, vous offre le cadre de vie idéal pour une vie paisible tout en restant proche de l’effervescence Rochelaise.
Une rénovation avec soin dans le respect de l’architecture vous permet de retrouver ses parquets anciens, cheminées en marbre, moulures. Et le confort moderne des menuiseries doubles vitrage, adoucisseur d’eau, chauffage central gaz.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Propriété d’exception nichée dans un écrin de verdure, classée maison remarquable, avec sa façade en briques et ses éléments de colombage, se dévoile au bout d’une allée bordée d’arbres.
Son caractère unique allie le charme ancien et une rénovation de qualité, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce style architectural, rare dans le secteur, ajoute une touche d’élégance et d’authenticité à cette propriété.
Dès l’entrée, le hall spacieux avec son escalier d’époque distribue les deux niveaux de cette maison.
Le rez-de-chaussée se compose d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger avec cave intégrée, et d’une cuisine dînatoire fonctionnelle.
L’arrière- cuisine et la lingerie, également présente sur ce niveau apporte un confort supplémentaire.
Au premier étage, un grand palier dessert 4 chambres en suite avec balcon et salle d’eau ou salle de bains privatives.
Le deuxième niveau propose un espace détente, une chambre avec salle d’eau et un grenier aménageable, parfait pour un futur bureau ou espace de loisirs.
À l’extérieur, le jardin arboré se prête à la détente avec sa grande terrasse en pierre entourant la piscine, une ancienne orangerie transformée en espace convivial et un pavillon d’hiver avec cheminée.
Un pavillon supplémentaire pour créer un atelier, stockage ou autre.
Les anciennes écuries, de 2X60m² au sol, offrent un potentiel pour créer une maison d’amis ou une activité locative.
La configuration du terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Ce bien rare et unique, au coeur d’un espace boisé clos de murs en pierre et sans vis-à-vis, vous offre le cadre de vie idéal pour une vie paisible tout en restant proche de l’effervescence Rochelaise.
Une rénovation avec soin dans le respect de l’architecture vous permet de retrouver ses parquets anciens, cheminées en marbre, moulures. Et le confort moderne des menuiseries doubles vitrage, adoucisseur d’eau, chauffage central gaz.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Peggy Vezin offers you: Renovated house - No overlooking neighbors - 5 bedrooms - Swimming pool The center of La Rochelle is just a few minutes away by bike along the Rompsay canal. An exceptional property nestled in a green setting, classified as a remarkable house, with its brick facade and timber framing elements, revealed at the end of a tree-lined driveway. Its unique character combines old charm with quality renovation, creating a warm and welcoming atmosphere. This architectural style, rare in the area, adds a touch of elegance and authenticity to the property. Upon entering, the spacious hall with its period staircase connects the two levels of the house. The ground floor includes: - A living room with fireplace - A dining room with integrated cellar - A functional eat-in kitchen The back kitchen and laundry room on this level add extra comfort. On the first floor, a large landing serves 4 en-suite bedrooms, each with a balcony and private shower or bathroom. The second level offers a relaxation area, a bedroom with shower room, and an attic that can be converted, perfect for a future office or leisure space. Outside, the wooded garden is ideal for relaxation with: - A large stone terrace surrounding the pool - A former orangery transformed into a convivial space - A winter pavilion with fireplace An additional pavilion is available to create a workshop, storage, or other use. The old stables, each 60m² on the ground, offer potential to create a guest house or rental activity. The layout of the land allows parking for several vehicles. This rare and unique property, located in the heart of a wooded area enclosed by stone walls and with no overlooking neighbors, offers the ideal living environment for a peaceful life while remaining close to the vibrant life of La Rochelle. A careful renovation respecting the architecture lets you enjoy original features such as old parquet floors, marble fireplaces, and moldings, combined with modern comforts like double-glazed windows, water softener, and gas central heating. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 156 and CLIMATE class D with an index of 33. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Peggy Vezin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the RSAC of LA ROCHELLE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1880
-
Prix/pied²
$694
-
Émissions
D
-
Consommation
D
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Mar 29
Référence de l’annonce
1954529
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