Vente Maison/Villa 4 Pièces

iad France - Ronan Billon vous propose: **Sublime Maison avec Piscine et Garage à La Rochelle**

Située dans un quartier prisé de La Rochelle, cette magnifique maison individuelle de 178m² sur un terrain de 292m² est un véritable bijou à découvrir. Construite en 1977, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Les commerces à proximité, le Port et le marché central à quelques centaines de mètres, la gare à 5 minutes à pied… Vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine sans les inconvénients.

Son plateau au rez de chaussé est composé d’un grand hall d’entrée pour le confort d’accueillir et les rangements possibles, d’une très vaste pièce de vie de 71m2 avec sa cuisine ouverte avec une vue lumineuse sur la piscine et la terrasse boisée et végétalisée. C’est la pièce maîtresse de bien être de cette maison pour profiter du salon en famille et avec ses amis, où les baies sont ouvertes et où le soleil pénètre, avec un OEil sur la terrasse et le tout sans aucun vis à vis pour des moments de détente et de rafraîchissement durant les belles journées d’été. Un formidable espace !

À l’arrière de la cuisine : une pièce de rangement bien pensée, et son garage carrelé avec encore des placards de rangements. Évidemment, sur tout ce rez de chaussée se trouve WC-lave mains. Je vous ferai la même remarque sur place lors de votre visite : on peut y créer encore un autre aménagement avec la création potentielle d’une petite chambre pour rester en bas par nécessité, et également créer un raccourci d’accès sur le garage. Cette maison dispose d’idées interessantes.

A l’étage : ce magnifique bien dispose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale très bien équipée avec sa salle d’eau ( douche , WC et baignoire Balnéo ), de rangements, d’un dressing de 12m2 pouvant être transformé en une quatrième chambre. L’ensemble est en excellent état, vous n’aurez aucun gros travaux à prévoir.

La suite parentale offre une harmonie supplémentaire, celle de profiter d’une terrasse façon Roof Top avec une possibilité de la végétaliser et de vous sentir davantage dans votre univers, pour un coin privé comme vous le percevrez.

Le quartier résidentiel, calme et sécurisé, sera parfait pour élever vos enfants ou pour profiter d’une retraite paisible.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une propriété de prestige à La Rochelle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite de cette maison d’exception qui répondra à toutes vos attentes en matière de confort, d’esthétisme et de qualité de vie.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Billon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/