$664,188
Venta Apartamento 7 Pieces
- 5 Chambres
- 4 SdB
- 1,830 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
-
3
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose: EXCEPTIONNEL – VIEUX-PORT DE LA ROCHELLE – EMPLACEMENT N°1
Situé au cOEur du très recherché Vieux-Port de La Rochelle, cet appartement rare d’environ 170 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel ainsi que d’un fort potentiel d’exploitation.
À seulement 5 minutes à pied de la gare, ce bien profite d’un emplacement stratégique p
Situé au cOEur du très recherché Vieux-Port de La Rochelle, cet appartement rare d’environ 170 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel ainsi que d’un fort potentiel d’exploitation.
À seulement 5 minutes à pied de la gare, ce bien profite d’un emplacement stratégique p
iad France - Celine Marchasson-Vaquez presents: EXCEPTIONAL – OLD PORT OF LA ROCHELLE – PRIME LOCATION Located in the heart of the highly sought-after Old Port of La Rochelle, this rare apartment of approximately 170 m² benefits from an exceptional location and strong rental potential. Just a 5-minute walk from the train station, this property enjoys a strategic location allowing you to do everyth
iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose: EXCEPTIONNEL – VIEUX-PORT DE LA ROCHELLE – EMPLACEMENT N°1
Situé au cOEur du très recherché Vieux-Port de La Rochelle, cet appartement rare d’environ 170 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel ainsi que d’un fort potentiel d’exploitation.
À seulement 5 minutes à pied de la gare, ce bien profite d’un emplacement stratégique permettant de tout faire à pied : restaurants, commerces, marché, port et centre historique.
Actuellement exploité en location courte durée avec une excellente rentabilité, ce bien peut accueillir jusqu’à 16 personnes et affiche un excellent taux de réservation tout au long de l’année.
L’appartement se compose de :
• Une vaste pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée
• 5 chambres
• 4 salles d’eau
• 1 salle de bain
• 5 WC
Chaque chambre bénéficie de son propre espace sanitaire, offrant confort et indépendance aux occupants.
Aucun travaux à prévoir.
Les + du bien :
Emplacement premium sur le Vieux-Port
Gare accessible à pied en 5 minutes
Très forte rentabilité locative
Produit rare sur le secteur
Idéal Airbnb / location saisonnière
Possibilité de colocation haut de gamme
Parfait pour activité de chambres d’hôtes
Idéal également pour une grande famille
DPE : D
Électricité sans anomalie
Aucun amiante ni termite
Un bien unique sur le marché Rochelais, offrant de multiples possibilités d’exploitation dans un secteur extrêmement recherché.
Dossier complet sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.85€ par mois (soit 3442.16 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situé au cOEur du très recherché Vieux-Port de La Rochelle, cet appartement rare d’environ 170 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel ainsi que d’un fort potentiel d’exploitation.
À seulement 5 minutes à pied de la gare, ce bien profite d’un emplacement stratégique permettant de tout faire à pied : restaurants, commerces, marché, port et centre historique.
Actuellement exploité en location courte durée avec une excellente rentabilité, ce bien peut accueillir jusqu’à 16 personnes et affiche un excellent taux de réservation tout au long de l’année.
L’appartement se compose de :
• Une vaste pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée
• 5 chambres
• 4 salles d’eau
• 1 salle de bain
• 5 WC
Chaque chambre bénéficie de son propre espace sanitaire, offrant confort et indépendance aux occupants.
Aucun travaux à prévoir.
Les + du bien :
Emplacement premium sur le Vieux-Port
Gare accessible à pied en 5 minutes
Très forte rentabilité locative
Produit rare sur le secteur
Idéal Airbnb / location saisonnière
Possibilité de colocation haut de gamme
Parfait pour activité de chambres d’hôtes
Idéal également pour une grande famille
DPE : D
Électricité sans anomalie
Aucun amiante ni termite
Un bien unique sur le marché Rochelais, offrant de multiples possibilités d’exploitation dans un secteur extrêmement recherché.
Dossier complet sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.85€ par mois (soit 3442.16 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Celine Marchasson-Vaquez presents: EXCEPTIONAL – OLD PORT OF LA ROCHELLE – PRIME LOCATION Located in the heart of the highly sought-after Old Port of La Rochelle, this rare apartment of approximately 170 m² benefits from an exceptional location and strong rental potential. Just a 5-minute walk from the train station, this property enjoys a strategic location allowing you to do everything on foot: restaurants, shops, market, port, and historic center. Currently operated as a short-term rental with excellent profitability, this property can accommodate up to 16 people and maintains a high booking rate throughout the year. The apartment consists of: • A large living area of about 45 m² with an open, fully equipped kitchen • 5 bedrooms • 4 shower rooms • 1 bathroom • 5 toilets Each bedroom has its own sanitary space, offering comfort and independence to occupants. No renovation work needed. Property highlights: • Premium location on the Old Port • Train station accessible within 5 minutes on foot • Very high rental yield • Rare property in the area • Ideal for Airbnb / seasonal rental • Possibility for high-end shared accommodation • Perfect for guesthouse activity • Also ideal for a large family • Energy rating: D • Electrical system without issues • No asbestos or termites A unique property on the La Rochelle market, offering multiple exploitation possibilities in a highly sought-after area. Complete file available upon request. This real estate listing concerns 6 lots located in a co-ownership of 10 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €286.85 per month (or €3442.16 annually). Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 240 and CLIMATE class B with an index of 7. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Celine Marchasson-Vaquez, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of EVRY under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
1
-
Année de construction
1990
-
Prix/pied²
$362
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Explorez le secteur
Centre Ville, La Rochelle, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 17
Référence de l’annonce
2023170
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