Appartement La Rochelle

À VENDRE – Grand T3 de 76,40m² - Quartier La Genette à La Rochelle – À 300 m de la Place de Verdun, au pied du Parc CharruyerDans le cadre d’une réhabilitation soignée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 76,40 m², situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle. À deux pas du centre-ville, cette adresse rare allie tranquillité résidentielle et proximité immédiate des services, commerces et espaces verts. Possibilité régime fiscal Déficit Foncier.Ce T3 se compose :d’un vaste séjour de 35,67m² baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipéede deux chambres avec placards disposant de leurs salles d’eau privativesun WC séparéun espace extérieur orienté sud-est et tourné vers les espaces arborés, complète l’appartement.Un cellier et une place de stationnement sont incluses, un véritable atout en centre-ville.La qualité de la réhabilitation garantit un excellent confort thermique et acoustique.L’appartement se distingue par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond remarquables et son ambiance chaleureuse.L’immeuble réhabilité s’intègre avec finesse à son environnement boisé grâce à un bardage en bois vertical, reflétant une volonté d’esthétique durable.Les points clés de ce bien :Possible fiscalité avantageuse grâce au Déficit FoncierQuartier recherché, à deux pas du cœur historique et du parcExtérieur, cellier, stationnement et ascenseur inclusLivraison prévue pour début 2028Une adresse confidentielle, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/