$669,377
La Rochelle Ancienne
- 5 Chambres
- 1,938 Sqft
- 4,188 Sqft lot
- Mis à jour: Juin 6
- 1
À propos de la propriété
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À moins de dix minutes à vélo du centre de La Rochelle, cette maison de ville de 180 m² habitables se niche dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, sur une parcelle d’environ 400 m². Développée sur deux niveaux, elle offre une entrée menant vers un séjour salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’une coursive qui diffuse une belle luminosité. L’espace nuit se compose de ci
Less than ten minutes by bike from the center of La Rochelle, this 180 m² townhouse is nestled in a quiet street, close to shops, on a plot of approximately 400 m².
Spread over two levels, it offers an entrance leading to a living-dining room, an independent kitchen, and a corridor that provides beautiful natural light. The sleeping area consists of five bedrooms and an office, complement
Spread over two levels, it offers an entrance leading to a living-dining room, an independent kitchen, and a corridor that provides beautiful natural light. The sleeping area consists of five bedrooms and an office, complement
À moins de dix minutes à vélo du centre de La Rochelle, cette maison de ville de 180 m² habitables se niche dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, sur une parcelle d’environ 400 m². Développée sur deux niveaux, elle offre une entrée menant vers un séjour salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’une coursive qui diffuse une belle luminosité. L’espace nuit se compose de cinq chambres et d’un bureau, complétés par deux salles d’eau et deux WC. Une pièce indépendante de vingt mètres carrés vient enrichir l’ensemble ; elle peut accueillir une chambre supplémentaire avec salle d’eau ou se transformer en bureau pour une profession libérale.Le jardin, exposé sud-est, est joliment arboré et bénéficie d’une agréable intimité sans vis-à-vis. Quelques travaux d’amélioration peuvent être envisagés, mais la maison, entretenue avec soin, conserve tout son charme grâce à ses parquets, ses cheminées et la belle hauteur sous plafond de l’étage.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3565.00 € et 4825.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Less than ten minutes by bike from the center of La Rochelle, this 180 m² townhouse is nestled in a quiet street, close to shops, on a plot of approximately 400 m².
Spread over two levels, it offers an entrance leading to a living-dining room, an independent kitchen, and a corridor that provides beautiful natural light. The sleeping area consists of five bedrooms and an office, complemented by two bathrooms and two toilets.
An independent room of twenty square meters enhances the property; it can accommodate an additional bedroom with a bathroom or be transformed into an office for a liberal profession.
The southeast-facing garden is nicely planted and enjoys pleasant privacy without any overlooking neighbors. Some improvement work can be considered, but the house, carefully maintained, retains all its charm thanks to its parquet floors, fireplaces, and the beautiful ceiling height on the upper floor.
Fees included of 5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €600,000.
Energy class D, Climate class D.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €3,565.00 and €4,825.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Spread over two levels, it offers an entrance leading to a living-dining room, an independent kitchen, and a corridor that provides beautiful natural light. The sleeping area consists of five bedrooms and an office, complemented by two bathrooms and two toilets.
An independent room of twenty square meters enhances the property; it can accommodate an additional bedroom with a bathroom or be transformed into an office for a liberal profession.
The southeast-facing garden is nicely planted and enjoys pleasant privacy without any overlooking neighbors. Some improvement work can be considered, but the house, carefully maintained, retains all its charm thanks to its parquet floors, fireplaces, and the beautiful ceiling height on the upper floor.
Fees included of 5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €600,000.
Energy class D, Climate class D.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €3,565.00 and €4,825.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1925
-
Prix/pied²
$345
-
Consommation
D
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La Rochelle, 17000, France
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Prix par sqft
Faible
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Publié par
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2023
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juin 6
Première mise en ligne
Sep 25, 2025
Référence de l’annonce
AD0954-ADIMMOBILIER
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