$1,274,593
Maison Unifamiliale Individuelle De 4 Chambres
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 1,868 Sqft
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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À seulement cinq minutes à pied de l’hypercentre de La Rochelle, cette maison des années 1930 offre un cadre de vie insoupçonnable : la sensation d’une véritable parenthèse à la campagne, préservée dans le quartier très prisé de la Genette. Rénovée avec soin et goût en 2011, elle allie l’authenticité de ses éléments d’époque à un agencement repensé pour un confort de vie actuel.
Dès l’ent
Dès l’ent
Just a five-minute walk from the heart of La Rochelle, this 1930s home offers an unexpected living environment: the feeling of a true escape to the countryside, nestled in the highly sought-after Genette neighborhood. Carefully and tastefully renovated in 2011, it combines the authenticity of its period features with a layout redesigned for modern living comfort.
From the moment you enter
From the moment you enter
À seulement cinq minutes à pied de l’hypercentre de La Rochelle, cette maison des années 1930 offre un cadre de vie insoupçonnable : la sensation d’une véritable parenthèse à la campagne, préservée dans le quartier très prisé de la Genette. Rénovée avec soin et goût en 2011, elle allie l’authenticité de ses éléments d’époque à un agencement repensé pour un confort de vie actuel.
Dès l’entrée, dotée de rangements pratiques et de toilettes invités, la maison dévoile des volumes fluides, inspirés des séjours doubles typiques de son époque. On découvre d’abord un bureau spacieux, qui s’ouvre naturellement sur un salon chaleureux articulé autour d’une cheminée fonctionnelle.
Dans la continuité, la lumière prend toute sa place grâce à une magnifique véranda de style atelier. Cet espace de réception, idéal pour dîner en profitant de la vue sur l’extérieur, communique avec une pièce intermédiaire faisant office de coin repas avec rangements, menant elle-même à la cuisine indépendante.
À l’étage, l’espace nuit se veut paisible. Le palier distribue trois chambres de belle taille, dont deux sont tournées vers le jardin, offrant le privilège d’une vue extrêmement dégagée sur la végétation. Une salle d’eau bien agencée (douche, double vasque et toilettes) vient compléter ce niveau. Pour l’aspect pratique, un vaste sous-sol faisant office de cave offre un bel espace de stockage.
Le véritable atout de cette maison se révèle à l’extérieur. Passée la terrasse de la véranda, on découvre un grand jardin paysager, entretenu avec une grande exigence. Arboré de pins et de cyprès, il dégage une atmosphère presque provençale, d’un calme rare pour un emplacement si central.
Tout au fond du jardin se niche ”Le Chalet”. Cette charmante dépendance, reconnaissable à son architecture et à ses frises rouges sous gouttières, fait aujourd’hui office de couchage d’appoint avec sa propre salle d’eau. Un espace qui laisse libre cours à votre imagination pour y créer un bureau indépendant, un atelier d’artiste ou une chambre d’amis.
Une maison de caractère, alliant la sérénité d’un grand jardin arboré à la proximité immédiate de la vie rochelaise.
Résumé des caractéristiques :
Localisation : La Genette (à 5 min à pied de l’hypercentre)
Historique : Construction 1930 / Rénovation de qualité en 2011
Rez-de-chaussée : Entrée (avec vestiaire et WC), bureau, salon avec cheminée, véranda, espace repas, cuisine indépendante.
Étage : 3 chambres, salle d’eau avec WC.
Sous-sol : Grande cave de stockage.
Extérieurs : Jardin paysager clos avec terrasse et dépendance.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dès l’entrée, dotée de rangements pratiques et de toilettes invités, la maison dévoile des volumes fluides, inspirés des séjours doubles typiques de son époque. On découvre d’abord un bureau spacieux, qui s’ouvre naturellement sur un salon chaleureux articulé autour d’une cheminée fonctionnelle.
Dans la continuité, la lumière prend toute sa place grâce à une magnifique véranda de style atelier. Cet espace de réception, idéal pour dîner en profitant de la vue sur l’extérieur, communique avec une pièce intermédiaire faisant office de coin repas avec rangements, menant elle-même à la cuisine indépendante.
À l’étage, l’espace nuit se veut paisible. Le palier distribue trois chambres de belle taille, dont deux sont tournées vers le jardin, offrant le privilège d’une vue extrêmement dégagée sur la végétation. Une salle d’eau bien agencée (douche, double vasque et toilettes) vient compléter ce niveau. Pour l’aspect pratique, un vaste sous-sol faisant office de cave offre un bel espace de stockage.
Le véritable atout de cette maison se révèle à l’extérieur. Passée la terrasse de la véranda, on découvre un grand jardin paysager, entretenu avec une grande exigence. Arboré de pins et de cyprès, il dégage une atmosphère presque provençale, d’un calme rare pour un emplacement si central.
Tout au fond du jardin se niche ”Le Chalet”. Cette charmante dépendance, reconnaissable à son architecture et à ses frises rouges sous gouttières, fait aujourd’hui office de couchage d’appoint avec sa propre salle d’eau. Un espace qui laisse libre cours à votre imagination pour y créer un bureau indépendant, un atelier d’artiste ou une chambre d’amis.
Une maison de caractère, alliant la sérénité d’un grand jardin arboré à la proximité immédiate de la vie rochelaise.
Résumé des caractéristiques :
Localisation : La Genette (à 5 min à pied de l’hypercentre)
Historique : Construction 1930 / Rénovation de qualité en 2011
Rez-de-chaussée : Entrée (avec vestiaire et WC), bureau, salon avec cheminée, véranda, espace repas, cuisine indépendante.
Étage : 3 chambres, salle d’eau avec WC.
Sous-sol : Grande cave de stockage.
Extérieurs : Jardin paysager clos avec terrasse et dépendance.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just a five-minute walk from the heart of La Rochelle, this 1930s home offers an unexpected living environment: the feeling of a true escape to the countryside, nestled in the highly sought-after Genette neighborhood. Carefully and tastefully renovated in 2011, it combines the authenticity of its period features with a layout redesigned for modern living comfort.
From the moment you enter—where you’ll find convenient storage and a guest restroom—the house reveals fluid, open spaces inspired by the double living rooms typical of its era. First, you’ll discover a spacious office that flows naturally into a cozy living room centered around a working fireplace.
Continuing on, natural light takes center stage thanks to a magnificent studio-style sunroom. This reception area—ideal for dining while enjoying the outdoor view—connects to an intermediate room serving as a dining nook with storage, which in turn leads to the separate kitchen.
Upstairs, the sleeping area is designed to be peaceful. The landing leads to three spacious bedrooms, two of which face the garden, offering the privilege of an exceptionally unobstructed view of the greenery. A well-designed bathroom (shower, double sinks, and toilet) completes this level. For practicality, a large basement serving as a cellar provides ample storage space.
The Garden and “Le Chalet”: A Taste of the South in the City
The true charm of this home lies outdoors. Beyond the veranda terrace lies a large landscaped garden, meticulously maintained. Lined with pine and cypress trees, it exudes an almost Provençal atmosphere, offering a rare sense of calm for such a central location.
Tucked away at the very back of this lush green setting is “Le Chalet.” This charming outbuilding, recognizable by its architecture and the red trim beneath the gutters, currently serves as a guest suite with its own bathroom. It’s a space that lets your imagination run wild—you could turn it into a private office, an artist’s studio, or a guest bedroom.
A home full of character, combining the serenity of a large, tree-lined garden with immediate proximity to La Rochelle’s city life.
Key Features:
Location: La Genette (a 5-minute walk from the city center)
History: Built in 1930 / High-quality renovation in 2011
Ground Floor: Entrance hall (with coat closet and restroom), office, living room with fireplace, studio-style sunroom, dining area, separate kitchen.
Upper floor: 3 bedrooms, bathroom with restroom.
Basement: Large storage cellar.
Outdoors: Enclosed landscaped garden with a terrace and a guest house.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
From the moment you enter—where you’ll find convenient storage and a guest restroom—the house reveals fluid, open spaces inspired by the double living rooms typical of its era. First, you’ll discover a spacious office that flows naturally into a cozy living room centered around a working fireplace.
Continuing on, natural light takes center stage thanks to a magnificent studio-style sunroom. This reception area—ideal for dining while enjoying the outdoor view—connects to an intermediate room serving as a dining nook with storage, which in turn leads to the separate kitchen.
Upstairs, the sleeping area is designed to be peaceful. The landing leads to three spacious bedrooms, two of which face the garden, offering the privilege of an exceptionally unobstructed view of the greenery. A well-designed bathroom (shower, double sinks, and toilet) completes this level. For practicality, a large basement serving as a cellar provides ample storage space.
The Garden and “Le Chalet”: A Taste of the South in the City
The true charm of this home lies outdoors. Beyond the veranda terrace lies a large landscaped garden, meticulously maintained. Lined with pine and cypress trees, it exudes an almost Provençal atmosphere, offering a rare sense of calm for such a central location.
Tucked away at the very back of this lush green setting is “Le Chalet.” This charming outbuilding, recognizable by its architecture and the red trim beneath the gutters, currently serves as a guest suite with its own bathroom. It’s a space that lets your imagination run wild—you could turn it into a private office, an artist’s studio, or a guest bedroom.
A home full of character, combining the serenity of a large, tree-lined garden with immediate proximity to La Rochelle’s city life.
Key Features:
Location: La Genette (a 5-minute walk from the city center)
History: Built in 1930 / High-quality renovation in 2011
Ground Floor: Entrance hall (with coat closet and restroom), office, living room with fireplace, studio-style sunroom, dining area, separate kitchen.
Upper floor: 3 bedrooms, bathroom with restroom.
Basement: Large storage cellar.
Outdoors: Enclosed landscaped garden with a terrace and a guest house.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1931
-
Prix/pied²
$682
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La Rochelle, 17000, Port Neuf, France
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Prix par sqft
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