$1,400,375
Maison Unifamiliale Individuelle De 4 Chambres
- 4 Chambres
- 5 SdB
- 1,776 Sqft
- Mis à jour: Septembre 16
À propos de la propriété
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En plein cœur du quartier très prisé et historique de La Genette à La Rochelle, à deux pas de l’animation de la place de Verdun, du cadre verdoyant du parc Charruyer et du bord de mer le long de la promenade du Mail, cette demeure ancienne entièrement rénovée développe une surface habitable d’environ 165 m². Elle allie avec élégance le charme architectural de l’ancien, la noblesse des matériaux d’
In the heart of the highly sought-after, historic La Genette neighborhood in La Rochelle—just steps from the lively Place de Verdun, the lush Charruyer park, and the seafront along the Promenade du Mail—this fully renovated historic home offers approximately 165 sq m of living space. It elegantly blends original architectural charm, noble period materials, and high-end modern amenities.
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En plein cœur du quartier très prisé et historique de La Genette à La Rochelle, à deux pas de l’animation de la place de Verdun, du cadre verdoyant du parc Charruyer et du bord de mer le long de la promenade du Mail, cette demeure ancienne entièrement rénovée développe une surface habitable d’environ 165 m². Elle allie avec élégance le charme architectural de l’ancien, la noblesse des matériaux d’origine et le confort de prestations contemporaines haut de gamme.
Dès l’entrée, l’atmosphère séduit immédiatement : un agréable salon de réception agrémenté d’une authentique cheminée d’époque dévoile un cadre chaleureux, lumineux et feutré. Dans la continuité naturelle de ce premier espace de vie, la maison s’ouvre sur une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée. Son large comptoir bar a été pensé pour favoriser les échanges et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un WC indépendant vient parfaire ce rez-de-chaussée parfaitement optimisé et fonctionnel.
Le premier étage est entièrement dédié à un espace parental raffiné. On y découvre une superbe suite parentale comprenant des rangements sur mesure et une salle d’eau privative aux finitions soignées. Une seconde salle d’eau moderne et un WC indépendant apportent un confort logistique supplémentaire à ce niveau.
Au deuxième étage, l’espace nuit familial se compose de trois belles chambres baignées de lumière naturelle, idéales pour des enfants ou des invités. Une troisième salle d’eau complète ce niveau pour garantir l’indépendance de chacun.
Les prestations extérieures constituent un atout rare sur le secteur. Une cour d’accueil pavée mène à un jardin clos et arboré. Sa terrasse en bois invite à la détente au calme. En fond de parcelle, avec un accès indépendant par une rue adjacente, un garage fermé et une dépendance offrent un beau potentiel. Une cave en sous-sol complète l’ensemble, à deux pas des commerces, des écoles et des plages.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dès l’entrée, l’atmosphère séduit immédiatement : un agréable salon de réception agrémenté d’une authentique cheminée d’époque dévoile un cadre chaleureux, lumineux et feutré. Dans la continuité naturelle de ce premier espace de vie, la maison s’ouvre sur une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée. Son large comptoir bar a été pensé pour favoriser les échanges et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un WC indépendant vient parfaire ce rez-de-chaussée parfaitement optimisé et fonctionnel.
Le premier étage est entièrement dédié à un espace parental raffiné. On y découvre une superbe suite parentale comprenant des rangements sur mesure et une salle d’eau privative aux finitions soignées. Une seconde salle d’eau moderne et un WC indépendant apportent un confort logistique supplémentaire à ce niveau.
Au deuxième étage, l’espace nuit familial se compose de trois belles chambres baignées de lumière naturelle, idéales pour des enfants ou des invités. Une troisième salle d’eau complète ce niveau pour garantir l’indépendance de chacun.
Les prestations extérieures constituent un atout rare sur le secteur. Une cour d’accueil pavée mène à un jardin clos et arboré. Sa terrasse en bois invite à la détente au calme. En fond de parcelle, avec un accès indépendant par une rue adjacente, un garage fermé et une dépendance offrent un beau potentiel. Une cave en sous-sol complète l’ensemble, à deux pas des commerces, des écoles et des plages.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of the highly sought-after, historic La Genette neighborhood in La Rochelle—just steps from the lively Place de Verdun, the lush Charruyer park, and the seafront along the Promenade du Mail—this fully renovated historic home offers approximately 165 sq m of living space. It elegantly blends original architectural charm, noble period materials, and high-end modern amenities.
From the entrance, the atmosphere immediately captivates: a welcoming reception room featuring an authentic period fireplace reveals a warm, bright, and cozy setting. Flowing naturally from this living space, the house opens onto a spacious, fully fitted and equipped kitchen. Its large breakfast bar is designed for entertaining family and friends. A separate guest toilet completes this perfectly functional ground floor.
The first floor is entirely dedicated to a refined primary suite. It features a stunning bedroom with custom built-in storage and a meticulously finished private shower room. A second modern shower room and an additional separate toilet provide added convenience on this level.
On the second floor, the family sleeping quarters comprise three beautiful bedrooms bathed in natural light, ideal for children or guests. A third shower room completes this floor, ensuring privacy for everyone.
The outdoor features are a rare asset for the area. A paved front courtyard leads to a fully enclosed, tree-filled garden. Its wooden terrace is an invitation to relax in peace. At the rear of the plot, with independent access from an adjacent street, a private garage and an outbuilding offer great potential. A basement cellar rounds out this property, located just moments from shops, schools, and beaches.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
From the entrance, the atmosphere immediately captivates: a welcoming reception room featuring an authentic period fireplace reveals a warm, bright, and cozy setting. Flowing naturally from this living space, the house opens onto a spacious, fully fitted and equipped kitchen. Its large breakfast bar is designed for entertaining family and friends. A separate guest toilet completes this perfectly functional ground floor.
The first floor is entirely dedicated to a refined primary suite. It features a stunning bedroom with custom built-in storage and a meticulously finished private shower room. A second modern shower room and an additional separate toilet provide added convenience on this level.
On the second floor, the family sleeping quarters comprise three beautiful bedrooms bathed in natural light, ideal for children or guests. A third shower room completes this floor, ensuring privacy for everyone.
The outdoor features are a rare asset for the area. A paved front courtyard leads to a fully enclosed, tree-filled garden. Its wooden terrace is an invitation to relax in peace. At the rear of the plot, with independent access from an adjacent street, a private garage and an outbuilding offer great potential. A basement cellar rounds out this property, located just moments from shops, schools, and beaches.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1903
-
Prix/pied²
$788
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Bord de Mer
- Au bord de l’eau
- Rénové
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
Caractéristiques
Lot
Intérieur
Outdoor
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La Rochelle, 17000, Port Neuf, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 8 mois
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L'immobilière Internationale - La Rochelle
7 Rue Pas du Minage, 17000, La Rochelle, Charente-Maritime, France
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Dernière mise à jour
Septembre 16
Première mise en ligne
Juin 17
Référence de l’annonce
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