$1,577,690
Immeuble à Vendre 762 M²
- 8,203 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Léa Lucas vous propose: MURS A VENDRE - Locataires en place - ensemble immobilier: 6 appartements - un restaurant - une maison indépendante - un hangars - terrain.
Situé à La Queue-lez-Yvelines, à environ 50 minutes de Paris, au cOEur du centre-ville, à proximité immédiate de la mairie, d’une place centrale, des commerces, des parkings et des transports en commun (bus au pied
Situé à La Queue-lez-Yvelines, à environ 50 minutes de Paris, au cOEur du centre-ville, à proximité immédiate de la mairie, d’une place centrale, des commerces, des parkings et des transports en commun (bus au pied
iad France - Léa Lucas offers: PROPERTY FOR SALE - Tenants in place - real estate complex: 6 apartments - a restaurant - an independent house - a warehouse - land.
Located in La Queue-lez-Yvelines, about 50 minutes from Paris, in the heart of the town center, close to the town hall, a central square, shops, parking, and public transport (bus stop at the building), this rare real estate co
Located in La Queue-lez-Yvelines, about 50 minutes from Paris, in the heart of the town center, close to the town hall, a central square, shops, parking, and public transport (bus stop at the building), this rare real estate co
iad France - Léa Lucas vous propose: MURS A VENDRE - Locataires en place - ensemble immobilier: 6 appartements - un restaurant - une maison indépendante - un hangars - terrain.
Situé à La Queue-lez-Yvelines, à environ 50 minutes de Paris, au cOEur du centre-ville, à proximité immédiate de la mairie, d’une place centrale, des commerces, des parkings et des transports en commun (bus au pied de l’immeuble), cet ensemble immobilier rare offre une configuration idéale pour un investissement patrimonial.
Implanté sur une parcelle de 762 m², le bien se compose de plusieurs bâtiments indépendants :
•Un restaurant en activité
Emprise au sol d’environ 182 m² avec terrasse de 29 m², loué 5 500 € par mois (Bail commercial 3,6,9).
•Un immeuble d’habitation d’environ 200 m², comprenant 6 logements :
•3 studios entre 18 m² et 22m²
•3 duplex entre 41m² et 43m²
Parties communes : entrée d’environ 8 m², couloirs 10 m², cage d’escalier 6 m².
•Une maison annexe à usage de service et remise, d’environ 100 m² au total, élevée sur deux niveaux avec étage mansardé (emprise au sol 57,58 m²).
•Un hangar indépendant d’environ 90 m² d’emprise au sol, actuellement utilisé en cave à vin.
•Un jardin privatif de 421 m², rare pour ce type d’ensemble immobilier.
L’ensemble génère environ 108 000 € de loyers annuels avec optimisation des revenus possibles.
Travaux d’isolation à prévoir.
Couverture refaite en 2024
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 620 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situé à La Queue-lez-Yvelines, à environ 50 minutes de Paris, au cOEur du centre-ville, à proximité immédiate de la mairie, d’une place centrale, des commerces, des parkings et des transports en commun (bus au pied de l’immeuble), cet ensemble immobilier rare offre une configuration idéale pour un investissement patrimonial.
Implanté sur une parcelle de 762 m², le bien se compose de plusieurs bâtiments indépendants :
•Un restaurant en activité
Emprise au sol d’environ 182 m² avec terrasse de 29 m², loué 5 500 € par mois (Bail commercial 3,6,9).
•Un immeuble d’habitation d’environ 200 m², comprenant 6 logements :
•3 studios entre 18 m² et 22m²
•3 duplex entre 41m² et 43m²
Parties communes : entrée d’environ 8 m², couloirs 10 m², cage d’escalier 6 m².
•Une maison annexe à usage de service et remise, d’environ 100 m² au total, élevée sur deux niveaux avec étage mansardé (emprise au sol 57,58 m²).
•Un hangar indépendant d’environ 90 m² d’emprise au sol, actuellement utilisé en cave à vin.
•Un jardin privatif de 421 m², rare pour ce type d’ensemble immobilier.
L’ensemble génère environ 108 000 € de loyers annuels avec optimisation des revenus possibles.
Travaux d’isolation à prévoir.
Couverture refaite en 2024
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 620 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Léa Lucas offers: PROPERTY FOR SALE - Tenants in place - real estate complex: 6 apartments - a restaurant - an independent house - a warehouse - land.
Located in La Queue-lez-Yvelines, about 50 minutes from Paris, in the heart of the town center, close to the town hall, a central square, shops, parking, and public transport (bus stop at the building), this rare real estate complex offers an ideal setup for a heritage investment.
Situated on a 762 m² plot, the property consists of several independent buildings:
• An operational restaurant
- Ground area of about 195 m² with a 29 m² terrace, rented for €5,500 per month.
• A residential building of about 200 m², comprising 6 units:
- 3 studios of about 18 m² each
- 3 duplexes of about 40 m² each
- Common areas: entrance about 8 m², corridors 10 m², stairwell 6 m².
• An annex house used for service, about 100 m² in total, spread over two levels with an attic floor (ground area 57.58 m²).
• An independent warehouse of about 90 m² ground area, currently used as a wine cellar.
• A private garden of 421 m², rare for this type of real estate complex.
The entire property generates approximately €108,000 in annual rent with potential for income optimization.
Sale price: €1,500,000, agency fees included.
A rare property in the area, with immediate rental income and optimization potential.
Additional information and file available upon request.
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class E index 300 and CLIMATE class E index 60. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Léa Lucas, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of PONTOISE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in La Queue-lez-Yvelines, about 50 minutes from Paris, in the heart of the town center, close to the town hall, a central square, shops, parking, and public transport (bus stop at the building), this rare real estate complex offers an ideal setup for a heritage investment.
Situated on a 762 m² plot, the property consists of several independent buildings:
• An operational restaurant
- Ground area of about 195 m² with a 29 m² terrace, rented for €5,500 per month.
• A residential building of about 200 m², comprising 6 units:
- 3 studios of about 18 m² each
- 3 duplexes of about 40 m² each
- Common areas: entrance about 8 m², corridors 10 m², stairwell 6 m².
• An annex house used for service, about 100 m² in total, spread over two levels with an attic floor (ground area 57.58 m²).
• An independent warehouse of about 90 m² ground area, currently used as a wine cellar.
• A private garden of 421 m², rare for this type of real estate complex.
The entire property generates approximately €108,000 in annual rent with potential for income optimization.
Sale price: €1,500,000, agency fees included.
A rare property in the area, with immediate rental income and optimization potential.
Additional information and file available upon request.
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class E index 300 and CLIMATE class E index 60. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Léa Lucas, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of PONTOISE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Étages
2
-
Année de construction
1960
-
Prix/pied²
$192
-
Émissions
C
-
Consommation
G
Caractéristiques
Explorez le secteur
La Queue-les-Yvelines, Île-de-France, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Feb 14
Référence de l’annonce
1943484
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