375+/ Ferme La Pryor, Comté De Zavala, La Pryor, Texas 78872

Description : La ferme La Pryor est une ferme irriguée dotée de quatre nouveaux pivots, d’une alimentation triphasée, d’une clôture périmétrique récente et d’une abondante façade routière. Son eau fiable et ses sols fertiles offrent plusieurs options pour l’utilisation finale de cette ferme. Eau : Quatre nouveaux pivots d’irrigation Reinke irriguent plus de 226 acres de cette ferme. Il existe actuellement un puits d’eau d’irrigation en activité d’une profondeur de 400 ± pieds et dont on pense qu’il produit 300 ± GPM. Une alimentation triphasée vient d’être installée pour faire fonctionner à la fois les pivots et le puits d’eau. Il existe un deuxième puits d’irrigation, plus ancien, dont la profondeur est estimée à 330 pieds et qui est équipé de nouveaux équipements, mais qui nécessiterait un peu de travail. Tous les pivots et les puits d’eau sont reliés entre eux par une tuyauterie souterraine récemment installée. Les abreuvoirs à bétail et l’eau des réservoirs ont été soigneusement distribués dans toute la ferme. Il y a actuellement deux étangs sur la propriété qui fournissent une source d’eau au bétail, aux colombes et à d’autres animaux sauvages. Végétation : environ 226 acres de cette ferme sont en cours de rotation et le fermier actuel plante du milo et du blé. Le nouveau propriétaire pourrait poursuivre une exploitation similaire ou planter des herbes pour une exploitation d’élevage de bétail. La superficie restante, à l’exception des étangs, est une ferme en terre aride. Améliorations : Le ranch n’a pas fait l’objet d’améliorations structurelles, mais le propriétaire a mis en place une infrastructure solide comprenant une distribution triphasée d’électricité et d’eau. De plus, il existe de nombreux emplacements réalisables et souhaitables pour une maison. Le périmètre du ranch est principalement recouvert de nouvelles clôtures basses, toutes en bon état. Faune sauvage : La chasse à la colombe peut être de renommée mondiale et le propriétaire actuel gère une activité saisonnière de chasse à la colombe. Les autres animaux sauvages présents sur la propriété incluent le cerf de Virginie, la caille, le dindon, les varmints et bien d’autres. Minéraux : Prix négociable : 1 725 000 dollars. Emplacement : Cette ferme possède 2 900 ± pieds de façade sur la FM 1986 et est située à 4 miles au nord-ouest de La Pryor, 21 miles au sud d’Uvalde et 100 miles au sud-ouest de San Antonio.