Propriété Commerciale La Possession

ARH IMMOBILIER VOUS PROPOSE À LA VENTELibre d’occupationUn bâtiment à usage professionnel offrant de multiples possibilités d’exploitation, idéal pour l’installation de votre entreprise ou de votre société, avec un logement T4 indépendant à l’étage ou bureaux complémentaires.230 m² au total en RDC et R+1 sur un terrain de 509 m² clôturé.Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un local commercial ou professionnel d’environ 115 m², fonctionnel et lumineux, comprenant :un espace bureau ou show room commercial,une salle d’eau,des espaces de stockage,belles ouvertures sur trois façades, offrant luminosité et visibilité,L’espace est entièrement climatisé.Le bien dispose également de 6 places de stationnement privatives, au sein d’une zone d’activité dynamique, facilitant l’accueil de la clientèle et des collaborateurs, avec un portail automatique. Possibilité de stocker des containers de 20 à 40 pieds dans le parking privatif..À l’étage, accessible par une entrée et un escalier indépendants, un appartement traversant de type F4 d’environ 115 m² vient compléter l’ensemble, avec une belle hauteur sous plafond.Cet espace peut convenir parfaitement à un logement de fonction, à une habitation principale ou à des bureaux complémentaires.Vous profiterez également d’un jardin à l’arrière et sur le côté, offrant des espaces extérieurs appréciables.Bien prochainement libre de toute occupation.Prix de vente : 575 000 € (dont 25 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 550 000 € net vendeur)Absence de copropriété📞 ContactCaroline Drilhole – ARH Immobilier 📱 O6 92 86 86 18✉️ cd@arhimmobilier.com🔎 Informations légalesRisques potentiels : www.georisques.gouv.frBarème des honoraires : https://www.arhimmobilier.com/honoraires-arh-immobilierHonoraires inclus de 4.55% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.