Vente Maison/Villa 7 Pièces

iad France - Solange Gueze vous propose: Villa avec piscine en pierre balinaise, jardin tropical, vue mer, studio indépendant – La Possession – Ravine à Malheur.
Située Ravine à Malheur, dans un petit lotissement privé et calme, cette belle villa R+1 construite en 1999 offre un cadre de vie privilégié, à moins de 10 minutes de la route du Littoral (320 m d’altitude).
Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², close et arborée, elle abrite un jardin tropical, composé de nombreuses essences et d’arbres fruitiers et offre une vue dégagée sur l’océan.
La maison dispose de 4 grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée, avec de nombreux rangements, ainsi que de deux salles de bains et d’un bureau.
La grande pièce de vie, dotée d’une belle hauteur sous plafond, s’ouvre sur une varangue d’environ 30 m². À l’étage, 3 chambres dont 2 chambres avec terrasses couvertes de 17 m² chacune.
Véritable atout de cette propriété, la piscine en pierre balinaise séduit par ses formes arrondies et son intégration harmonieuse. Elle est bordée d’un caillebotis de 60 m², offrant un vaste espace avec une vue.
En complément du logement principal, la propriété dispose également d’un studio indépendant de 20 m².
Chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques (loués à ETF), fibre optique et tout-à-l’égout, garage fermé, carport et stationnements extérieurs (4 véhicules), portail électrique. Toiture refaite récemment.
Charges de copropriété : 410 € en 2025
Taxe foncière 2025 : 3 000 €
Un bien idéal pour une vie au calme.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Gueze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Reunion sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
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