La Palme Bourgeoise

Les Editions du Mondial du Vent sont pour vous un pélerinage incontournable ?Vous etes amateurs ou compétiteurs confirmés de sport de glisse nautique ? Les KITESURF, WINDSURF, FUNBOARD, WINGFOIL et autres n’ont plus de secrets pour vous ?Alors....Passez en Mode FREERIDE....Nous vous proposons cet ensemble immobilier entre terre et mer située dans un quartier de La Palme (11480), à seulement 5 minutes du spot du Rouet et 15 min de La Franqui, cette parcelle de 966m2 offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes commodités et des écoles.Cette propriété se compose de plusieurs espaces de vie :- Une maison de plain-pied de 156 m2, lumineuse et climatisée, avec une cuisine ouverte, tout équipée, d’un grand salon le tout donnant sur une terrasse. Vous y trouverez également 3 chambres spacieuses.- Un studio indépendant de 25 m2, avec terrasse privative de 15 m2, idéal pour recevoir vos invités ou comme logement locatif.- un appartement T2 de 48 m2, entièrement équipée, offrant tout le confort nécessaire. - Un deuxième studio de30m2 en cours de finition.Cet ensemble immobilier dispose d’une capacité de 14 couchages, de 7 places de parking sécurisées, d’une grande cuisine d’été avec en sus un grand BBQ et four à Pizza, d’un boulodromme...L’incontournable de cet ensemble immobilier est son très grand garage (52m2 au sol sur plus de 6m de fleche) permettant d’entreposer tous types de matériels, bateaux, planches, paddles, et un deuxième garage type standard une voiture .Enfin, pour ravir votre tribue, une piscine chauffée de 32m2, filtrée au sel, sécurisée, sur terasse bois de 60m2, sans vis à vis ...espace détente !Cet ensemble ne nécessite aucuns travaux et dispose de tous les agréements necessaires à votre confort.Cette propriété est à vendre pour la somme de 582500€. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Il faut compter 130€ de charges mensuelles pour cette maison.Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées C toutes les deux, respectivement estimées à 136 kWh/m²/an et 13 Kg CO2/m²/an.De plus, une visite virtuelle est disponible sur demande, n’hésitez pas à nous contacter pour en profiter.Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : PELLE Alain - EI - 06 06 96 19 76 - Agent commercial indépendant Ville du greffe :AMIENS RSAC N° 352 943 963 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030113830) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Honoraires inclus de 2.01% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 571 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Alain PELLÉAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352 943 963
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/