Maison La Neuville

AGENCE VIP IMMO SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISEL’INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNETLa Neuville, à proximité immédiate du Bois de Phalempin, parc de jeux pour enfant, école primaire à 5 min à pied, petits commerces, des gares de Phalempin et Libercourt permettant de rejoindre les gares de Lille et rejoindre Paris en 1h20 , à proximité des axes routiers, autoroute A1 et du centre commercial de Seclin.Un ensemble immobilier de style ferme comprenant une maison semi plain-pied de 118 m2 hab et 192 m2 utiles à rénover + un hangar de 300 m2 sur une parcelle de 595 m2, un garage de 28 m2, une cour intérieur de 110 m2 ainsi que 2 dépendances de 8 et 14 m2.Porche d’accès de 3,45 m de large et 3,50 m de hauteur.Un terrain constructible de 1156 m2 dont 988 m2 non viabiliséUn terrain constructible de 963 m2 dont 795 m3 utiles non viabiliséEn fond d’allée avec portail d’accèsLa maison se compose de:Au rez-de-chaussée:- Un hall d’entrée de 3,5 m2- Un salon de 23 m2- Une salle à manger de 20 m2- Une cuisine de 13 m2 aménagée de meubles hauts et bas et équipée d’un évier, d’une plaque à induction et arrivée et évacuation d’eau, grande fenêtre + porte PVC sortie cour intérieur- Une salle de bain de 11 m2 comprenant un lavabo, une baignoire, un cumulus, un WCÀ l’étage:Un palier de 4,5 m2 desservant:- Une chambre de 20 m2 avec placard de rangement- Une chambre de 13,5 m2- Une chambre de 11 m2- Un grenier aménageable de 15 m2Une cave de 24 m2 au sol, une cour intérieur de 110 m2, un hangar de 300 m2, 2 dépendances de 22 m2 et un garage de 28 m2 viennent compléter ce bienUn hangar:Un hangar de 300 m2, dalle béton au sol, 20 m de largeur, 2 portes de sorties (3,50m de hauteur)Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d’une maison semi plain-pied, d’une ferme, idéal artisan, collectionneur de voiture, pour un investisseur à la recherche d’un investissement locatifPrix: 667 000€ frais d’agence inclus à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.VIP IMMO secteur: Phalempin, Thumeries, Wahagnies, seclinHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2560.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI590620240000000060
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/