$662,392
Vente Maison Traditionnelle 6 Pièces
- 3 Chambres
- 3 SdB
- 1,454 Sqft
- 34,014 Sqft lot
- Mis à jour: Août 23
-
21
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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iad France - Pierre-Marie Luciani vous propose: LA MOTTE-D’AIGUES — Écrin de paix dans le Luberon
★ COUP DE CŒUR LUBERON IMMOBILIER ★
Située dans un environnement préservé et au calme absolu, cette ravissante villa provençale avec piscine de 1993 allie avec élégance le charme intemporel et le confort moderne. Développant 135 m² habitables augmentés de plus de 120 m² de dépendance
★ COUP DE CŒUR LUBERON IMMOBILIER ★
Située dans un environnement préservé et au calme absolu, cette ravissante villa provençale avec piscine de 1993 allie avec élégance le charme intemporel et le confort moderne. Développant 135 m² habitables augmentés de plus de 120 m² de dépendance
iad France - Pierre-Marie Luciani presents: LA MOTTE-D’AIGUES — A peaceful gem in the Luberon
★ LUBERON REAL ESTATE FAVORITE ★
Located in a preserved and absolutely quiet environment, this charming Provençal villa with a pool, built in 1993, elegantly combines timeless charm with modern comfort. Offering 135 m² of living space plus over 120 m² of outbuildings, it is set in the he
★ LUBERON REAL ESTATE FAVORITE ★
Located in a preserved and absolutely quiet environment, this charming Provençal villa with a pool, built in 1993, elegantly combines timeless charm with modern comfort. Offering 135 m² of living space plus over 120 m² of outbuildings, it is set in the he
iad France - Pierre-Marie Luciani vous propose: LA MOTTE-D’AIGUES — Écrin de paix dans le Luberon
★ COUP DE CŒUR LUBERON IMMOBILIER ★
Située dans un environnement préservé et au calme absolu, cette ravissante villa provençale avec piscine de 1993 allie avec élégance le charme intemporel et le confort moderne. Développant 135 m² habitables augmentés de plus de 120 m² de dépendances, elle prend place au cOEur d’un superbe parc paysager de 3 160 m².
Un emplacement privilégié au rythme de la Provence
Profitez d’un cadre de vie idyllique, à seulement quelques minutes à pied ou à vélo du centre du village et de ses animés marchés locaux. Pour vos loisirs et moments de détente, le célèbre Étang de la Bonde se trouve à proximité immédiate, offrant un écrin naturel exceptionnel au quotidien.
Des espaces de vie tournés vers la nature
Le cOEur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de réception de 46 m², réunissant un salon chaleureux et une cuisine américaine dînatoire. Ses larges ouvertures s’ouvrent sur une terrasse dominante — véritable belvédère offrant une vue imprenable sur le jardin, la piscine, son pool-house
Agencement & Potentiel d’évolution
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec penderie, une première chambre confortable, un WC indépendant et un vaste espace salle de bains / cellier d’environ 16 m² (modulable selon vos envies en une 4ᵉ chambre ou une suite parentale). Chauffage au sol au fioul (opérationnel mais non utilisé).
Étage : Une mezzanine lumineuse idéale pour un espace bureau ou lecture, desservant une seconde chambre avec sa salle d’eau privative.
Dépendance invités : Une 3ᵉ chambre indépendante de 14 m² avec accès extérieur privé, salle d’eau et WC. Un aménagement idéal pour accueillir vos proches en toute intimité ou développer une activité de chambre d’hôtes.
Plus de 120 m² de annexes & dépendances et garages
Un double garage de 43 m² attenant à la villa.
Un atelier de 15 m² contigu au pool-house.
Un second garage / atelier indépendant de 58 m² situé au sud de la parcelle, bénéficiant de son propre portail d’accès (idéal pour artisan, collectionneur ou stockage).
Confort & Prestations techniques
Climatisation réversible & double vitrage performant (PVC / Alu).
Ressource en eau d’exception : Triple alimentation (Eau de ville, forage et Canal de Provence).
Assainissement individuel (fosse septique) .
Possibilité de bâti supplementaire d environ 35 M2
L’avis de votre conseiller :
« Une propriété aux belles prestations sur le secteur. L’alliance d’un cadre paisible, de la proximité de l’Étang de la Bonde, de dépendances exceptionnelles et du centre-village accessible à pied en fait une opportunité unique. » — Pierre-Marie LUCIANI
Prix : 577 000 €
Contact & Visite privée : Pierre-Marie LUCIANI — « Une adresse pour vendre la vôtre »
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 569000 euros. Prix hors honoraires : 542000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,98% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Marie Luciani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
★ COUP DE CŒUR LUBERON IMMOBILIER ★
Située dans un environnement préservé et au calme absolu, cette ravissante villa provençale avec piscine de 1993 allie avec élégance le charme intemporel et le confort moderne. Développant 135 m² habitables augmentés de plus de 120 m² de dépendances, elle prend place au cOEur d’un superbe parc paysager de 3 160 m².
Un emplacement privilégié au rythme de la Provence
Profitez d’un cadre de vie idyllique, à seulement quelques minutes à pied ou à vélo du centre du village et de ses animés marchés locaux. Pour vos loisirs et moments de détente, le célèbre Étang de la Bonde se trouve à proximité immédiate, offrant un écrin naturel exceptionnel au quotidien.
Des espaces de vie tournés vers la nature
Le cOEur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de réception de 46 m², réunissant un salon chaleureux et une cuisine américaine dînatoire. Ses larges ouvertures s’ouvrent sur une terrasse dominante — véritable belvédère offrant une vue imprenable sur le jardin, la piscine, son pool-house
Agencement & Potentiel d’évolution
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec penderie, une première chambre confortable, un WC indépendant et un vaste espace salle de bains / cellier d’environ 16 m² (modulable selon vos envies en une 4ᵉ chambre ou une suite parentale). Chauffage au sol au fioul (opérationnel mais non utilisé).
Étage : Une mezzanine lumineuse idéale pour un espace bureau ou lecture, desservant une seconde chambre avec sa salle d’eau privative.
Dépendance invités : Une 3ᵉ chambre indépendante de 14 m² avec accès extérieur privé, salle d’eau et WC. Un aménagement idéal pour accueillir vos proches en toute intimité ou développer une activité de chambre d’hôtes.
Plus de 120 m² de annexes & dépendances et garages
Un double garage de 43 m² attenant à la villa.
Un atelier de 15 m² contigu au pool-house.
Un second garage / atelier indépendant de 58 m² situé au sud de la parcelle, bénéficiant de son propre portail d’accès (idéal pour artisan, collectionneur ou stockage).
Confort & Prestations techniques
Climatisation réversible & double vitrage performant (PVC / Alu).
Ressource en eau d’exception : Triple alimentation (Eau de ville, forage et Canal de Provence).
Assainissement individuel (fosse septique) .
Possibilité de bâti supplementaire d environ 35 M2
L’avis de votre conseiller :
« Une propriété aux belles prestations sur le secteur. L’alliance d’un cadre paisible, de la proximité de l’Étang de la Bonde, de dépendances exceptionnelles et du centre-village accessible à pied en fait une opportunité unique. » — Pierre-Marie LUCIANI
Prix : 577 000 €
Contact & Visite privée : Pierre-Marie LUCIANI — « Une adresse pour vendre la vôtre »
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 569000 euros. Prix hors honoraires : 542000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,98% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Marie Luciani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Pierre-Marie Luciani presents: LA MOTTE-D’AIGUES — A peaceful gem in the Luberon
★ LUBERON REAL ESTATE FAVORITE ★
Located in a preserved and absolutely quiet environment, this charming Provençal villa with a pool, built in 1993, elegantly combines timeless charm with modern comfort. Offering 135 m² of living space plus over 120 m² of outbuildings, it is set in the heart of a beautiful landscaped park of 3,160 m².
A privileged location in the rhythm of Provence
Enjoy an idyllic living environment just a few minutes on foot or by bike from the village center and its lively local markets. For leisure and relaxation, the famous Étang de la Bonde is nearby, providing an exceptional natural setting every day.
Living spaces oriented towards nature
The heart of the house revolves around a large 46 m² reception room, combining a cozy living room and an open-plan kitchen with dining area. Its wide openings lead to a dominant terrace—a true lookout offering breathtaking views of the garden, pool, and pool house.
Layout & potential for development
- Ground floor: Entrance hall with wardrobe, a comfortable first bedroom, a separate toilet, and a large bathroom/laundry room of about 16 m² (can be converted into a 4th bedroom or a master suite according to your wishes). Underfloor heating with oil (operational but unused).
- Upper floor: A bright mezzanine ideal for an office or reading area, leading to a second bedroom with a private shower room.
- Guest outbuilding: An independent 3rd bedroom of 14 m² with private outdoor access, shower room, and toilet. Perfect for hosting guests in complete privacy or developing a bed and breakfast activity.
More than 120 m² of annexes, outbuildings, and garages
- A double garage of 43 m² attached to the villa.
- A 15 m² workshop adjacent to the pool house.
- A second independent garage/workshop of 58 m² located on the south side of the plot, with its own access gate (ideal for a craftsman, collector, or storage).
Comfort & technical features
- Reversible air conditioning & high-performance double glazing (PVC/Aluminum).
- Exceptional water supply: Triple sources (town water, well, and Canal de Provence).
- Individual sanitation (septic tank).
Possibility to build an additional structure of about 35 m².
Advisor’s opinion:
”A property with excellent features in the area. The combination of a peaceful setting, proximity to Étang de la Bonde, exceptional outbuildings, and the village center within walking distance makes it a unique opportunity.” — Pierre-Marie LUCIANI
Price: €577,000
Contact & private visit: Pierre-Marie LUCIANI — ”An address to sell yours”
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €569,000. Price excluding fees: €542,000. Fees including tax payable by the buyer (4.98% of the price excluding fees): €27,000.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Pierre-Marie Luciani, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of SALON DE PROVENCE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
★ LUBERON REAL ESTATE FAVORITE ★
Located in a preserved and absolutely quiet environment, this charming Provençal villa with a pool, built in 1993, elegantly combines timeless charm with modern comfort. Offering 135 m² of living space plus over 120 m² of outbuildings, it is set in the heart of a beautiful landscaped park of 3,160 m².
A privileged location in the rhythm of Provence
Enjoy an idyllic living environment just a few minutes on foot or by bike from the village center and its lively local markets. For leisure and relaxation, the famous Étang de la Bonde is nearby, providing an exceptional natural setting every day.
Living spaces oriented towards nature
The heart of the house revolves around a large 46 m² reception room, combining a cozy living room and an open-plan kitchen with dining area. Its wide openings lead to a dominant terrace—a true lookout offering breathtaking views of the garden, pool, and pool house.
Layout & potential for development
- Ground floor: Entrance hall with wardrobe, a comfortable first bedroom, a separate toilet, and a large bathroom/laundry room of about 16 m² (can be converted into a 4th bedroom or a master suite according to your wishes). Underfloor heating with oil (operational but unused).
- Upper floor: A bright mezzanine ideal for an office or reading area, leading to a second bedroom with a private shower room.
- Guest outbuilding: An independent 3rd bedroom of 14 m² with private outdoor access, shower room, and toilet. Perfect for hosting guests in complete privacy or developing a bed and breakfast activity.
More than 120 m² of annexes, outbuildings, and garages
- A double garage of 43 m² attached to the villa.
- A 15 m² workshop adjacent to the pool house.
- A second independent garage/workshop of 58 m² located on the south side of the plot, with its own access gate (ideal for a craftsman, collector, or storage).
Comfort & technical features
- Reversible air conditioning & high-performance double glazing (PVC/Aluminum).
- Exceptional water supply: Triple sources (town water, well, and Canal de Provence).
- Individual sanitation (septic tank).
Possibility to build an additional structure of about 35 m².
Advisor’s opinion:
”A property with excellent features in the area. The combination of a peaceful setting, proximity to Étang de la Bonde, exceptional outbuildings, and the village center within walking distance makes it a unique opportunity.” — Pierre-Marie LUCIANI
Price: €577,000
Contact & private visit: Pierre-Marie LUCIANI — ”An address to sell yours”
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €569,000. Price excluding fees: €542,000. Fees including tax payable by the buyer (4.98% of the price excluding fees): €27,000.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Pierre-Marie Luciani, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of SALON DE PROVENCE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1993
-
Prix/pied²
$455
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Cuisine ouverte
- Vue panoramique / panoramique
- Haut plafond
- Climatisation
Explorez le secteur
La Motte-d'Aigues, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Situated in the scenic Provence region near La Motte-d’Aigues, this property offers easy access to the Luberon natural park. It is 45 minutes from Aix-en-Provence and 1 hour from Marseille Provence Airport. Nearby renowned vineyards and golf clubs provide quality leisure options, while top international schools in Aix-en-Provence ensure excellent education opportunities. The location blends serene nature with connectivity to cultural and urban amenities.
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Public School
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Dernière mise à jour
Août 23
Première mise en ligne
Aug 23
Référence de l’annonce
2092010
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