Sale Demeure 10 Pieces

iad France - Pierre-Marie Luciani vous propose: ******** REPORTAGE PHOTOS ET DRONE A VENIR *******
📜 EXCLUSIVITÉ : Domaine Historique du XIXe & Potentiel Événementiel Unique – Sud Luberon
Le prestige d’une demeure séculaire conjugué à un potentiel de développement exceptionnel.
Idéalement située à proximité du majestueux Château de La Tour d’Aigues, au cOEur d’un Luberon authentique et préservé, Pierre-Marie LUCIANI (Luberon Immobilier) vous présente ce domaine rare entouré de 8 hectares d’un seul tenant. Offrant une vue imprenable et dominante sur la vallée, cette propriété est une opportunité unique pour les amoureux du patrimoine ou les porteurs de projets ambitieux (Événementiel, Mariages, Œnotourisme).
🏰 Un Patrimoine Bâti de près de 1200 m² a renover aux Multiples Facettes
Le domaine s’articule autour d’une architecture de caractère offrant une modularité rare :
La Demeure Principale (env. 160 m²) : Une bastide du XIXe siècle ayant conservé tout son charme d’antan.
Hébergements Indépendants : Un studio attenant et un appartement indépendant pour invités ou gardiens.
Espace Professionnel : Un grand bureau de prestige, idéal pour la gestion du domaine ou une activité libérale avec un espace nuit
Lieu de Recueillement : Une authentique toute petite ancienne chapelle privée, véritable joyau historique à 20 mètres de la maison principale
Superficie total du bâti habitable et professionnel: 1180 M2
🍇 Un Destin Viticole et Événementiel
Ancien fleuron de la viticulture locale, le domaine dispose d’infrastructures prêtes à revivre :
Anciens bâtiments viticoles et caveau de vente offrant des volumes impressionnants pour la création de salles de réception, de mariages ou d’exposition.
Extension Agricole possible : Possibilité de redémarrer une exploitation de prestige avec 12 hectares de vignes supplémentaires en pleine production.
🌳 Un Parc de 8 Hectares avec Piscine
Le terrain entoure majestueusement le bâti, garantissant une intimité totale. L’espace piscine, niché au cOEur de ce domaine, profite d’un panorama à couper le souffle, faisant de chaque coucher de soleil un moment suspendu.
Les atouts majeurs :
1180 m² de bâti total à réinterpréter selon vos envies.
Vue panoramique et environnement calme absolu.
À 35 min de la Gare TGV d’Aix-en-Provence et 45 min de l’aéroport de Marseille.
Un projet d’exception vous attend dans l’un des plus beaux secteurs de Provence.
Prix : 1 750 000 € ( possibilité de rajouter A MINIMA 12 HA de vignes )

Votre contact privilégié :
Pierre-Marie LUCIANI

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 350 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Marie Luciani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/