$772,201
Venta Apartamento 5 Pieces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,841 Sqft
- Mis à jour: Octobre 4
À propos de la propriété
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iad France - Delphine Allard vous propose: NOUVEAUTÉ LA MADELEINE – SAINT-MAUR – APPARTEMENT DE CARACTÈRE ENV 171 M² – 3 CHAMBRES + SALLE A MANGER / BUREAU – PLUS DE 68 M² D’ESPACES DE RÉCEPTION – ASCENSEUR – 3 CAVES – GARAGES EN OPTION
À deux pas du tramway Saint-Maur et des commerces, bel appartement familial d’env 171 m² situé au sein d’un immeuble de standing avec ascenseur, à l’archi
À deux pas du tramway Saint-Maur et des commerces, bel appartement familial d’env 171 m² situé au sein d’un immeuble de standing avec ascenseur, à l’archi
iad France - Delphine Allard offers: NEW LISTING LA MADELEINE – SAINT-MAUR – CHARACTER APARTMENT APPROX. 171 M² – 3 BEDROOMS + DINING ROOM / OFFICE – OVER 68 M² OF RECEPTION AREAS – ELEVATOR – 3 CELLARS – GARAGES OPTIONAL
Just steps from the Saint-Maur tramway and shops, beautiful family apartment of approximately 171 m² located on the 1st floor with elevator in a prestigious building wit
Just steps from the Saint-Maur tramway and shops, beautiful family apartment of approximately 171 m² located on the 1st floor with elevator in a prestigious building wit
iad France - Delphine Allard vous propose: NOUVEAUTÉ LA MADELEINE – SAINT-MAUR – APPARTEMENT DE CARACTÈRE ENV 171 M² – 3 CHAMBRES + SALLE A MANGER / BUREAU – PLUS DE 68 M² D’ESPACES DE RÉCEPTION – ASCENSEUR – 3 CAVES – GARAGES EN OPTION
À deux pas du tramway Saint-Maur et des commerces, bel appartement familial d’env 171 m² situé au sein d’un immeuble de standing avec ascenseur, à l’architecture Art déco d’inspiration haussmannienne.
Traversant et bénéficiant d’une double exposition, l’appartement séduit avant tout par ses volumes, son cachet et la générosité de ses pièces de réception.
Dès l’entrée, un vaste hall de plus de 14 m² distribue harmonieusement les différentes pièces de l’appartement.
La partie réception développe plus de 68 m², avec un vaste salon de près de 51 m², sublimé par un élégant parquet Richelieu à motifs géométriques en parfait état, et une seconde pièce d’environ 18 m², actuellement aménagée en bureau et pouvant aisément retrouver sa fonction de salle à manger. Belle hauteur sous plafond, larges ouvertures et luminosité mettent en valeur les proportions généreuses de cet ensemble et lui confèrent beaucoup de caractère.
La cuisine indépendante, équipée et spacieuse dispose de rangements, d’un espace repas et bénéficie d’un accès direct à l’extérieur.
Côté nuit, l’appartement dispose de trois belles chambres d’environ 16, 18 et 20 m², ainsi que d’une salle de bains, d’une salle d’eau, un WC indépendants et de nombreux rangements intégrés.
L’appartement bénéficie de menuiseries double vitrage installées en 2018 et de nombreux rangements intégrés. Trois caves en sous-sol complètent le bien.
Le chauffage est collectif au gaz, avec décompteurs individuels installés.
Côté copropriété, la toiture de l’immeuble a été refaite en 2017.
Quelques travaux de modernisation, notamment au niveau des pièces d’eau et de l’électricité, permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement, tout en conservant ce qui fait déjà son charme : une vaste pièce de vie à la forme arrondie particulièrement singulière, de beaux volumes, un remarquable parquet Richelieu et une belle distribution.
* Certaines photographies ont été dépersonnalisées virtuellement afin de faciliter la projection, sans modification des volumes ni des éléments fixes du bien.
Un ou deux garages fermés, particulièrement appréciables dans le secteur, pourront également être acquis en supplément.
Un appartement aux proportions devenues rares, bénéficiant d’un emplacement premium à Saint-Maur, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des commodités.
Charges de copropriété : environ 523 €/mois, comprenant notamment le chauffage collectif (décompteurs installés) et le gardien.
Copropriété de 98 lots principaux. Syndic professionnel.
Me suivre sur instagram : [hidden information]
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 523€ par mois (soit 6276 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 665000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,76% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Allard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À deux pas du tramway Saint-Maur et des commerces, bel appartement familial d’env 171 m² situé au sein d’un immeuble de standing avec ascenseur, à l’architecture Art déco d’inspiration haussmannienne.
Traversant et bénéficiant d’une double exposition, l’appartement séduit avant tout par ses volumes, son cachet et la générosité de ses pièces de réception.
Dès l’entrée, un vaste hall de plus de 14 m² distribue harmonieusement les différentes pièces de l’appartement.
La partie réception développe plus de 68 m², avec un vaste salon de près de 51 m², sublimé par un élégant parquet Richelieu à motifs géométriques en parfait état, et une seconde pièce d’environ 18 m², actuellement aménagée en bureau et pouvant aisément retrouver sa fonction de salle à manger. Belle hauteur sous plafond, larges ouvertures et luminosité mettent en valeur les proportions généreuses de cet ensemble et lui confèrent beaucoup de caractère.
La cuisine indépendante, équipée et spacieuse dispose de rangements, d’un espace repas et bénéficie d’un accès direct à l’extérieur.
Côté nuit, l’appartement dispose de trois belles chambres d’environ 16, 18 et 20 m², ainsi que d’une salle de bains, d’une salle d’eau, un WC indépendants et de nombreux rangements intégrés.
L’appartement bénéficie de menuiseries double vitrage installées en 2018 et de nombreux rangements intégrés. Trois caves en sous-sol complètent le bien.
Le chauffage est collectif au gaz, avec décompteurs individuels installés.
Côté copropriété, la toiture de l’immeuble a été refaite en 2017.
Quelques travaux de modernisation, notamment au niveau des pièces d’eau et de l’électricité, permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement, tout en conservant ce qui fait déjà son charme : une vaste pièce de vie à la forme arrondie particulièrement singulière, de beaux volumes, un remarquable parquet Richelieu et une belle distribution.
* Certaines photographies ont été dépersonnalisées virtuellement afin de faciliter la projection, sans modification des volumes ni des éléments fixes du bien.
Un ou deux garages fermés, particulièrement appréciables dans le secteur, pourront également être acquis en supplément.
Un appartement aux proportions devenues rares, bénéficiant d’un emplacement premium à Saint-Maur, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des commodités.
Charges de copropriété : environ 523 €/mois, comprenant notamment le chauffage collectif (décompteurs installés) et le gardien.
Copropriété de 98 lots principaux. Syndic professionnel.
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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 523€ par mois (soit 6276 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 665000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,76% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Allard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Delphine Allard offers: NEW LISTING LA MADELEINE – SAINT-MAUR – CHARACTER APARTMENT APPROX. 171 M² – 3 BEDROOMS + DINING ROOM / OFFICE – OVER 68 M² OF RECEPTION AREAS – ELEVATOR – 3 CELLARS – GARAGES OPTIONAL
Just steps from the Saint-Maur tramway and shops, beautiful family apartment of approximately 171 m² located on the 1st floor with elevator in a prestigious building with Art Deco architecture inspired by Haussmannian style.
Bright and benefiting from dual exposure, the apartment impresses primarily with its spaciousness, charm, and generous reception rooms.
Upon entering, a large hall of over 14 m² harmoniously distributes the different rooms of the apartment.
The reception area covers more than 68 m², featuring a large living room of nearly 51 m², enhanced by elegant Richelieu parquet flooring with geometric patterns in perfect condition, and a second room of about 18 m², currently set up as an office but easily convertible back into a dining room. High ceilings, wide openings, and natural light highlight the generous proportions and give the space great character.
The independent, equipped, and spacious kitchen offers storage, a dining area, and direct access to the outside.
In the sleeping area, the apartment has three beautiful bedrooms of approximately 16, 18, and 20 m², as well as a bathroom, a shower room, a separate toilet, and plenty of built-in storage.
The apartment benefits from double-glazed windows installed in 2018 and numerous built-in storage units. Three cellars in the basement complete the property.
Heating is collective gas with individual meters installed.
Regarding the condominium, the building’s roof was redone in 2017.
Some modernization work, especially in the bathrooms and electrical systems, will fully reveal the apartment’s potential while preserving its charm: a large living area with a uniquely rounded shape, beautiful volumes, remarkable Richelieu parquet, and excellent layout.
* Some photos have been virtually depersonalized to help with visualization, without altering the volumes or fixed elements of the property.
One or two closed garages, highly appreciated in the area, can also be purchased additionally.
An apartment with rare proportions, benefiting from a premium location in Saint-Maur, very close to the tramway, shops, schools, and amenities.
Condominium fees: approximately €523/month, including collective heating (individual meters installed) and caretaker.
Condominium of 98 main lots. Professional management.
Follow me on Instagram: [hidden information]
This real estate listing concerns 4 lots located in a condominium of 231 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €523 per month (€6,276 annually). Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €690,000. Price excluding fees: €665,000. Fees including tax payable by the buyer (3.76% of the price excluding fees): €25,000.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Delphine Allard, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Lille Métropole RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just steps from the Saint-Maur tramway and shops, beautiful family apartment of approximately 171 m² located on the 1st floor with elevator in a prestigious building with Art Deco architecture inspired by Haussmannian style.
Bright and benefiting from dual exposure, the apartment impresses primarily with its spaciousness, charm, and generous reception rooms.
Upon entering, a large hall of over 14 m² harmoniously distributes the different rooms of the apartment.
The reception area covers more than 68 m², featuring a large living room of nearly 51 m², enhanced by elegant Richelieu parquet flooring with geometric patterns in perfect condition, and a second room of about 18 m², currently set up as an office but easily convertible back into a dining room. High ceilings, wide openings, and natural light highlight the generous proportions and give the space great character.
The independent, equipped, and spacious kitchen offers storage, a dining area, and direct access to the outside.
In the sleeping area, the apartment has three beautiful bedrooms of approximately 16, 18, and 20 m², as well as a bathroom, a shower room, a separate toilet, and plenty of built-in storage.
The apartment benefits from double-glazed windows installed in 2018 and numerous built-in storage units. Three cellars in the basement complete the property.
Heating is collective gas with individual meters installed.
Regarding the condominium, the building’s roof was redone in 2017.
Some modernization work, especially in the bathrooms and electrical systems, will fully reveal the apartment’s potential while preserving its charm: a large living area with a uniquely rounded shape, beautiful volumes, remarkable Richelieu parquet, and excellent layout.
* Some photos have been virtually depersonalized to help with visualization, without altering the volumes or fixed elements of the property.
One or two closed garages, highly appreciated in the area, can also be purchased additionally.
An apartment with rare proportions, benefiting from a premium location in Saint-Maur, very close to the tramway, shops, schools, and amenities.
Condominium fees: approximately €523/month, including collective heating (individual meters installed) and caretaker.
Condominium of 98 main lots. Professional management.
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This real estate listing concerns 4 lots located in a condominium of 231 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €523 per month (€6,276 annually). Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €690,000. Price excluding fees: €665,000. Fees including tax payable by the buyer (3.76% of the price excluding fees): €25,000.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Delphine Allard, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Lille Métropole RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
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Type de propriété
Appartement
-
Étages
7
-
Année de construction
1928
-
Prix/pied²
$419
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Garage
- Cuisinière à gaz
- Comptoirs en pierre
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Inscrit il y a 3 ans
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Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 4
Première mise en ligne
Septembre 27
Référence de l’annonce
2118330
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