Appartement La Londe Les Maures

Appartement T4 de 75 m² avec 30 m² d’extérieurs – La Londe-les-MauresÀ La Londe-les-Maures, dans un environnement résidentiel et verdoyant à proximité du centre-ville, découvrez ce T4 de 75 m² situé au 2e étage.L’appartement s’organise autour d’une agréable pièce de vie de 28 m² réunissant entrée, séjour et espace cuisine. Elle bénéficie de larges ouvertures donnant directement sur un remarquable balcon de 23 m², offrant un véritable espace supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen.La partie nuit accueille trois chambres de 15 m², 10 m² et 11 m². Les deux premières bénéficient également d’un accès à une terrasse couverte de 6 m², apportant un second espace extérieur particulièrement appréciable.Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un dégagement complètent une distribution fonctionnelle, adaptée à une vie familiale ou à une résidence secondaire confortable.Côté prestations, le logement bénéficie d’un chauffage individuel par chaudière gaz, de menuiseries PVC avec double vitrage, de volets roulants, ainsi que d’un ascenseur desservant les différents niveaux.L’emplacement constitue un véritable atout : commerces, mairie et écoles sont accessibles rapidement, l’école Jean Jaurès se situant à 400 m et le collège à 800 m. La plage de l’Argentière se rejoint également facilement, tout comme les ports et le littoral de La Londe-les-Maures.Un appartement familial séduisant par ses trois chambres, ses beaux volumes et près de 30 m² d’espaces extérieurs.LES +• T4 de 75 m²• 2e étage• Balcon de 23 m²• Terrasse couverte de 6 m²• Près de 30 m² d’espaces extérieurs• Pièce de vie de 28 m²• Trois chambres• Salle de bains• WC indépendant• Chauffage individuel au gaz• Double vitrage PVC• Ascenseur• Environnement paysager• Commerces et écoles à proximité• Parking disponible en supplémentPrix : 489 000 € TTCPossibilité d’acquérir une place de parking en supplément au prix de 20 000 € TTC.Contact Marielle : au 06.63.20.02.35Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agenceBâtiment basse consommation – Faibles charges.Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000097.Siret n° 92933615400018
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/