Chalet La Haie Traversaine

EXCLUSIVITÉ Karacterre® Mayenne.À seulement 5 minutes du centre-ville de Mayenne et 30 minutes de Laval et de sa gare TGV reliant Paris-Montparnasse en 1 h 15, cette propriété insolite d’environ 4 hectares, boisée et préservée, offre un cadre de vie exceptionnel aux amoureux de Nature et de lieux insolites. Au cœur de cet écrin naturel confidentiel, l’étang miroitant reflète les trois habitations indépendantes, les arbres majestueux et le ciel changeant, tel un tableau bucolique et enchanteur, propice à une véritable parenthèse hors du temps.Édifiée sur pilotis, tel un house-boat, cette maison d’architecte en bois d’environ 130m2 habitables offre une expérience de vie singulière au plus près de l’eau. Cuisine ouverte sur une vue panoramique, vaste salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, suite parentale avec dressing et salle de douche, deux chambres supplémentaires ouvertes sur une généreuse terrasse surplombant l’étang poissonneux : un lieu lumineux et apaisant, en communion permanente avec la Nature.Indépendante et prolongée par une agréable terrasse face à l’étang, un second house-boat propose une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, une salle de bain avec vue panoramique, une chambre et un espace salon home cinéma. Actuellement exploitée en location meublée de tourisme, elle présente un intéressant potentiel locatif.Singulière et pleine de charme, une troisième habitation de type troglodytique dévoile un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine équipée aux finitions artisanales mêlant bois et ferronnerie traditionnelle, deux chambres et une salle de douche. La lumière naturelle zénithale qui baigne chaque pièce confère à l’ensemble une atmosphère douce et chaleureuse, en toute saison. Son potentiel locatif constitue un atout supplémentaire.Deux ateliers indépendants de 19 m² chacun, complètent cet ensemble atypique et offrent de belles perspectives créatives ou professionnelles.Un domaine rare et inspirant, idéal pour un projet familial, un habitat partagé ou une activité touristique, où se conjuguent harmonieusement nature préservée, architecture insolite, sérénité absolue et multiples possibilités d’exploitation. Un lieu confidentiel et enchanteur, pour vivre autrement, recevoir et entreprendre au rythme de l’eau et de la Nature.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS CHATEAU-GONTIER RENNES SAINT MALODécouvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d’exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 474 285 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Emmanuelle LEGOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48528668 LAVAL RCP AC121599
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/