$974,886
Chalet La Grave
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 2,272 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Chalet disposant d’un local à usage commercial en rez-de-chaussée, de 211 m2 carrez habitables environ (surface au sol de 269 m2) sur 3 niveaux, avec une vue magnifique et dégagée sur la Meije.Ce chalet qui est une icone du village de La Grave a été rénové avec goût et avec des matériaux de qualité par son propriétaire, laissant paraître à l’extérieur le charme de la pierre et du bois que l’on ret
Chalet with a commercial space on the ground floor, approximately 211 m2 of living space (269 m2 floor area) over 3 levels, offering a magnificent and unobstructed view of the Meije. This chalet, an icon of the village of La Grave, has been tastefully renovated with quality materials by its owner, showcasing the charm of stone and wood both outside and inside.
Its prime location in the he
Its prime location in the he
Chalet disposant d’un local à usage commercial en rez-de-chaussée, de 211 m2 carrez habitables environ (surface au sol de 269 m2) sur 3 niveaux, avec une vue magnifique et dégagée sur la Meije.Ce chalet qui est une icone du village de La Grave a été rénové avec goût et avec des matériaux de qualité par son propriétaire, laissant paraître à l’extérieur le charme de la pierre et du bois que l’on retrouve également à l’intérieur. Sa situation privilégiée au cœur du village, à deux pas du départ des téléphériques des glaciers de la Meije proche de toutes commodités et très facile d’accès, est un réel atout.Dans le détail, au rez-de-chaussée il comporte un local commercial qui est actuellement un restaurant tout équipé et entièrement meublé avec double salle, bar, cuisine, chaufferie, WC et terrasse.Le premier étage se divise en deux parties, une partie séjour qui fait office pour le moment de stockage du restaurant, une grande chambre à coucher disposant d’un grand balcon et une salle d’eau avec WC et une partie studio indépendant avec kitchenette, coin nuit, coin bureau avec balconnet vue Meije, nombreux rangements et une salle d’eau avec WC.Au deuxième étage on retrouve un appartement en duplex composé d’une grande et belle pièce à vivre très lumineuse bénéficiant de nombreuses ouvertures dont une donnant accès à un beau balcon et une autre à une grande terrasse sans vis à vis. On retrouve également au même niveau une chambre parentale avec une salle de bain dotée d’une baignoire balnéo et d’un WC et un autre WC indépendant. Le duplex offre une superbe mezzanine qui donne accès à une grande chambre dans les combles avec vue Meije d’un côté et vue sur l’église du village de l’autre.C’est une opportunité rare sur le marché local, sans travaux immédiat de rénovation, dans une ambiance et un style montagnard très chaleureux offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d’emploi.En effet, certains espaces pourraient être réadaptés de sorte à offrir une possibilité de division de la maison en recréant différents espaces de vie et de travail.Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter et à me faire part de vôtre projet.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Manon PaillasAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 567 851 GAP.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Chalet with a commercial space on the ground floor, approximately 211 m2 of living space (269 m2 floor area) over 3 levels, offering a magnificent and unobstructed view of the Meije. This chalet, an icon of the village of La Grave, has been tastefully renovated with quality materials by its owner, showcasing the charm of stone and wood both outside and inside.
Its prime location in the heart of the village, just steps from the Meije glacier cable car departures, close to all amenities, and very easy to access, is a real advantage.
Details:
- Ground floor: commercial space currently operating as a fully equipped and furnished restaurant with two dining rooms, bar, kitchen, boiler room, WC, and terrace.
- First floor: divided into two parts:
• Living area currently used for restaurant storage, a large bedroom with a big balcony, and a bathroom with WC.
• Independent studio with kitchenette, sleeping area, office corner with a small balcony overlooking the Meije, ample storage, and a bathroom with WC.
- Second floor: duplex apartment featuring a large, bright living room with many windows, including access to a beautiful balcony and a large terrace with no overlooking neighbors.
• Master bedroom with a bathroom equipped with a whirlpool bathtub and WC.
• Separate WC.
• The duplex also includes a superb mezzanine leading to a large attic bedroom with views of the Meije on one side and the village church on the other.
This is a rare opportunity on the local market, requiring no immediate renovation, with a warm mountain style and atmosphere, offering spacious volumes and multiple usage possibilities. Some areas could be adapted to allow division of the house, creating different living and working spaces.
For more information, please feel free to contact me and share your project.
Fees payable by the seller.
Energy class D, Climate class D.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €4,760.00 and €6,520.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your We Invest France advisor: Manon Paillas, Commercial Agent (Sole Proprietorship), RSAC 834 567 851 GAP.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Its prime location in the heart of the village, just steps from the Meije glacier cable car departures, close to all amenities, and very easy to access, is a real advantage.
Details:
- Ground floor: commercial space currently operating as a fully equipped and furnished restaurant with two dining rooms, bar, kitchen, boiler room, WC, and terrace.
- First floor: divided into two parts:
• Living area currently used for restaurant storage, a large bedroom with a big balcony, and a bathroom with WC.
• Independent studio with kitchenette, sleeping area, office corner with a small balcony overlooking the Meije, ample storage, and a bathroom with WC.
- Second floor: duplex apartment featuring a large, bright living room with many windows, including access to a beautiful balcony and a large terrace with no overlooking neighbors.
• Master bedroom with a bathroom equipped with a whirlpool bathtub and WC.
• Separate WC.
• The duplex also includes a superb mezzanine leading to a large attic bedroom with views of the Meije on one side and the village church on the other.
This is a rare opportunity on the local market, requiring no immediate renovation, with a warm mountain style and atmosphere, offering spacious volumes and multiple usage possibilities. Some areas could be adapted to allow division of the house, creating different living and working spaces.
For more information, please feel free to contact me and share your project.
Fees payable by the seller.
Energy class D, Climate class D.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €4,760.00 and €6,520.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your We Invest France advisor: Manon Paillas, Commercial Agent (Sole Proprietorship), RSAC 834 567 851 GAP.
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Chalet
-
Année de construction
1948
-
Prix/pied²
$429
-
Consommation
D
Explorez le secteur
La Grave, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 2 ans
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Octobre 14
Référence de l’annonce
VM144178
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