Appartement 4 Pièces 3 Chambre (S) 88,8 M²

Appartement T4 La Grande-Motte - 2 terrasses, parking, cave, proche du golf et du lac
Découvrez ce lumineux appartement T4 de 89 m² avec double terrasse à La Grande-Motte, idéalement situé à quelques pas du golf et du lac. Profitez d’un cadre de vie privilégié et d’un potentiel de développement unique.
Au 1er étage avec ascenseur d’une petite copropriété haut de gamme, bien entretenue, cet appartement T4 de 88 m² se distingue par un grand salon ensoleillé ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest. La cuisine est fermée et équipée, il y a trois chambres confortables et deux salles de bain. La propriété bénéficie d’une loggia de 13 m² avec triple vitrage, insonorisée, offrant un espace de vie très agréable. Une cave et un parking sécurisé sont des atouts essentiels. L’année de construction est récente ; toutefois, l’état général nécessite des travaux de rafraîchissement avec des devis déjà disponibles.
Cet appartement T4 se distingue par sa triple orientation, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle. Son emplacement est privilégié, à proximité immédiate du golf et du lac de La Grande-Motte, dans un quartier calme. Les travaux de rénovation à prévoir permettent une personnalisation totale de l’espace, des devis artisanaux étant déjà établis pour faciliter votre projet. La petite copropriété est parfaitement gérée, garantissant tranquillité et faibles charges. Une propriété idéale pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen.
Cet emplacement permet d’accéder facilement aux activités de plein air, aux promenades et aux installations sportives.
La Grande-Motte, station balnéaire emblématique d’Occitanie, est réputée pour son architecture unique, ses plages de sable fin et son dynamisme. Proche de Montpellier et de ses pôles d’emploi, elle offre un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel d’investissement locatif ou de résidence secondaire.
L’appartement est bien desservi : à seulement 15 minutes de l’aéroport et de la gare de Montpellier Sud de France, ce qui facilite les déplacements. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles et les pistes cyclables permettent d’accéder rapidement aux commerces et commodités locaux.
Informations légales et obligatoires
Prix de vente : 479 000€ (frais d’agence inclus).
Charges mensuelles de copropriété : 122€. Taxe foncière : 1564€.
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Idéal pour les investisseurs, résidence principale, pied à terre, proche du golf, proche du lac, potentiel de rénovation, copropriété bien gérée.
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Mme Diana Perez (Agent Guylène Bergé) : [informations cachées] (RSAC [informations cachées] EI) - 7 jours sur 7, 08h-22h.
Agence GUYLENE BERGÉ : [informations cachées] - du lundi au vendredi, de 9h à 19h.
J’espère que cette annonce répondra parfaitement à vos attentes et vous aidera à trouver l’acheteur idéal !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/