Appartement 3 Pièces, 2 Chambres, 85 M²

85 m2 - DERNIER ÉTAGE - 2 CHAMBRES - 5 LOGGIAS - TERRASSE AVEC VUE SUR LA MER - LUMINEUSE - CHARMANTE - ÉVOLUTIVE - PALPITANTE
Guylène Bergé Littoral vous propose une opportunité rare et un véritable coup de cœur au cœur de La Grande-Motte : un appartement au dernier étage, entièrement rénové, au potentiel exceptionnel grâce à ses 5 loggias.
Dès les premiers instants, le charme s’installe : volumes, luminosité et atmosphère unique font de cette propriété un lieu de vie hors du commun. Sa triple exposition apporte une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des plages, du golf et du lac, cet appartement bénéficie d’un environnement vivant, paisible et recherché.
Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble datant de 1971, il développe une surface de 85,34 m² selon la loi Carrez, complétée par environ 35 m² de loggias, offrant ainsi de nombreux espaces de vie supplémentaires.
Dès l’entrée, vous serez charmé par un aménagement fonctionnel, avec de nombreux rangements. Le spacieux salon (32 m²) est climatisé et constitue le cœur de l’appartement : baigné de lumière, il s’ouvre sur une loggia de 15 m² ainsi que sur une superbe terrasse de 15 m² avec vue sur la mer, véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (plaque de cuisson avec hotte intégrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle), s’intègre harmonieusement à l’ensemble et est prolongée par une buanderie et deux loggias supplémentaires.
L’espace nuit propose deux chambres confortables avec placards (11,5 m² et 17 m²), chacune dotée de sa propre loggia, offrant calme, intimité et modularité.
Vous bénéficierez également d’une salle de douche, de WC séparés et d’une buanderie, pour un confort quotidien optimal.
Prestations de qualité : climatisation, chauffage au sol, menuiseries récentes, sols en marbre... tout a été conçu pour allier confort et élégance.
Le vrai plus qui fait toute la différence : ses cinq loggias, véritables espaces de vie, offrent un potentiel rare (jardin d’hiver, atelier, salle de sport, dressing, bureau...). Une propriété évolutive, qui s’adapte à tous vos projets de vie.
Un appartement unique, lumineux et plein de caractère, idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement.
La Grande-Motte, station balnéaire emblématique d’Occitanie, attire par son architecture, ses plages de sable fin et sa qualité de vie. À seulement 15 minutes de Montpellier (gare Sud de France et aéroport), elle bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un fort dynamisme.
Informations pratiques : Prix de vente : 516 000€ (frais inclus) Charges de copropriété : 220 €/mois DPE : C — GES : C
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
À visiter sans tarder, coup de cœur garanti !
Contactez votre agence Guylène Bergé Littoral pour organiser une visite 7 jours sur 7 de 8 h à 22 h : Olivier BONNET — [informations cachées] (RSAC [informations cachées] EI) Yann LOISEAU — [informations cachées] (RSAC [informations cachées] EI) Agence — [informations cachées] (du lundi au vendredi de 9 h à 19 h)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/