Villa La Gaulette

Prix : MUR 48,000,000Entièrement meublée | Construite en 2022 | Investissement clé en mainUn investissement de luxe clé en mainCette villa contemporaine est vendue entièrement meublée, avec une licence MTA valide pour la location courte durée, des réservations confirmées et des revenus locatifs prouvés — idéale pour les propriétaires ou investisseurs recherchant une valeur immédiate et un fort potentiel locatif.Présentation de la propriétéSituée dans un quartier résidentiel calme et prisé, la villa allie design moderne, luminosité naturelle et espaces ouverts. De grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la piscine, le jardin, les montagnes et la mer.La villa comprend trois chambres ensuite, une salle TV convertible en quatrième chambre, une salle de lecture ainsi qu’une suite parentale avec un spacieux dressing et un accès direct à la piscine. Toutes les chambres ainsi que la salle TV sont climatisées.De généreuses terrasses d’environ 200 m² prolongent les espaces de vie vers l’extérieur. Chaque chambre s’ouvre directement sur les terrasses, idéales pour se détendre ou profiter du jacuzzi.La terrasse rooftop offre une vue panoramique à 360° sur la montagne du Morne, le lagon et les chaînes montagneuses environnantes — un cadre spectaculaire pour recevoir ou se relaxer.À l’intérieur, un escalier flottant, une cuisine design Nolte, de hauts plafonds et un éclairage ambiant intégré créent une atmosphère raffinée et chaleureuse.Surface du terrain / Surface bâtieTerrain : 354 m²Surface bâtie : 560 m²Construction : 2022Chambres & Espaces de vie3 chambres ensuite, toutes climatiséesSalle TV / 4ᵉ chambre climatiséeSalle de lectureSuite parentale avec grand dressing et accès direct à la piscineGrandes baies vitrées dans toute la villaEscalier flottant, hauts plafonds, éclairage ambiantMobilier haut de gammeCuisine & FonctionnelCuisine design Nolte entièrement équipéeBuanderie & espace de rangementExtérieur & Style de viePiscine privée avec transatsVéranda & terrasse avec jacuzziTerrasses totalisant ± 200 m²Rooftop avec cuisine couverte & vues panoramiques à 360°Garage électrique pour 1 voiture avec borne de recharge + parking pour 3 voituresChauffe-eau solaireSécurité & TechnologieSystème Smart Home avec accès à distanceAlarmes & CCTV Caudan SecurityGénérateur de secoursFinitions premiumVendue entièrement meublée et équipéeEmplacementÀ quelques minutes du spot de surf One Eye, du lagon du Morne et du site classé UNESCO du Morne Brabant.La Gaulette offre un charme authentique, un accès facile aux activités de plein air et une proximité idéale avec les services de la côte ouest.Disponible pour les résidents mauriciensLes acheteurs étrangers peuvent se renseigner sur les conditions d’éligibilité – sous réserve d’approbation gouvernementalePourquoi cette villa ?Un bien moderne, lumineux et spacieux avec de vastes terrasses, des vues spectaculaires et un potentiel locatif clé en main. Parfait comme résidence de luxe ou comme investissement générateur de revenus.Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lloyd & Davis Ile Maurice : Shirin MOOSSAAgent commercial (Entreprise individuelle)