20440 Domaine De 46 Hectares Avec Potentiel De Développement À La Garita

Ne rêvez pas de votre vie, vivez vos rêves ! Évadez-vous dans un monde de tranquillité et découvrez un nouveau style de vie à l’Hacienda Natura. Nichée dans le prestigieux quartier de La Garita de Alajuela, cette magnifique propriété offre un havre de sérénité à ceux qui recherchent une intimité sans pareil.

Cette propriété emblématique offre un changement de style de vie, vous invitant à adopter un rythme de vie plus lent et à profiter des avantages d’une tranquillité absolue, tout en étant entourée par la beauté époustouflante de la nature et stratégiquement située dans la vallée centrale du Costa Rica, à proximité de toutes sortes de services de première classe.

L’Hacienda Natura est une oasis dans la ville, une propriété idéale pour les investisseurs expérimentés dans le développement de projets à usage mixte de classe mondiale. C’est un site incroyable et unique qui combine une communauté fermée de luxe, une industrie médicale, récréative, touristique, des projets éducatifs, un complexe de logements multifamiliaux, un centre commercial, etc., créant une adresse unique où les gens peuvent vivre, travailler, étudier, se divertir et répondre aux besoins quotidiens en matière de shopping et de style de vie dans un seul quartier. Offert clé en main pour 34,65$ le m2.

Le domaine total comprend 46,1 hectares, soit 461 636,9 m2 ou 114 acres. La propriété est plate à légèrement vallonnée, clôturée de tous côtés et avec 3 petites rivières, ainsi qu’un lac de 15 000 m2 (3,7 acres). Il abrite une magnifique forêt avec des centaines d’arbres tropicaux, d’arbres fruitiers et de végétation.

Le prix demandé comprend un spectaculaire manoir de style balinais entouré de jardins paysagers, qui peut facilement devenir le centre de divertissement de n’importe quel complexe. Le manoir de style balinais est lumineux, serein et relaxant. C’est la base d’une vie de luxe exceptionnelle tout en vivant en harmonie avec la nature. Toutes les chambres du rez-de-chaussée ont un accès direct aux terrasses couvertes et aux porches avec vue sur la piscine d’eau réfléchissante et l’inspirant pavillon balinais, vous invitant à vous détendre et à profiter. De plus, la grande piscine de forme libre de plus de 300 m2 (3 200 pieds carrés) constitue un élément décoratif central saisissant dans les jardins tropicaux méticuleusement aménagés avec des dizaines de cocotiers matures et des milliers de plantes à fleurs et d’arbustes pour attirer les papillons, les colibris et les beaux oiseaux. L’intimité et la tranquillité sont les plus grands des luxes, et dans ce cadre paisible, la maison est accueillante, facile à gérer et à vivre. Il a été conçu sur deux niveaux par un cabinet d’architecture de premier plan et construit par une entreprise de construction très réputée au Costa Rica en 2002.

En raison de son emplacement favorable au climat à 700 mètres au-dessus du niveau de la mer, la température moyenne quotidienne se situe entre 20° C (70° F) et 28° C (85° F). Il y a toujours une légère brise et ni chauffage ni climatisation ne sont nécessaires.

De bonnes liaisons routières permettent de rejoindre la capitale, San Jose, en 45 minutes ou moins, selon la circulation. L’aéroport international n’est qu’à 15 minutes de route. Il ne faut que 30 à 40 minutes pour se rendre au centre-ville d’Alajuela, Cariari ou Escazu, où se trouvent des centres commerciaux internationaux et toutes sortes de services de première classe.

Le manoir de style balinais

L’entrée et les espaces sociaux

Entrer dans l’entrée principale de la maison, c’est comme se retrouver dans un monde magique. Un pont en bois incurvé de style asiatique est au centre d’un jardin japonais parfaitement équilibré, avec une rivière de 20 mètres avec une cascade. C’est le point central de l’entrée, en harmonie avec l’environnement.

La maison principale a une superficie totale construite de 2 435 m2 (25 981 pieds carrés). Il s’ouvre sur un immense vestibule doté de plafonds à triple hauteur, de grandes poutres en bois tropical et d’un étang à poissons. À une extrémité se trouve l’ouverture sur une salle à manger officielle et le bar, qui donne accès à sa propre terrasse avec un jardin tropical arboré. À l’autre extrémité se trouve une grande salle familiale avec bibliothèque/bureau, qui a également accès à sa propre terrasse et au jardin japonais. Le vestibule dispose également d’une salle de bain pour les invités et d’un placard et s’ouvre sur l’espace social extérieur et les jardins à l’avant et sur le jardin japonais à l’entrée. Les espaces sociaux extérieurs disposent de grandes terrasses couvertes pour une utilisation maximale.

Les finitions de haute qualité comprennent des carreaux de grès cérame italiens fins et du marbre indien sur les sols, ainsi que les meilleurs bois pour les portes et les poutres. Depuis le hall, un magnifique escalier en bois freestyle recouvert de parquet tropical foncé mène à la suite principale, à deux chambres d’hôtes et à la galerie d’art. Vous y trouverez également des poutres en bois dur tropical aux plafonds avec une large gamme de garnitures en raphia. Toutes les pièces, y compris les chambres, disposent de grandes portes coulissantes en verre encadrées de bois tropical, chacune donnant accès à des terrasses extérieures couvertes, et toutes offrent une vue fantastique sur les jardins tropicaux matures et le jardin de style japonais.

Suite principale et chambres

La suite principale mesure 100 m2 (1 067 pieds carrés) et comprend un coin salon, une chambre et une salle de bain avec dressing, douche, double vasque et jacuzzi. Cette chambre dispose d’un mobilier élégant en cerisier.En bois d’un célèbre fabricant danois. Les deux chambres d’hôtes au style élégant disposent chacune d’une salle de bains et d’un dressing.

Cuisine

Au rez-de-chaussée, la salle à manger et le bar ont un accès direct à une grande cuisine semi-professionnelle en bois de cerisier avec des plateaux en granit, tous les équipements en acier inoxydable de fabricants de haute qualité tels que Miele. Plus loin de la cuisine, vous trouverez une buanderie/buanderie et, via un patio intérieur, les logements du personnel avec des logements pour les femmes de chambre et un garage pour trois voitures avec de grands espaces de rangement.

Pool house et espace barbecue

Près de la piscine et de la maison principale, il y a un pool house/barbecue avec une cuisine complète, un bar, deux salles de repos, un vestiaire et un débarras. Le pool house comprend un grand salon, une salle à manger et une terrasse pour les événements sociaux, le tout bien intégré à la palmeraie et à la piscine.

Bungalows d’hôtes et maisons pour le personnel

Deux bungalows sont situés de l’autre côté de la piscine, chacun de 90 m2 (960 pieds carrés). Ces bungalows font office de maisons d’hôtes intégrées dans le jardin tropical, dans le même style que les chambres/suites de la maison principale. Chaque bungalow dispose d’une kitchenette, d’un coin salon et de grands lits doubles avec salle de bains privative.

Outre la maison principale et ses locaux, la propriété propose quatre petites maisons différentes pour les gardiens ou les ouvriers. Ces maisons sont stratégiquement situées dans différentes parties de la propriété.

À propos de l’emplacement :

Stratégiquement situé à 20 minutes de l’aéroport international Juan Santamaria, dans une zone très demandée, Natura compte sur une excellente topographie, la disponibilité de services publics, un accès facile aux transports en commun, au centre commercial de la ville, aux parcs, à la Country Day School et à d’autres écoles importantes, des services médicaux importants, des centres communautaires, des restaurants et des installations sportives. La Garita est également connue comme le Royaume des villas de luxe au Costa Rica et a été classée par la National Geographic Society comme ayant le meilleur climat du monde. Il s’agit d’un secteur dont la valeur augmente rapidement en raison du fait que l’autoroute menant à la côte du Pacifique est située à quelques minutes de la propriété, ce qui en fait un lieu de prédilection. Il ne faut qu’une heure de route pour rejoindre l’océan Pacifique.

Choisir le bon emplacement est l’élément le plus important d’un développement immobilier réussi, et Natura est stratégiquement situé dans la partie ouest de la ville. Pendant ce temps, dans d’autres quartiers de la célèbre partie ouest de la ville, les prix sont déjà à leur maximum et la valeur de l’investissement n’augmentera pas de manière significative. Chez Natura, un investisseur avisé peut acheter cette ferme de développement pour 34,65 dollars le m2, ce qui ajoute une valeur ajoutée importante à l’investissement.

Le quartier de Los Llanos del Coyol à La Garita est un quartier de première classe en transition d’un quartier rural à un quartier de première classe, où un investisseur peut optimiser son potentiel d’appréciation et de croissance. Cet emplacement privilégié est une zone qui connaît un fort processus de gentrification *, qui permettra à cette ferme de devenir un projet immobilier réussi, maximisant les revenus, avec le développement par le secteur privé haut de gamme de zones franches de classe mondiale et de solides investissements étrangers, qui susciteront le besoin de logements supplémentaires et de services de première classe de toutes sortes, pour des centaines de cadres et des milliers d’employés qui ont besoin d’un accès facile à leur lieu de travail.

(*) La gentrification se produit lorsque les terres sont bon marché et que les chances de réaliser des bénéfices sont élevées en raison de l’afflux de salariés plus aisés prêts à payer des prix plus élevés. Les promoteurs immobiliers achètent des terrains avant que leur valeur n’augmente considérablement.

La propriété est située à proximité des limites entre le zonage industriel et le zonage résidentiel de Los Llanos del Coyol. L’utilisation des terres, dans cette ferme de développement de première classe à vendre à La Garita, permet de multiples utilisations. La propriété est idéale pour une communauté fermée de luxe, avec un country club, un centre d’événements et un parcours de golf, un boutique-hôtel cinq étoiles, une communauté de retraités, une école privée, une communauté de bien-être, un centre de santé holistique, une communauté de retraite d’entreprise, ou tous ensemble puisque la propriété est si grande. Il convient également à un domaine de luxe privé pour une famille recherchant un maximum d’intimité et de tranquillité.

L’utilisation autorisée du terrain pour la propriété est la suivante :

1. Projets touristiques
2. Centres de bureaux
3. Centres de loisirs
4. Centres sportifs
5. Centres touristiques
6. Centres de santé
7. Recherche
8. Centres culturels
9. Siège social de sociétés multinationales - ONG - sociétés nationales
10. Centres éducatifs
11. Jardins de papillons
12. Activités agro-industrielles
13. Le lotissement des terrains et des projets de logements à faible densité est autorisé comme suit : Extension minimale du lot de 2 500 m2 avec 40 mètres de façade routière et couverture maximale de 20 % de la superficie totale du lot ou 4 maisons par hectare. L’altitude maximale du bâtiment autorisée en raison de la proximité de l’aéroport international est de 7 mètres (elle n’inclut pas l’altitude du plafond). Retiros : frontal 15 mètres, arrière 15 mètres, latéral 5 mètres Selon le type de projet à développer, ces chiffres peuvent varier avec l’autorisation préalable de la municipalité locale.

Ce terrain à vendre à Los Llanos del Coyol à La Garita a été proposé au bon moment, car il s’agit d’une excellente opportunité commerciale pour un investisseur qui souhaite développer cette propriété unique, car une forte hausse des prix de l’immobilier se produit dans cette région importante du Costa Rica, grâce à la demande créée par les développements et les investissements haut de gamme en cours dans la région.

Natura est l’essence même de la vie tropicale et moderne pour une vie de luxe exceptionnelle. À Natura, vous découvrirez la beauté de la nature dans une ferme de 114 acres, un paradis caché pour vivre en paix loin du monde extérieur. L’environnement naturel préservé de cette ferme à vendre au Costa Rica comprend un spectaculaire jardin tropical entourant l’élégante résidence principale, parfaitement située sur un plateau, surplombant les champs de café et de canne à sucre et la lointaine chaîne de montagnes de la vallée centrale.

Commodités intérieures :
Jardin japonais avec rivière artificielle de 20 mètres et cascade
Bassin à poissons avec fontaine
Galerie d’art

Commodités extérieures :
Lac privé
Routes intérieures
Piscine de 300 mètres de forme libre
Ranch de barbecue
Deux bungalows
Gazebo
Miroir à eau
Jardins tropicaux paysagers

Installations techniques

Télévision par satellite (DirecTV)
Centrale électrique entraînée par générateur de 100 KW avec enregistrement automatique en cas de panne de courant
3 lignes téléphoniques
connexion Internet
Système téléphonique numérique PXB
Système de traitement de l’eau
Système de nettoyage automatique de la piscine
Dispositif de protection actif contre la foudre
Système d’arrosage automatique RAINBIRD de 4 km = 2,5 miles
Trois puits profonds enregistrés situés dans différentes parties de la propriété. Le puits qui dessert la maison est situé à 75 mètres de profondeur = 225 pieds avec une capacité de 5 000 ltrs/h = 1 100 gal/h
Systèmes de haute sécurité et de surveillance
131 panneaux solaires

Sécurité

La maison principale est située complètement hors de vue depuis la route principale. Un portail automatique privé doté de dispositifs de sécurité s’ouvre sur la route principale et mène à une longue route privée bien entretenue qui mène à la maison. Le trajet dure quelques minutes, au cours desquelles vous vous retrouverez transporté dans votre propre royaume privé, en passant devant un lac paisible qui sert de sanctuaire à une variété d’oiseaux, de canards et de hérons. Il est entouré d’une forêt naturelle et de jardins bien entretenus.

La deuxième entrée de sécurité électronique est dotée d’une clôture électrique et d’un portail électrique avec des systèmes de communication et de caméras connectés au poste de garde. Il s’agit de l’entrée principale de la maison. Une fois le portail ouvert, une allée bordée de bougainvilliers mène à la maison principale entourée d’un mur de pierre et au poste de garde. Ici, les visiteurs sont les bienvenus et correctement enregistrés. Le mur de pierre entoure une oasis de 10 000 m2 (2,2 acres). Via une place circulaire, une allée pavée mène à des entrées séparées : à la maison principale, au garage pour trois voitures et aux logements du personnel avec un autre garage pour trois voitures et diverses salles de stockage.

Architectes et entreprise de construction du manoir de style tropical balinais

Architectes :
Ossenbach Bonilla y Pendones
CONPROCA, Ing. Manuel Gutiérrez
Entreprise de construction :
DECISA
Numéro de référence : 20440