$722,593
Venta Apartamento 5 Pieces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,012 Sqft
- Mis à jour: Septembre 15
À propos de la propriété
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iad France - Marion Poirel vous propose: Appartement type triplex situé en plein cOEur de La Garenne-Colombes, au niveau du rond-point du Souvenir Français, dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Au 3ème étage, vous trouvez une entrée, un beau séjour lumineux de 27m² avec cuisine ouverte et une salle d’eau.
Au 2ème étage,
Au 3ème étage, vous trouvez une entrée, un beau séjour lumineux de 27m² avec cuisine ouverte et une salle d’eau.
Au 2ème étage,
iad France - Marion Poirel offers you: A triplex apartment located in the heart of La Garenne-Colombes, near the Souvenir Français roundabout, in a highly sought-after area close to shops, schools, and transportation. On the 3rd floor, you will find an entrance, a bright living room of 27m² with an open kitchen, and a shower room. On the 2nd floor, there is a hallway with a workspace, one bedroom,
iad France - Marion Poirel vous propose: Appartement type triplex situé en plein cOEur de La Garenne-Colombes, au niveau du rond-point du Souvenir Français, dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Au 3ème étage, vous trouvez une entrée, un beau séjour lumineux de 27m² avec cuisine ouverte et une salle d’eau.
Au 2ème étage, un dégagement espace bureau, une chambre, une pièce pouvant être transformé en chambre et une salle de bain avec WC.
Au 4ème étage sous combles climatisées, une chambre, un grand espace bureau pouvant servir de 4ème chambre et un WC avec lave mains.
Ce bien développe une surface totale au sol d’environ 114 m² (85,6 m² Loi Carrez – surface pondérée 94 m²) et offre une configuration rare avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
Vous apprécierez particulièrement son emplacement : en centre-ville, T2 et Gare de la Garenne Colombes à 10mn à pied, groupe scolaire Sagot-Voltaire.
Bien entretenu, il dispose également de deux caves, un véritable atout supplémentaire pour le stockage.
Possibilité de location d’une place de stationnement à quelques minutes à pied.
A noter : son potentiel d’évolution avec la possibilité d’envisager une redivision en deux lots distincts avec un duplex sur les niveaux supérieurs et un appartement type 2 pièces indépendant.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.67€ par mois (soit 3080 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Poirel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au 3ème étage, vous trouvez une entrée, un beau séjour lumineux de 27m² avec cuisine ouverte et une salle d’eau.
Au 2ème étage, un dégagement espace bureau, une chambre, une pièce pouvant être transformé en chambre et une salle de bain avec WC.
Au 4ème étage sous combles climatisées, une chambre, un grand espace bureau pouvant servir de 4ème chambre et un WC avec lave mains.
Ce bien développe une surface totale au sol d’environ 114 m² (85,6 m² Loi Carrez – surface pondérée 94 m²) et offre une configuration rare avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
Vous apprécierez particulièrement son emplacement : en centre-ville, T2 et Gare de la Garenne Colombes à 10mn à pied, groupe scolaire Sagot-Voltaire.
Bien entretenu, il dispose également de deux caves, un véritable atout supplémentaire pour le stockage.
Possibilité de location d’une place de stationnement à quelques minutes à pied.
A noter : son potentiel d’évolution avec la possibilité d’envisager une redivision en deux lots distincts avec un duplex sur les niveaux supérieurs et un appartement type 2 pièces indépendant.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.67€ par mois (soit 3080 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Poirel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Marion Poirel offers you: A triplex apartment located in the heart of La Garenne-Colombes, near the Souvenir Français roundabout, in a highly sought-after area close to shops, schools, and transportation. On the 3rd floor, you will find an entrance, a bright living room of 27m² with an open kitchen, and a shower room. On the 2nd floor, there is a hallway with a workspace, one bedroom, a room that can be converted into a bedroom, and a bathroom with a toilet. On the 4th floor, under air-conditioned attic space, there is a bedroom, a large office area that can serve as a 4th bedroom, and a toilet with a hand basin. This property has a total floor area of approximately 114 m² (85.6 m² Carrez law – weighted surface 94 m²) and offers a rare layout with many possibilities for customization. You will especially appreciate its location: in the city center, 10 minutes on foot from La Garenne Colombes T2 tram and train station, near the Sagot-Voltaire school group. Well maintained, it also includes two cellars, a real added advantage for storage. Parking space rental is possible just a few minutes’ walk away. Note: Its potential for development includes the possibility of dividing it into two separate units, with a duplex on the upper floors and an independent two-room apartment. This real estate listing concerns 5 lots located in a co-ownership of 37 lots in total, with no ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. The average monthly charges declared by the seller are €256.67 per month (or €3,080 annually). Agency fees are the responsibility of the seller. Energy performance information for this property: ENERGY class D with an index of 206 and CLIMATE class B with an index of 8. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Marion Poirel, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the NANTERRE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Étages
3
-
Année de construction
1930
-
Prix/pied²
$714
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Duplex
- Bureau
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La Garenne-Colombes, Île-de-France, France
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 15
Première mise en ligne
Mai 29
Référence de l’annonce
2032916
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