La Garde Contemporaine

Villa contemporaine d’exception – Quartier Sainte-Marguerite (La Garde /Cap Brun)Située dans le quartier le plus prestigieux de Sainte-Marguerite, cette villa contemporaine indépendante séduira les amateurs de volumes et de prestations haut de gamme.Un bien récent et garantiConstruite il y a seulement quatre ans, la villa bénéficie encore de la garantie décennale. Conçue avec des matériaux de qualité, elle offre des finitions soignées : carreaux grand format, climatisation gainable, isolation performante, larges baies vitrées apportant lumière et élégance.Des espaces généreux et fonctionnelsSéjour cathédrale lumineux, volumes spectaculairesCuisine américaine entièrement équipée, prolongée d’une arrière-cuisine/buanderiegarage attenantÀ l’étage, accessible par un escalier design surplombant le séjour :Une suite parentale spacieuse avec salle d’eau privative et dressingDeux chambres supplémentaires, reliées par un élégant pont suspenduUne salle de bain indépendante et un second WCUn extérieur intimiste et raffinéLa villa s’ouvre sur un jardin intime, entretien limité, déjà joliment arboré, où trône une piscine maçonnée. L’ensemble offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des nuisances sonores, tout en restant à seulement 500 mètres des plages.1 250 000€ Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2026 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L’office Immo : Aurélie LE BARSAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/