Gîte De Charme Domaine 25 Chambres 20 Hectares La Gacilly/Brocéliande

Dans un environnement naturel préservé, sans aucune nuisance, à proximité immédiate de La Gacilly et de la légendaire forêt de Brocéliande, Villadici vous invite à découvrir ce domaine touristique de caractère situé dans un parc boisé de 20 hectares, dont 15 hectares sont dédiés à cette opportunité rare alliant qualité de vie et activité économique. Développée et exploitée avec succès depuis plus de 15 ans, la propriété est organisée autour d’un authentique bâtiment en pierre du XIXe siècle, entièrement rénové, accueillant 5 gîtes indépendants haut de gamme (dont 2 accessibles aux personnes à mobilité réduite), d’une capacité totale d’environ 25 personnes. Chaque logement, parfaitement entretenu, offre un niveau de confort recherché : espaces généreux, cuisines équipées, literie de qualité, poêles à bois, connexion Wi-Fi et indépendance totale des hôtes. Le domaine se distingue également par ses équipements rares et particulièrement appréciés : Piscine intérieure chauffée avec espace bien-être (vestiaires, douches, toilettes) Bâtiment indépendant dédié aux loisirs avec une salle de jeux complète Local à vélos équipé et espaces techniques Bureaux et locaux opérationnels Enclos pour animaux avec pâturages. 2 boxes disponibles pour les clients équestres. L’activité actuelle, structurée et durable, repose sur une clientèle fidèle et un fonctionnement optimisé, permettant une reprise immédiate dans des conditions sereines, avec du personnel en place. Le site présente également un potentiel de développement important (accueil de groupes, séminaires, retraites, événements), dans une région à fort attrait touristique. À 10 minutes de La Gacilly (pôle touristique Yves Rocher) Accès rapide à l’axe Rennes - Vannes Proximité de sites emblématiques (Lohéac, Brocéliande, Saint-Cyr Coëtquidan) Un bien rare, alliant charme, rentabilité et potentiel d’évolution, destiné à une clientèle à la recherche d’un projet de vie ou structuré investissement touristique. Taxe foncière 2025 2318€ Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site internet de Géorisques : [informations cachées] Pour toute demande de renseignements, contactez Thibaud Kempen à [informations cachées]. Agent commercial indépendant (E. I) RSAC 523 682 268 ** 1 513 000€ dont honoraires | 1 450 000€ hors honoraires | Honoraires : 4.34 % TVA inclus à la charge de l’acquéreur Nos honoraires
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/