Villa 9 Pièce (S) 6 Chambre (S) 329 M²

Nichée dans un environnement privilégié, à proximité du château de Montfort, cette magnifique propriété de style provençal présente de beaux volumes et offre un cadre de vie idéal où se mêlent confort, convivialité et polyvalence.
La villa principale est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, elle s’ouvre sur un salon spacieux et lumineux avec un coin repas, prolongé par une agréable terrasse, ainsi que sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Une buanderie et des toilettes invités complètent cet espace de vie.
L’espace nuit accueille deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, partageant une salle de bain spacieuse équipée d’une douche, d’une baignoire et de toilettes. Un garage et un espace de rangement complètent ce niveau.
À l’étage, la suite principale bénéficie d’un espace dédié avec une grande chambre et une salle de bain complète comprenant une baignoire, une douche et des toilettes indépendantes, offrant un véritable espace détente.
Le rez-de-jardin constitue un véritable atout de la propriété grâce à ses deux appartements totalement indépendants. Le premier comprend un salon avec cuisine, une chambre et une salle de douche. Le second dispose d’un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle de douche. Les deux hébergements bénéficient d’un accès direct à une grande terrasse couverte, idéale pour recevoir famille et amis ou accueillir des voyageurs dans un cadre privilégié.
Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Vous découvrirez une superbe piscine à débordement agrémentée d’un jacuzzi, plusieurs espaces de réception, une cuisine d’été, un jardin paysager aux essences méditerranéennes, un terrain de pétanque et un terrain multisports permettant de pratiquer le basket, le mini-tennis ou le football.
Cette propriété se distingue par sa polyvalence remarquable. Il conviendra parfaitement à une famille nombreuse souhaitant bénéficier d’espaces de vie spacieux tout en offrant une véritable indépendance à chacun de ses membres. Elle représente également une opportunité idéale pour développer une activité de location saisonnière ou d’hébergement haut de gamme grâce à ses deux appartements indépendants, offrant un excellent potentiel de rentabilité.
Rare dans la région, cette villa allie le charme authentique de la Provence, le confort d’une maison familiale et un fort potentiel d’exploitation, tout en bénéficiant d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, dans un environnement calme et recherché.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : entre 1 998€ et 2 704€ par an. Prix moyens de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/