Elegant 4 Bedroom New Build Family Chalet In La Clusaz

Découvrez cet élégant chalet familial niché dans le cadre pittoresque du quartier de Gotty à La Clusaz. À seulement 150 mètres de la piste bleue d’Envers, cette propriété exceptionnelle offre aux futurs propriétaires un délicieux mélange de confort, de style et de commodité grâce à sa proximité avec Annecy et Genève. À propos de l’emplacement Réputée pour son terrain de ski incomparable proposant à la fois du ski alpin et du ski nordique, La Clusaz est une destination de renommée mondiale avec un charmant centre de village et une gamme complète d’activités estivales. Située au cœur de la chaîne des Aravis, avec plus de 220 kilomètres de pistes damées, La Clusaz accueille les skieurs et les snowboarders de tous niveaux, tandis que les pistes de ski nordique de la station joueront un rôle de premier plan lors des prochains Jeux olympiques d’hiver de 2030. Situé dans le quartier Gotty de la station, profitez de la tranquillité de ce quartier résidentiel isolé, où seuls des chalets ornent le paysage. À seulement 150 mètres de la piste d’Envers, qui vous emmène directement au centre du village, un arrêt de navette gratuit se trouve à 50 mètres du chalet, ce qui en fait un endroit idéal. À propos de la propriété Couvrant 261 m² de surface habitable, le chalet dispose d’une grande terrasse et de balcons panoramiques, offrant suffisamment d’espace pour profiter de la chaleur du soleil alpin et admirer la nature environnante. Une cave spacieuse et un garage pour 4 voitures vous attendent au niveau -1, offrant un espace de rangement suffisant pour vos affaires. Un local à skis et un bel espace de vie décloisonné de 63 m² avec cheminée offrent un espace accueillant pour se détendre et socialiser avec la famille et les amis, tandis qu’une terrasse de 28 m² orientée sud-ouest offre un espace de vie extérieur supplémentaire. Trois chambres avec salle de bains privative et une chambre superposée, donnant toutes sur de grands balcons, se trouvent au niveau 1, tandis que la chambre principale est située sous les combles et dispose d’une mezzanine de 10 m².Potentiel d’investissement La popularité durable de La Clusaz en tant que destination de choix en deux saisons garantit une forte demande de propriétés exceptionnelles, faisant de ce chalet un investissement judicieux qui continuera à enrichir votre portefeuille pour les années à venir.Avec les Jeux olympiques d’hiver qui se dérouleront dans la station en 2030, vous pouvez également attendez-vous à une forte appréciation du capital. Ce chalet exceptionnel, prévu dont la livraison aura lieu au quatrième trimestre 2025, offrira aux futurs propriétaires le cadre idéal pour découvrir l’essence même du charme de La Clusaz. En tant que propriété neuve, les frais de notaire sont réduits à 2 % et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de le louer lorsque vous n’y séjournez pas, ce qui vous permet d’économiser 20 %. ATHENA ADVISERS - Valeur ajoutée et assistance à l’achat à 360° depuis 2003En plus d’organiser des visites de propriétés à partir de nos bureaux dans les Alpes françaises et à Cannes, nos équipes internes accompagnent également les clients à chaque étape de l’achat processus : accéder au programme de réduction de TVA de 20 %, trouver le meilleur prêt immobilier français à un taux avantageux et vous présenter la meilleure société de gestion locative via notre service interne ou des agences partenaires. Nous décodons également les documents et les contrats et faisons le lien entre les différentes parties légales et officielles impliquées dans l’achat, en guidant nos clients à chaque étape du processus. *Veuillez noter que les images utilisées dans l’ensemble sont indicatives ou sont des photographies de travaux antérieurs réalisés par le même développeur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives de la propriété
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/