Venta Apartamento 6 Pieces

iad France - David De Sousa vous propose: **Superbe Appartement de 135m² au Pied de la Plage Lumière dans une petite copropriété**

Situé dans un quartier calme et recherché de La Ciotat, cet appartement spacieux de 135m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au 2ème étage d’un petit immeuble, cet appartement propose des prestations de qualité et un agencement optimal pour un confort absolu.

**Description des Pièces:**
- 4 Chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Les chambres sont dotées de rangements pratiques. Et deux chambres avec salle d’eau privative.
- 1 Salle de bain pour des instants de détente privilégiés.
- 2 WC séparés, pour plus de commodité.
- 1 Cuisine lumineuse et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie.
- 1 Salon spacieux, baigné de lumière naturelle, pour des moments de convivialité en famille avec un accès à une belle terrasse avec sa vue mer.
- Nombreux Dressings pour un rangement organisé et optimisé.

**Avantages:**
- Situation géographique privilégiée, proche des commerces, des écoles et des transports en commun.
- Exposition plein Sud, offrant une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse.
- Quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie paisible en bord de mer.
- Agencement optimisé et espaces bien définis pour un confort de vie optimal.
- Faible charges de copropriété.
- Deux places de parking privative.

Cet appartement est un véritable coup de cOEur, alliant confort, fonctionnalité et charme. Une opportunité à ne pas manquer pour tous ceux en quête d’un cadre de vie exceptionnel à La Ciotat. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.25€ par mois (soit 1275 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 790000 euros. Prix hors honoraires : 760000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/