Villa La Ciotat

Découvrez cette magnifique villa de 91 m², nichée sur un terrain de 710 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Cette propriété, actuellement libre, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour créer des souvenirs inoubliables.Imaginez-vous dans cette villa lumineuse et spacieuse, composée de 4 pièces harmonieusement agencées. Vous disposerez de 3 chambres dont une aménagée en bureau, d’un grand séjour lumineux avec cheminée vous offrant tout le confort nécessaire en famille ou entre amis. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble.Profitez des deux terrasses pour des moments de détente en plein air, ou explorez le jardin de 710 m², un véritable havre de paix.Cette villa de caractère et son état intérieur nécessitant quelques petits travaux, est une toile blanche idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. La cave et le grenier offrent des possibilités de rangement supplémentaires ou de projets futurs.Consommation énergétique : D 211 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m2/anNe manquez pas cette opportunité de posséder une villa avec un potentiel immense. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique.A voir rapidement! Honoraires agence inclus TTC charge vendeur.Envie d’en savoir plus sur ce bien?Contactez Jeo Bonnet (EI) - RSAC: 821 386 497, joignable au 06 83 80 53 46 ou Julie Valentin (EI) - RSAC : 814 299 442, au 07.70.19.43.70.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1661.00 € et 2249.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jeoffrey BONNETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821386497
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/