Appartement La Ciotat

Sur les hauteurs les plus recherchées de La Ciotat, au sein d’un domaine très confidentiel , découvrez une propriété d’exception nichée dans un parc paysager privé de 3 hectares dominant la Méditerranée.Dans cet environnement rare et préservé, entre essences méditerranéennes, oliviers centenaires et vues mer spectaculaires, ce sublime appartement 4 pièces de 163 m² incarne un art de vivre résolument haut de gamme.Pensé comme une villa sur le toit, ce bien unique séduit immédiatement par ses volumes majestueux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de réception de plus de 76 m² s’ouvre largement sur trois immenses terrasses totalisant plus de 123 m², offrant une vue dégagée sur la baie de La Ciotat et le parc du domaine.L’espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité :une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau privative,deux chambres supplémentaires,un second dressing,plusieurs celliers et espaces de rangement,des prestations raffinées jusque dans les moindres détails.À l’extérieur, les terrasses deviennent de véritables lieux de vie suspendus entre ciel et mer, avec jacuzzi privatif pour savourer des instants privilégiés face aux plus beaux couchers de soleil de la côte provençale.La résidence, intimiste et sécurisée, offre des prestations exclusives :piscine et pool-house au cœur du domaine,architecture contemporaine élégante,climatisation gainable,volets roulants électriques,ascenseur,stationnements privatifs en sous-sol,environnement résidentiel calme et verdoyant.À seulement quelques minutes des plages, du port, des commerces et des calanques, cette adresse rare conjugue discrétion, prestige et douceur de vivre méditerranéenne.Prix : 1 400 000 €3 places de parking Possible au sous-sol en sus.Une propriété confidentielle destinée à une clientèle exigeante en quête d’un bien rare sur le littoral méditerranéen.Bâtiment basse consommation – Faibles charges.Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Mentions légales :Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agenceHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000097.Siret n° 92933615400018
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/